01 Le parc de logements
Le parc comprend 525 logements dont 481 résidences principales, 12 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 481 | 91,6 % |
| Résidences secondaires | 12 | 2,3 % |
| Logements vacants | 31 | 5,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 525.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 7,9 % |
| 1919-1945 | 15 | 3,1 % |
| 1946-1970 | 61 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 131 | 27,2 % |
| 1991-2005 | 108 | 22,5 % |
| 2006-2019 | 128 | 26,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 1,9 % |
| 3 pièces | 49 | 10,2 % |
| 4 pièces | 121 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 302 | 62,8 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 435 | 476 | 525 |
| Rés. principales | 387 | 441 | 481 |
| Rés. secondaires | 14 | 11 | 12 |
| Vacants | 34 | 24 | 31 |
La part de propriétaires atteint 76,5 % à Saint-Cyr, commune de 770 hab. à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 394 | 81,9 % |
| Locataires (privé) | 76 | 15,8 % |
| Locataires HLM | 8 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,6 % |
Occupation des résidences principales — 81,8 % appartiennent à leurs occupants, 17,5 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 258 | 53,6 % |
| Fioul | 27 | 5,6 % |
| Électricité | 125 | 26,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 68 | 14,1 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 54 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 6 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 75 |
| 5 à 9 ans | 89 |
| 10 ans ou plus | 283 |
| Total ménages | 481 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 27 |
| Sous-occupation modérée | 57 |
| Sous-occupation accentuée | 156 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 5,4 % |
| 1 voiture | 169 | 35,1 % |
| 2 voitures ou plus | 287 | 59,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 35 % à une voiture, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 138 | 121 | 11 | 6 |
| 1975 | 186 | 160 | 14 | 12 |
| 1982 | 218 | 194 | 12 | 12 |
| 1990 | 272 | 242 | 18 | 12 |
| 1999 | 329 | 307 | 11 | 11 |
| 2006 | 378 | 349 | 12 | 17 |
| 2011 | 435 | 387 | 14 | 34 |
| 2016 | 476 | 441 | 11 | 24 |
| 2022 | 525 | 481 | 12 | 31 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 138 à 525 logements, soit +280 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 23 | 38 | 31 | 42 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 3,7 % |
| Classe B | 9 | 8,3 % |
| Classe C | 37 | 34,3 % |
| Classe D | 30 | 27,8 % |
| Classe E | 22 | 20,4 % |
| Classe F | 5 | 4,6 % |
| Classe G | 1 | 0,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (34 %), 46 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 20,4 % |
| Classe B | 23 | 21,3 % |
| Classe C | 34 | 31,5 % |
| Classe D | 15 | 13,9 % |
| Classe E | 12 | 11,1 % |
| Classe F | 2 | 1,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 31 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 255 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 128 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 255 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 73 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 8 | 1 |
| Classe C | 30 | 7 |
| Classe D | 29 | 1 |
| Classe E | 18 | 4 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 183 kWh/m²/an côté maisons, ? à 193 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châtenoy-en-Bresse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Châtenoy-en-Bresse comprend 525 logements, dont l'essentiel (91,6 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 94,7 % du parc. Le cadre local de Châtenoy-en-Bresse est une commune bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 189 m.
Profil fortement patrimonial: 81,8 % des ménages de Châtenoy-en-Bresse sont propriétaires de leur logement.
Construction récente dynamique: 26,6 % des logements de Châtenoy-en-Bresse ont été bâtis depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 184 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (53,6 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+10,3 %). 59,7 % des ménages de Châtenoy-en-Bresse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune bourguignonne: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 189 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 481 résidences principales de Châtenoy-en-Bresse et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.