01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 218 logements dont 1 126 résidences principales, 34 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 126 | 92,4 % |
| Résidences secondaires | 34 | 2,8 % |
| Logements vacants | 57 | 4,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 1 218 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 202 | 17,9 % |
| 1919-1945 | 71 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 116 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 349 | 31,0 % |
| 1991-2005 | 227 | 20,2 % |
| 2006-2019 | 161 | 14,3 % |
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 1,0 % |
| 2 pièces | 50 | 4,4 % |
| 3 pièces | 118 | 10,5 % |
| 4 pièces | 320 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 629 | 55,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 107 | 1 147 | 1 218 |
| Rés. principales | 1 005 | 1 034 | 1 126 |
| Rés. secondaires | 41 | 41 | 34 |
| Vacants | 61 | 72 | 57 |
À Saint-Martin-en-Bresse, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 75,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 928 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 116 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 73 | 6,5 % |
| Logés gratuitement | 10 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,4 % de propriétaires occupants, 16,7 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 391 | 34,8 % |
| Fioul | 138 | 12,3 % |
| Électricité | 299 | 26,6 % |
| Gaz bouteille | 37 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 260 | 23,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (35 %), 27 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 93 |
| 2 à 4 ans | 131 |
| 5 à 9 ans | 173 |
| 10 ans ou plus | 729 |
| Total ménages | 1 126 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 80 |
| Sous-occupation modérée | 240 |
| Sous-occupation accentuée | 271 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 81 | 7,2 % |
| 1 voiture | 388 | 34,5 % |
| 2 voitures ou plus | 657 | 58,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 34 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 573 | 484 | 45 | 44 |
| 1975 | 631 | 517 | 63 | 51 |
| 1982 | 730 | 641 | 68 | 21 |
| 1990 | 802 | 707 | 54 | 41 |
| 1999 | 923 | 828 | 47 | 48 |
| 2006 | 1 023 | 932 | 44 | 47 |
| 2011 | 1 107 | 1 005 | 41 | 61 |
| 2016 | 1 147 | 1 034 | 41 | 72 |
| 2022 | 1 218 | 1 126 | 34 | 57 |
Trajectoire de long terme: 573 logements en 1968, 1 218 en 2022 (+113 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 74 | 59 | 58 | 73 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 24 | 24 | 25 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,5 % |
| Classe B | 9 | 3,4 % |
| Classe C | 74 | 27,6 % |
| Classe D | 109 | 40,7 % |
| Classe E | 45 | 16,8 % |
| Classe F | 15 | 5,6 % |
| Classe G | 12 | 4,5 % |
La classe D domine avec 41 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 10,8 % |
| Classe B | 106 | 39,6 % |
| Classe C | 52 | 19,4 % |
| Classe D | 45 | 16,8 % |
| Classe E | 21 | 7,8 % |
| Classe F | 12 | 4,5 % |
| Classe G | 3 | 1,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 122 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 252 kWh/m²/an, contre 122 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 130 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 64 | 10 |
| Classe D | 60 | 49 |
| Classe E | 38 | 7 |
| Classe F | 14 | 1 |
| Classe G | 11 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 217 kWh/m²/an côté maisons, ? à 206 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 27 |
| T3 | 21 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gergy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Gergy est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Saône-et-Loire. (sur 24 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc résidentiel de Gergy compte 1 218 logements à l'issue du recensement 2022, dont 1 126 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,5 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Gergy est dans les paysages de Bourgogne, à 192 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Au plan locatif social, 6,5 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc mêle bâti ancien (17,9 % avant 1919) et constructions récentes (14,3 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (214 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 10,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 34,8 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Progression modérée du parc: +6,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Gergy: 58,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Gergy est dans les paysages de Bourgogne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 192 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.