01 Le parc de logements
Le parc comprend 383 logements dont 352 résidences principales, 10 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 352 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 10 | 2,6 % |
| Logements vacants | 21 | 5,5 % |
Parmi les 383 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 13,1 % |
| 1919-1945 | 20 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 24 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 99 | 28,2 % |
| 1991-2005 | 84 | 23,9 % |
| 2006-2019 | 78 | 22,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 10 | 2,8 % |
| 3 pièces | 30 | 8,5 % |
| 4 pièces | 92 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 219 | 62,2 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 335 | 359 | 383 |
| Rés. principales | 306 | 326 | 352 |
| Rés. secondaires | 16 | 13 | 10 |
| Vacants | 12 | 20 | 21 |
À Lans (7 km, 952 hab.), la part de propriétaires s'élève à 86,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 305 | 86,6 % |
| Locataires (privé) | 35 | 9,9 % |
| Locataires HLM | 8 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,8 % de propriétaires occupants, 12,4 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 153 | 43,5 % |
| Fioul | 24 | 6,8 % |
| Électricité | 91 | 25,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 83 | 23,6 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 43 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 7 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 71 |
| 5 à 9 ans | 54 |
| 10 ans ou plus | 209 |
| Total ménages | 352 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 73 |
| Sous-occupation accentuée | 78 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 4,5 % |
| 1 voiture | 117 | 33,2 % |
| 2 voitures ou plus | 218 | 61,9 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 130 | 117 | 7 | 6 |
| 1975 | 153 | 133 | 8 | 12 |
| 1982 | 189 | 167 | 20 | 2 |
| 1990 | 219 | 191 | 17 | 11 |
| 1999 | 256 | 228 | 17 | 11 |
| 2006 | 296 | 272 | 12 | 12 |
| 2011 | 335 | 306 | 16 | 12 |
| 2016 | 359 | 326 | 13 | 20 |
| 2022 | 383 | 352 | 10 | 21 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 130 à 383 logements, soit +195 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 22 | 21 | 25 | 28 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,3 % |
| Classe B | 7 | 8,1 % |
| Classe C | 28 | 32,6 % |
| Classe D | 27 | 31,4 % |
| Classe E | 12 | 14,0 % |
| Classe F | 5 | 5,8 % |
| Classe G | 5 | 5,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 17,4 % |
| Classe B | 17 | 19,8 % |
| Classe C | 28 | 32,6 % |
| Classe D | 17 | 19,8 % |
| Classe E | 5 | 5,8 % |
| Classe F | 2 | 2,3 % |
| Classe G | 2 | 2,3 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe C, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 219 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 249 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 202 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 126 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 113 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 263 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 113 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 27 | 1 |
| Classe D | 27 | 0 |
| Classe E | 9 | 3 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 4 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (194 kWh/m²/an); côté appartements, ? (266).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Bey de 383 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (91,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,4 % du parc se compose de maisons (377 unités). Ce contexte résidentiel — Bey est une commune bourguignonne, à 187 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 86,8 % des ménages de Bey sont propriétaires de leur logement. 2,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,1 % du parc date d'avant 1919, 22,2 % d'après 2006. Le parc de Bey cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 198 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 11,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (43,5 %).
Croissance modérée du parc de Bey entre 2016 et 2022 (+6,7 %). La multi-motorisation est la norme à Bey: 61,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune bourguignonne. Le parc résidentiel de Bey s'inscrit dans un territoire à 187 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 352 résidences principales de Bey et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.