01 Le parc de logements
Le parc comprend 143 logements dont 127 résidences principales, 4 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 127 | 88,8 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,8 % |
| Logements vacants | 12 | 8,4 % |
Le graphique détaille la structure des 143 logements: 89 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 38,9 % |
| 1919-1945 | 4 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 3 | 2,4 % |
| 1971-1990 | 18 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 20 | 15,9 % |
| 2006-2019 | 32 | 25,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 39 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 7,1 % |
| 3 pièces | 5 | 4,0 % |
| 4 pièces | 28 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 84 | 66,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 133 | 133 | 143 |
| Rés. principales | 115 | 119 | 127 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 4 |
| Vacants | 13 | 10 | 12 |
À René, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 58,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 104 | 81,9 % |
| Locataires (privé) | 19 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,8 % de propriétaires face à 15,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 18 | 14,2 % |
| Électricité | 60 | 47,2 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 42 | 33,1 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. autres sources (bois notamment) pèse 33 %, fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 88 |
| Total ménages | 127 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 9,4 % |
| 1 voiture | 39 | 30,7 % |
| 2 voitures ou plus | 76 | 59,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 31 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 70,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 70 | 59 | 9 | 2 |
| 1975 | 77 | 57 | 10 | 10 |
| 1982 | 91 | 71 | 9 | 11 |
| 1990 | 96 | 80 | 10 | 6 |
| 1999 | 95 | 83 | 3 | 9 |
| 2006 | 107 | 92 | 7 | 7 |
| 2011 | 133 | 115 | 5 | 13 |
| 2016 | 133 | 119 | 4 | 10 |
| 2022 | 143 | 127 | 4 | 12 |
Trajectoire de long terme: 70 logements en 1968, 143 en 2022 (+104 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 15 | 12 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 26,7 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 3 | 20,0 % |
| Classe F | 3 | 20,0 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Distribution DPE sur 15 diagnostics: la majorité se situe en classe C (27 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 20,0 % |
| Classe B | 5 | 33,3 % |
| Classe C | 1 | 6,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 345 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 261 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 345 kWh/m²/an, contre 158 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 187 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chérisay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Chérisay de 143 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (88,8 %). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ancrage local: la commune est dans les paysages du bassin ligérien, en plaine, à 120 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Chérisay (81,8 % de propriétaires).
38,6 % des logements de Chérisay datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 248 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 33,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (47,2 %).
Le parc de Chérisay a progressé de +7,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Chérisay est dans les paysages du bassin ligérien — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 120 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.