Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 1 218 logements recensés.
À Saint-Martin-en-Bresse, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 75,0 %
Le parc résidentiel de Gergy compte 1 218 logements à l'issue du recensement 2022, dont 1 126 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,5 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Gergy est dans les paysages de Bourgogne, à 192 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Au plan locatif social, 6,5 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc mêle bâti ancien (17,9 % avant 1919) et constructions récentes (14,3 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (216 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 10,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 34,8 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Progression modérée du parc: +6,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Gergy: 58,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Gergy est dans les paysages de Bourgogne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 192 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Gergy est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Saône-et-Loire. (sur 24 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 218 logements dont 1 126 résidences principales, 34 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 1 218 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 107 | 1 147 | 1 218 |
| Rés. principales | 1 005 | 1 034 | 1 126 |
| Rés. secondaires | 41 | 41 | 34 |
| Vacants | 61 | 72 | 57 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,4 % de propriétaires occupants, 16,7 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (35 %), 27 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 34 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 573 logements en 1968, 1 218 en 2022 (+113 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 74 | 59 | 58 | 73 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 24 | 24 | 25 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 35 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 287 kWh/m²/an, contre 140 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 147 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 217 kWh/m²/an côté maisons, ? à 214 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 27 |
| T3 | 21 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gergy (prix au m², ventes DVF, tendance).