01 Le parc de logements
Le parc comprend 270 logements dont 231 résidences principales, 17 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 231 | 85,6 % |
| Résidences secondaires | 17 | 6,3 % |
| Logements vacants | 21 | 7,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 270 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 19,9 % |
| 1919-1945 | 17 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 18 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 64 | 27,7 % |
| 1991-2005 | 51 | 22,1 % |
| 2006-2019 | 35 | 15,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,7 % |
| 3 pièces | 34 | 14,7 % |
| 4 pièces | 68 | 29,4 % |
| 5 pièces ou plus | 125 | 54,1 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 252 | 257 | 270 |
| Rés. principales | 222 | 220 | 231 |
| Rés. secondaires | 14 | 12 | 17 |
| Vacants | 16 | 24 | 21 |
À titre de comparaison : 71,9 % de part de propriétaires à Diconne, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 212 | 91,8 % |
| Locataires (privé) | 15 | 6,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 92,0 % de propriétaires occupants, 6,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 76 | 32,9 % |
| Fioul | 24 | 10,4 % |
| Électricité | 52 | 22,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 78 | 33,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 34 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 165 |
| Total ménages | 231 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 63 |
| Sous-occupation accentuée | 84 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 6,1 % |
| 1 voiture | 70 | 30,3 % |
| 2 voitures ou plus | 147 | 63,6 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 152 | 129 | 20 | 3 |
| 1975 | 147 | 118 | 26 | 3 |
| 1982 | 177 | 146 | 19 | 12 |
| 1990 | 194 | 156 | 18 | 20 |
| 1999 | 196 | 167 | 16 | 13 |
| 2006 | 233 | 203 | 16 | 14 |
| 2011 | 252 | 222 | 14 | 16 |
| 2016 | 257 | 220 | 12 | 24 |
| 2022 | 270 | 231 | 17 | 21 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 152 logements, le total atteint 270 en 2022 (+78 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 21 | 24 | 25 | 31 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,8 % |
| Classe B | 1 | 1,9 % |
| Classe C | 9 | 17,3 % |
| Classe D | 22 | 42,3 % |
| Classe E | 11 | 21,2 % |
| Classe F | 4 | 7,7 % |
| Classe G | 3 | 5,8 % |
Distribution DPE sur 52 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 11,5 % |
| Classe B | 19 | 36,5 % |
| Classe C | 6 | 11,5 % |
| Classe D | 9 | 17,3 % |
| Classe E | 6 | 11,5 % |
| Classe F | 5 | 9,6 % |
| Classe G | 1 | 1,9 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 293 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 49 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 293 kWh/m²/an, contre 49 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 244 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 2 |
| Classe D | 21 | 1 |
| Classe E | 9 | 2 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (231), appartements classés ? (218), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Damerey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 270 logements à Damerey, dont 85,6 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 97,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Damerey est caractéristique des villages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 181 m.
Rares sont les locataires à Damerey — 6,6 % seulement contre 92,0 % de propriétaires.
Le parc mêle bâti ancien (19,9 % avant 1919) et constructions récentes (15,2 % après 2006). Côté DPE, de Damerey, le parc fait moins bien que le repère national: D et 229 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 13,5 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (33,8 %).
Le parc de Damerey s'est étoffé de +5,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 63,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des villages de Bourgogne dans lequel s'inscrit Damerey. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 181 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.