01 Le parc de logements
Le parc comprend 327 logements dont 278 résidences principales, 16 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 278 | 85,0 % |
| Résidences secondaires | 16 | 4,9 % |
| Logements vacants | 33 | 10,1 % |
Sur les 327 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 90 | 32,4 % |
| 1919-1945 | 27 | 9,7 % |
| 1946-1970 | 27 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 69 | 24,8 % |
| 1991-2005 | 45 | 16,2 % |
| 2006-2019 | 20 | 7,2 % |
La période avant 1919 concentre 32 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 18 | 6,5 % |
| 3 pièces | 27 | 9,7 % |
| 4 pièces | 59 | 21,2 % |
| 5 pièces ou plus | 172 | 61,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 325 | 323 | 327 |
| Rés. principales | 289 | 277 | 278 |
| Rés. secondaires | 11 | 15 | 16 |
| Vacants | 25 | 31 | 33 |
À 9 km, Mieuxcé (617 hab.) enregistre 79,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 222 | 79,9 % |
| Locataires (privé) | 28 | 10,1 % |
| Locataires HLM | 16 | 5,8 % |
| Logés gratuitement | 12 | 4,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,9 % de propriétaires occupants, 15,8 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 93 | 33,5 % |
| Électricité | 116 | 41,7 % |
| Gaz bouteille | 14 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 54 | 19,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (33 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 172 |
| Total ménages | 278 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 82 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 4,0 % |
| 1 voiture | 106 | 38,1 % |
| 2 voitures ou plus | 161 | 57,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 38 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 210 | 186 | 9 | 15 |
| 1975 | 232 | 199 | 21 | 12 |
| 1982 | 245 | 209 | 21 | 15 |
| 1990 | 267 | 223 | 19 | 25 |
| 1999 | 291 | 261 | 15 | 15 |
| 2006 | 302 | 272 | 16 | 14 |
| 2011 | 325 | 289 | 11 | 25 |
| 2016 | 323 | 277 | 15 | 31 |
| 2022 | 327 | 278 | 16 | 33 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 210 à 327, soit +56 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 34 | 33 | 26 | 24 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 17 | 14 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,2 % |
| Classe C | 9 | 11,1 % |
| Classe D | 36 | 44,4 % |
| Classe E | 16 | 19,8 % |
| Classe F | 17 | 21,0 % |
| Classe G | 2 | 2,5 % |
La classe D domine avec 44 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 6,2 % |
| Classe B | 32 | 39,5 % |
| Classe C | 11 | 13,6 % |
| Classe D | 10 | 12,3 % |
| Classe E | 12 | 14,8 % |
| Classe F | 9 | 11,1 % |
| Classe G | 2 | 2,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 257 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 211 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 259 kWh/m²/an, contre 166 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 93 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 2 |
| Classe D | 33 | 3 |
| Classe E | 15 | 1 |
| Classe F | 14 | 3 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 248 kWh/m²/an côté maisons, ? à 265 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 10 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Oisseau-le-Petit (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
327 logements sont décomptés dans le parc d'Oisseau-le-Petit au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 95,4 % du parc. Côté cadre local, Oisseau-le-Petit est dans les paysages du bassin ligérien, à basse altitude (134 m), dans un relief de plaine.
La détention de son logement domine très largement à Oisseau-le-Petit (79,9 % de propriétaires). Le segment social représente 5,8 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti d'avant 1919 représente 32,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 250 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 23,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (41,7 % des résidences principales).
Le parc d'Oisseau-le-Petit se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 57,9 % des ménages d'Oisseau-le-Petit disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans les paysages du bassin ligérien: les attentes résidentielles s'y calquent. Oisseau-le-Petit est à basse altitude (134 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 278 résidences principales d'Oisseau-le-Petit et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.