Palmarès des communes de Sarthe
par taux de résidences secondaires

Gréez-sur-Roc arrive en tête de ce classement en Sarthe avec 37,58 %, devant Nauvay (36,36 %) et Saint-Ulphace (35,11 %). Les 351 communes classées en Sarthe ont une valeur médiane de 6,67 % pour ce critère (taux de résidences secondaires). Le classement est établi du plus élevé au plus faible ; les données sont recalculées à chaque mise à jour des sources.

8,50 %
Moyenne départementale
6,67 %
Médiane
37,58 %
Max. — Gréez-sur-Roc
0,19 %
Min. — La Chapelle-Saint-Aubin
351 communes classées par taux de résidences secondaires décroissante. — Mis à jour le
Filtrer par taille de commune
#1 Gréez-sur-Roc

Gréez-sur-Roc

72320
Population 344 hab. Taux de résidences secondaires 37,58 %

Gréez-sur-Roc se distingue par le plus haut taux de résidences secondaires de la Sarthe, à 37,6 %. Avec un parc de 331 logements et un prix au m² pour les maisons de 1 281 euros, le marché immobilier local est marqué par une forte proportion de propriétaires (87,3 %) et un taux de logements vacants de 12,4 %. Cette configuration suggère une commune rurale où une part significative du parc est dédiée à un usage occasionnel.

#2 Nauvay

Nauvay

72260
Population 12 hab. Taux de résidences secondaires 36,36 %

Avec seulement 12 habitants, Nauvay présente un profil immobilier singulier où 36,4 % des 11 logements sont des résidences secondaires. Le taux de logements vacants atteint 18,2 %, tandis que 80 % des ménages sont propriétaires. Ce très petit parc, majoritairement détenu, illustre un habitat très diffus et peu occupé à l'année.

#3 Saint-Ulphace

Saint-Ulphace

72320
Population 222 hab. Taux de résidences secondaires 35,11 %

Saint-Ulphace, avec 222 habitants, voit plus d'un tiers de son parc immobilier (35,1 %) constitué de résidences secondaires. Le prix au m² des maisons y est de 1 050 euros, pour un parc total de 187 logements. La part des propriétaires (78,3 %) et un taux de vacance de 11,2 % complètent le portrait d'un marché local où l'occupation n'est pas permanente pour de nombreux biens.

#4 Dureil

Dureil

72270
Population 61 hab. Taux de résidences secondaires 28,89 %

À Dureil, 28,9 % des 45 logements sont des résidences secondaires, pour une population de 61 résidents. Le prix au m² des maisons, relativement élevé à 1 410 euros, coexiste avec un taux de propriétaires de 85,2 % et une vacance de 11,1 %. Ces indicateurs pointent vers une demande immobilière qui dépasse le simple besoin de résidence principale.

#5 Rahay

Rahay

72120
Population 167 hab. Taux de résidences secondaires 27,83 %

Rahay affiche un taux de résidences secondaires de 27,8 % pour ses 116 logements. Le marché se caractérise par un prix au m² modéré de 993 euros pour les maisons et une part de propriétaires plus faible que la moyenne du classement, à 59,7 %. Le taux de logements vacants de 12,1 % renforce l'image d'un parc immobilier partiellement sous-occupé.

#6 Saint-Georges-De-La-Couée

Saint-Georges-De-La-Couée

72150
Population 181 hab. Taux de résidences secondaires 27,78 %

Saint-Georges-De-La-Couée présente un double visage immobilier : un taux de résidences secondaires de 27,8 % et un prix au m² des maisons parmi les plus élevés du top 10, à 1 759 euros. Avec 161 logements et 90,4 % de propriétaires, la commune allie une forte détention du patrimoine à une utilisation saisonnière pour une partie notable de son parc.

#7 Montreuil-Le-Henri

Montreuil-Le-Henri

72150
Population 295 hab. Taux de résidences secondaires 26,46 %

Montreuil-Le-Henri, avec 295 habitants, compte 26,5 % de résidences secondaires sur un parc de 189 logements. Le prix au m² des maisons y est le plus bas du podium, à 757 euros, tandis que le taux de propriétaires est de 82,2 %. La faible vacance (6,9 %) indique un parc globalement entretenu et occupé, malgré la part importante de logements de loisirs.

#8 Théligny

Théligny

72320
Population 215 hab. Taux de résidences secondaires 25,74 %

Théligny se singularise par un prix au m² exceptionnellement haut de 3 529 euros pour les maisons, associé à un taux de résidences secondaires de 25,7 %. Sur 135 logements, 92 % sont occupés par leurs propriétaires. Cette combinaison de valeurs élevées et de forte détention suggère un marché immobilier attractif et prisé, y compris pour un usage secondaire.

#9 Saint-Christophe-Du-Jambet

Saint-Christophe-Du-Jambet

72170
Population 231 hab. Taux de résidences secondaires 24,83 %

À Saint-Christophe-Du-Jambet, près d'un quart des 145 logements (24,8 %) sont des résidences secondaires. Le prix au m² des maisons est conséquent, à 1 783 euros, et la part des propriétaires atteint 83,7 %. Avec un faible taux de vacance (7,6 %), le marché immobilier local apparaît dynamique et valorisé, attirant aussi bien des résidents permanents que saisonniers.

Classement complet

10
Cogners 72310
24,67 %
11
Moitron-sur-Sarthe 72170
23,68 %
12
Valennes 72320
22,81 %
13
Les Aulneaux 72600
22,54 %
14
Douillet 72130
22,44 %
15
Courdemanche 72150
22,20 %
16
La Chapelle-Aux-Choux 72800
22,11 %
17
Beaumont-Pied-De-Bœuf 72500
21,98 %
18
Beaumont-sur-Dême 72340
21,76 %
19
Saint-Léonard-Des-Bois 72130
21,72 %
20
Chahaignes 72340
21,71 %
21
Thoiré-sur-Dinan 72500
21,65 %
22
Montmirail 72320
21,52 %
23
Mont-Saint-Jean 72140
21,02 %
24
Loir-en-Vallée 72340
20,83 %
25
Saint-Calez-en-Saosnois 72600
20,39 %
26
Chenu 72500
20,33 %
27
Livet-en-Saosnois 72610
20,00 %
28
Maisoncelles 72440
20,00 %
29
Villaines-La-Carelle 72600
19,66 %
30
Flée 72500
19,10 %
31
Dehault 72400
18,84 %
32
Vancé 72310
18,80 %
33
Monhoudou 72260
18,55 %
34
La Bruère-sur-Loir 72500
18,18 %
35
Jupilles 72500
18,13 %
36
Semur-en-Vallon 72390
17,67 %
37
Aillières-Beauvoir 72600
17,19 %
38
Val-D'étangson 72120
16,91 %
39
Contilly 72600
16,67 %
40
Peray 72260
16,67 %
41
Chemiré-en-Charnie 72540
16,55 %
42
Sarcé 72360
16,46 %
43
Mansigné 72510
16,29 %
44
Verneil-Le-Chétif 72360
16,19 %
45
Luché-Pringé 72800
15,96 %
46
Saint-Ouen-en-Champagne 72350
15,87 %
47
Neuvillette-en-Charnie 72140
15,82 %
48
Panon 72600
15,79 %
49
Melleray 72320
15,77 %
50
Montaillé 72120
15,28 %
51
Thoiré-sous-Contensor 72610
15,25 %
52
Fercé-sur-Sarthe 72430
15,14 %
53
Saint-Aignan 72110
14,74 %
54
Assé-Le-Riboul 72170
14,72 %
55
Saint-Pierre-Des-Ormes 72600
14,63 %
56
Berfay 72320
14,62 %
57
Avessé 72350
14,53 %
58
Montreuil-Le-Chétif 72130
14,36 %
59
Louzes 72600
14,29 %
60
Vezot 72600
14,29 %
61
Savigné-sous-Le-Lude 72800
14,06 %
62
Marçon 72340
13,99 %
63
Saint-Maixent 72320
13,88 %
64
Nogent-sur-Loir 72500
13,82 %
65
Prévelles 72110
13,79 %
66
La Guierche 72380
13,77 %
67
Commerveil 72600
13,70 %
68
Tassillé 72540
13,70 %
69
Louvigny 72600
13,64 %
70
Vaas 72500
13,62 %
71
Ruillé-en-Champagne 72240
13,53 %
72
Blèves 72600
13,33 %
73
Souvigné-sur-Même 72400
13,19 %
74
Pezé-Le-Robert 72140
13,17 %
75
Saint-Georges-Du-Rosay 72110
13,10 %
76
Asnières-sur-Vègre 72430
12,98 %
77
Saint-Pierre-De-Chevillé 72500
12,90 %
78
Saint-Vincent-Du-Lorouër 72150
12,79 %
79
Saint-Germain-D'arcé 72800
12,78 %
80
Saint-Paul-Le-Gaultier 72130
12,76 %
81
Tresson 72440
12,75 %
82
Saint-Jean-Des-Échelles 72320
12,69 %
83
Nogent-Le-Bernard 72110
12,65 %
84
Avoise 72430
12,64 %
85
Coulongé 72800
12,50 %
86
Chevillé 72350
12,43 %
87
Saint-Marceau 72170
12,37 %
88
Saint-Michel-De-Chavaignes 72440
12,12 %
89
Lavaré 72390
12,10 %
90
Saint-Denis-D'orques 72350
12,06 %
91
Saint-Pierre-Du-Lorouër 72150
12,02 %
92
Pizieux 72600
11,90 %
93
Coudrecieux 72440
11,61 %
94
Grandchamp 72610
11,49 %
95
Saint-Vincent-Des-Prés 72600
11,43 %
96
Lavernat 72500
11,35 %
97
Écorpain 72120
11,25 %
98
Conflans-sur-Anille 72120
11,11 %
99
Pruillé-L'éguillé 72150
11,11 %
100
Le Tronchet 72170
11,11 %
101
Courcemont 72110
10,92 %
102
Mareil-sur-Loir 72200
10,80 %
103
Saint-Jean-De-La-Motte 72510
10,71 %
104
Tassé 72430
10,71 %
105
Lhomme 72340
10,71 %
106
Mézières-sur-Ponthouin 72290
10,57 %
107
Rouessé-Fontaine 72610
10,53 %
108
Moncé-en-Saosnois 72260
10,49 %
109
Val-de-la-Hune 72440
10,48 %
110
Terrehault 72110
10,45 %
111
La Chapelle-Huon 72310
10,44 %
112
Avesnes-en-Saosnois 72260
10,34 %
113
Villeneuve-en-Perseigne 72600
10,30 %
114
Boëssé-Le-Sec 72400
10,14 %
115
Saint-Jean-Du-Bois 72430
10,04 %
116
Congé-sur-Orne 72290
9,94 %
117
Aubigné-Racan 72800
9,83 %
118
Doucelles 72170
9,80 %
119
Rouperroux-Le-Coquet 72110
9,80 %
120
Dollon 72390
9,78 %
121
Juillé 72170
9,73 %
122
Pontvallain 72510
9,66 %
123
Saint-Gervais-De-Vic 72120
9,39 %
124
Avezé 72400
9,34 %
125
Maigné 72210
9,30 %
126
Courcival 72110
9,26 %
127
Épineu-Le-Chevreuil 72540
9,25 %
128
Assé-Le-Boisne 72130
9,18 %
129
Saint-Rémy-Du-Val 72600
9,15 %
130
Saint-Denis-Des-Coudrais 72110
9,09 %
131
Chérancé 72170
8,78 %
132
Saosnes 72600
8,77 %
133
Courgains 72260
8,64 %
134
Surfonds 72370
8,59 %
135
Neuvillalais 72240
8,56 %
136
Moulins-Le-Carbonnel 72130
8,56 %
137
Marollette 72600
8,43 %
138
Saint-Martin-Des-Monts 72400
8,43 %
139
Pincé 72300
8,42 %
140
Luceau 72500
8,40 %
141
Vernie 72170
8,33 %
142
Dissay-sous-Courcillon 72500
8,24 %
143
René 72260
8,22 %
144
Chassillé 72540
8,21 %
145
Ségrie 72170
8,21 %
146
Parcé-sur-Sarthe 72300
8,14 %
147
Crissé 72140
8,10 %
148
Saint-Aubin-Des-Coudrais 72400
8,08 %
149
Sainte-Cérotte 72120
8,06 %
150
Vouvray-sur-Huisne 72160
8,06 %
151
Amné 72540
8,00 %
152
Les Mées 72260
7,81 %
153
Marigné-Laillé 72220
7,79 %
154
Le Breil-sur-Mérize 72370
7,71 %
155
La Chartre-sur-Le-Loir 72340
7,68 %
156
Saint-Rémy-Des-Monts 72600
7,67 %
157
Saint-Christophe-en-Champagne 72540
7,62 %
158
Rouez 72140
7,62 %
159
Villaines-sous-Lucé 72150
7,58 %
160
Saint-Rémy-De-Sillé 72140
7,51 %
161
Courgenard 72320
7,50 %
162
Meurcé 72170
7,50 %
163
Fresnay-sur-Sarthe 72130
7,49 %
164
Viré-en-Champagne 72350
7,32 %
165
Saint-Georges-Le-Gaultier 72130
7,27 %
166
Jauzé 72110
7,14 %
167
Lamnay 72320
7,05 %
168
Thoigné 72260
6,98 %
169
Thorée-Les-Pins 72800
6,91 %
170
Dangeul 72260
6,85 %
171
Saint-Aubin-De-Locquenay 72130
6,84 %
172
Gesnes-Le-Gandelin 72130
6,75 %
173
Saint-Cosme-en-Vairais 72110
6,71 %
174
Crannes-en-Champagne 72540
6,70 %
175
Noyen-sur-Sarthe 72430
6,70 %
176
Lucé-sous-Ballon 72290
6,67 %
177
Neufchâtel-en-Saosnois 72600
6,67 %
178
Courcelles-La-Forêt 72270
6,63 %
179
Chantenay-Villedieu 72430
6,62 %
180
Teillé 72290
6,61 %
181
La Bosse 72400
6,59 %
182
Fontenay-sur-Vègre 72350
6,58 %
183
Mayet 72360
6,58 %
184
La Chapelle-Saint-Fray 72240
6,52 %
185
Pirmil 72430
6,52 %
186
Torcé-en-Vallée 72110
6,49 %
187
Poillé-sur-Vègre 72350
6,38 %
188
Vibraye 72320
6,34 %
189
Bousse 72270
6,34 %
190
Beaufay 72110
6,31 %
191
Le Grand-Lucé 72150
6,31 %
192
Villaines-La-Gonais 72400
6,27 %
193
Tuffé Val de la Chéronne 72160
5,91 %
194
Bernay-Neuvy-en-Champagne 72240
5,90 %
195
Montval-sur-Loir 72500
5,86 %
196
Saint-Victeur 72130
5,85 %
197
Juigné-sur-Sarthe 72300
5,72 %
198
Saint-Symphorien 72240
5,61 %
199
Bouloire 72440
5,54 %
200
Piacé 72170
5,53 %
201
Requeil 72510
5,52 %
202
Rouessé-Vassé 72140
5,52 %
203
Sceaux-sur-Huisne 72160
5,50 %
204
Tennie 72240
5,47 %
205
Sougé-Le-Ganelon 72130
5,44 %
206
Villaines-sous-Malicorne 72270
5,41 %
207
Parennes 72140
5,39 %
208
Ligron 72270
5,38 %
209
Bessé-sur-Braye 72310
5,28 %
210
Bazouges Cré-sur-Loir 72200
5,26 %
211
Thorigné-sur-Dué 72160
5,26 %
212
Ardenay-sur-Mérize 72370
5,24 %
213
Duneau 72160
5,18 %
214
Mézières-sous-Lavardin 72240
5,14 %
215
Vivoin 72170
5,13 %
216
La Fontaine-Saint-Martin 72330
5,13 %
217
Neuville-sur-Sarthe 72190
5,09 %
218
La Chapelle-Saint-Rémy 72160
5,05 %
219
Oizé 72330
5,02 %
220
Joué-en-Charnie 72540
4,98 %
221
Vallon-sur-Gée 72540
4,97 %
222
Courcebœufs 72290
4,91 %
223
Oisseau-Le-Petit 72610
4,89 %
224
Souvigné-sur-Sarthe 72300
4,89 %
225
Challes 72250
4,84 %
226
Sainte-Sabine-sur-Longève 72380
4,78 %
227
Sillé-Le-Philippe 72460
4,75 %
228
Le Bailleul 72200
4,74 %
229
Nuillé-Le-Jalais 72370
4,72 %
230
Mézeray 72270
4,72 %
231
Mareil-en-Champagne 72540
4,71 %
232
Longnes 72540
4,70 %
233
Nouans 72260
4,70 %
234
Le Luart 72390
4,69 %
235
Cures 72240
4,63 %
236
Saint-Pierre-Des-Bois 72430
4,63 %
237
Clermont-Créans 72200
4,54 %
238
Marolles-Lès-Saint-Calais 72120
4,52 %
239
Saint-Jean-D'assé 72380
4,51 %
240
Bonnétable 72110
4,47 %
241
Château-L'hermitage 72510
4,46 %
242
Saint-Ouen-De-Mimbré 72130
4,40 %
243
Solesmes 72300
4,40 %
244
Malicorne-sur-Sarthe 72270
4,38 %
245
Bourg-Le-Roi 72610
4,37 %
246
La Chapelle-Du-Bois 72400
4,37 %
247
Chemiré-Le-Gaudin 72210
4,37 %
248
Sillé-Le-Guillaume 72140
4,34 %
249
Saint-Calais 72120
4,26 %
250
Domfront-en-Champagne 72240
4,25 %
251
Saint-Célerin 72110
4,19 %
252
Briosne-Lès-Sables 72110
4,15 %
253
Saint-Longis 72600
4,10 %
254
Loué 72540
4,09 %
255
Brains-sur-Gée 72550
4,09 %
256
Bouër 72390
4,00 %
257
Cormes 72400
3,98 %
258
Souligné-Flacé 72210
3,79 %
259
Précigné 72300
3,76 %
260
Arthezé 72270
3,75 %
261
Le Lude 72800
3,74 %
262
Saint-Mars-D'outillé 72220
3,63 %
263
Beaumont-sur-Sarthe 72170
3,58 %
264
Soulitré 72370
3,52 %
265
Marolles-Les-Braults 72260
3,40 %
266
Fyé 72610
3,33 %
267
Maresché 72170
3,33 %
268
Yvré-Le-Pôlin 72330
3,32 %
269
La Ferté-Bernard 72400
3,28 %
270
Le Mans 72100
3,28 %
271
Brette-Les-Pins 72250
3,23 %
272
Parigné-L'évêque 72250
3,21 %
273
Ancinnes 72610
3,15 %
274
Lombron 72450
3,14 %
275
Saint-Biez-en-Belin 72220
3,13 %
276
Auvers-sous-Montfaucon 72540
3,09 %
277
Chenay 72610
2,91 %
278
Crosmières 72200
2,82 %
279
Chérisay 72610
2,80 %
280
Fillé 72210
2,78 %
281
Auvers-Le-Hamon 72300
2,78 %
282
Cérans-Foulletourte 72330
2,76 %
283
Sablé-sur-Sarthe 72300
2,75 %
284
Cherré-Au 72400
2,71 %
285
Fay 72550
2,65 %
286
Connerré 72160
2,65 %
287
Ballon-Saint Mars 72290
2,61 %
288
Roëzé-sur-Sarthe 72210
2,60 %
289
Écommoy 72220
2,56 %
290
Le Grez 72140
2,50 %
291
Brûlon 72350
2,44 %
292
Saint-Ouen-en-Belin 72220
2,41 %
293
Montfort-Le-Gesnois 72450
2,37 %
294
Souillé 72380
2,35 %
295
Notre-Dame-Du-Pé 72300
2,33 %
296
Louplande 72210
2,32 %
297
Degré 72550
2,28 %
298
Parigné-Le-Pôlin 72330
2,27 %
299
La Flèche 72200
2,24 %
300
Sainte-Jamme-sur-Sarthe 72380
2,24 %
301
Lavardin 72240
2,18 %
302
Beillé 72160
2,10 %
303
Conlie 72240
2,08 %
304
Trangé 72650
2,08 %
305
Bérus 72610
2,02 %
306
Souligné-sous-Ballon 72290
1,99 %
307
La Suze-sur-Sarthe 72210
1,97 %
308
Yvré-L'évêque 72530
1,90 %
309
Arçonnay 72610
1,88 %
310
Moncé-en-Belin 72230
1,86 %
311
Changé 72560
1,82 %
312
Champagné 72470
1,75 %
313
Pruillé-Le-Chétif 72700
1,73 %
314
La Chapelle-D'aligné 72300
1,68 %
315
Courtillers 72300
1,68 %
316
Laigné-Saint-Gervais 72220
1,67 %
317
Rouillon 72700
1,67 %
318
Saint-Paterne - le Chevain 72610
1,66 %
319
La Bazoge 72650
1,58 %
320
Spay 72700
1,53 %
321
Vion 72300
1,52 %
322
Teloché 72220
1,51 %
323
Saint-Mars-La-Brière 72470
1,46 %
324
Aigné 72650
1,45 %
325
Mamers 72600
1,44 %
326
Préval 72400
1,43 %
327
Savigné-L'évêque 72460
1,42 %
328
Coulans-sur-Gée 72550
1,36 %
329
Voivres-Lès-Le-Mans 72210
1,27 %
330
Allonnes 72700
1,22 %
331
Saint-Pavace 72190
1,17 %
332
Ruaudin 72230
1,14 %
333
La Quinte 72550
1,13 %
334
La Milesse 72650
1,13 %
335
Louailles 72300
1,08 %
336
Champfleur 72610
1,06 %
337
Sargé-Lès-Le-Mans 72190
0,98 %
338
Arnage 72230
0,89 %
339
Montbizot 72380
0,88 %
340
Joué-L'abbé 72380
0,77 %
341
Béthon 72610
0,71 %
342
Coulaines 72190
0,70 %
343
Saint-Saturnin 72650
0,57 %
344
Fatines 72470
0,54 %
345
Saint-Georges-Du-Bois 72700
0,53 %
346
Étival-Lès-Le-Mans 72700
0,48 %
347
Guécélard 72230
0,46 %
348
Mulsanne 72230
0,44 %
349
Saint-Corneille 72460
0,34 %
350
Chaufour-Notre-Dame 72550
0,21 %
351
La Chapelle-Saint-Aubin 72650
0,19 %
Voir aussi
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FAQ — taux de résidences secondaires Sarthe

Quelle commune a le meilleur classement par taux de résidences secondaires de Sarthe ?

Gréez-sur-Roc arrive en tête du classement par taux de résidences secondaires de Sarthe avec 37,58 %.

Quelles sont les 3 premières communes par taux de résidences secondaires de Sarthe ?

Le podium par taux de résidences secondaires de Sarthe : 1) Gréez-sur-Roc, 2) Nauvay, 3) Saint-Ulphace.

Quelle commune est dernière par taux de résidences secondaires de Sarthe ?

La Chapelle-Saint-Aubin est classée dernière (351e) avec 0,19 %.

Combien de communes dans ce classement par taux de résidences secondaires ?

Ce classement comprend 351 communes de Sarthe.

Existe-t-il un classement national par taux de résidences secondaires ?

Oui, consultez le Top 500 national par taux de résidences secondaires pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Sarthe par taux de résidences secondaires ?

La moyenne de Sarthe est de 8,50 %. La médiane se situe à 6,67 %.

Combien de communes de Sarthe dépassent la moyenne par taux de résidences secondaires ?

136 communes sur 351 renseignées ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (8,50 %).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par taux de résidences secondaires de Sarthe ?

Gréez-sur-Roc affiche 37,58 %, contre 0,19 % pour La Chapelle-Saint-Aubin. L'écart entre la valeur la plus élevée et la plus basse est de 37,39 %.

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