01 Le parc de logements
Le parc comprend 81 logements dont 75 résidences principales, 2 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 75 | 92,6 % |
| Résidences secondaires | 2 | 2,5 % |
| Logements vacants | 4 | 4,9 % |
Parmi les 81 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 5 | 6,8 % |
| 1919-1945 | 2 | 2,7 % |
| 1946-1970 | 5 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 12 | 16,2 % |
| 1991-2005 | 30 | 40,5 % |
| 2006-2019 | 20 | 27,0 % |
La période 1991-2005 concentre 41 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,3 % |
| 2 pièces | 1 | 1,3 % |
| 3 pièces | 3 | 4,0 % |
| 4 pièces | 15 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 55 | 73,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 73 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 71 | 80 | 81 |
| Rés. principales | 67 | 74 | 75 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 2 |
| Vacants | 2 | 5 | 4 |
À titre de comparaison : 74,0 % de part de propriétaires à Boumourt, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 70 | 93,3 % |
| Locataires (privé) | 5 | 6,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 93,4 % appartiennent à leurs occupants, 6,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,3 % |
| Fioul | 4 | 5,3 % |
| Électricité | 34 | 44,7 % |
| Gaz bouteille | 9 | 11,8 % |
| Autre (bois…) | 28 | 36,8 % |
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 47 |
| Total ménages | 75 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,7 % |
| 1 voiture | 18 | 24,0 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 73,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 24 % mono-motorisés, 73 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 24 | 23 | 0 | 1 |
| 1975 | 27 | 26 | 1 | 0 |
| 1982 | 26 | 25 | 0 | 1 |
| 1990 | 30 | 28 | 0 | 2 |
| 1999 | 45 | 44 | 1 | 0 |
| 2006 | 61 | 59 | 1 | 1 |
| 2011 | 71 | 67 | 2 | 2 |
| 2016 | 80 | 74 | 1 | 5 |
| 2022 | 81 | 75 | 2 | 4 |
Trajectoire de long terme: 24 logements en 1968, 81 en 2022 (+238 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 3 | 27,3 % |
| Classe F | 3 | 27,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe E domine avec 27 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 18,2 % |
| Classe B | 2 | 18,2 % |
| Classe C | 3 | 27,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe C, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 308 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 223 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 182 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 100 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 59 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 308 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 59 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (214 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (323).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beyrie-en-Béarn (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Beyrie-en-Béarn comprend 81 logements, dont l'essentiel (92,6 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,8 % du parc se compose de maisons (80 unités). La commune est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, perchée à 185 m d'altitude, dans un relief de collines.
La structure d'occupation de Beyrie-en-Béarn est caractéristique des communes de propriétaires (93,4 %).
Selon l'INSEE, 27,4 % du parc de Beyrie-en-Béarn remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 224 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 27,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 44,7 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Beyrie-en-Béarn varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Beyrie-en-Béarn: 73,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Beyrie-en-Béarn appartient au tissu dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est perchée à 185 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.