Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 566 logements recensés.
Pour référence, Neufchâtel-en-Saosnois (9 km) affiche 63,0 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Champfleur dispose de 566 logements, dont 530 résidences principales (93,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,5 % de maisons. Champfleur se situe dans un environnement dans les paysages du bassin ligérien, à 145 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,1 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 2,8 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Champfleur combine un noyau ancien (11,3 %) et une couronne plus récente (12,8 % après 2006). DPE: classe D en tête et 200 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (52,6 %).
Champfleur conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,4 %). 59,1 % des ménages de Champfleur disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages du bassin ligérien dans lequel s'inscrit Champfleur. La commune est à 145 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 566 logements dont 530 résidences principales, 6 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 566 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 558 | 568 | 566 |
| Rés. principales | 530 | 536 | 530 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 6 |
| Vacants | 24 | 26 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,1 %, locataires 17,4 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (53 %), 53 % d'électricité et 10 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 39 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 117 logements, le total atteint 566 en 2022 (+384 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 23 | 21 | 21 | 26 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 50 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (55 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 257 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 179 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 203 kWh/m²/an côté maisons, ? à 187 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 6 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champfleur (prix au m², ventes DVF, tendance).