01 Le parc de logements
Le parc comprend 816 logements dont 771 résidences principales, 7 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 771 | 94,5 % |
| Résidences secondaires | 7 | 0,9 % |
| Logements vacants | 37 | 4,5 % |
Parmi les 816 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 6,4 % |
| 1919-1945 | 15 | 1,9 % |
| 1946-1970 | 51 | 6,6 % |
| 1971-1990 | 288 | 37,4 % |
| 1991-2005 | 180 | 23,3 % |
| 2006-2019 | 188 | 24,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 0,6 % |
| 3 pièces | 41 | 5,3 % |
| 4 pièces | 212 | 27,5 % |
| 5 pièces ou plus | 512 | 66,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 605 | 683 | 816 |
| Rés. principales | 583 | 645 | 771 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 7 |
| Vacants | 16 | 32 | 37 |
À 10 km, Mazerolles (1 194 hab.) enregistre 73,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 644 | 83,5 % |
| Locataires (privé) | 96 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 27 | 3,5 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,5 %, locataires 15,9 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 302 | 39,2 % |
| Fioul | 34 | 4,4 % |
| Électricité | 319 | 41,4 % |
| Gaz bouteille | 19 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 96 | 12,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 4 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 103 |
| 2 à 4 ans | 137 |
| 5 à 9 ans | 100 |
| 10 ans ou plus | 432 |
| Total ménages | 771 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 126 |
| Sous-occupation accentuée | 225 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 3,1 % |
| 1 voiture | 262 | 34,0 % |
| 2 voitures ou plus | 486 | 63,0 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 89,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 113 | 104 | 4 | 5 |
| 1975 | 193 | 182 | 4 | 7 |
| 1982 | 324 | 305 | 5 | 14 |
| 1990 | 417 | 401 | 12 | 4 |
| 1999 | 461 | 449 | 3 | 9 |
| 2006 | 594 | 574 | 8 | 11 |
| 2011 | 605 | 583 | 6 | 16 |
| 2016 | 683 | 645 | 6 | 32 |
| 2022 | 816 | 771 | 7 | 37 |
Trajectoire de long terme: 113 logements en 1968, 816 en 2022 (+622 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 26 | 48 | 38 | 37 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 9,6 % |
| Classe B | 9 | 5,1 % |
| Classe C | 90 | 50,6 % |
| Classe D | 47 | 26,4 % |
| Classe E | 12 | 6,7 % |
| Classe F | 3 | 1,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 178 diagnostics: la majorité se situe en classe C (51 %), avec 65 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 35 | 19,7 % |
| Classe B | 27 | 15,2 % |
| Classe C | 74 | 41,6 % |
| Classe D | 30 | 16,9 % |
| Classe E | 11 | 6,2 % |
| Classe F | 1 | 0,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (42 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 220 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 222 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 192 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 137 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 126 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 222 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 75 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 0 |
| Classe B | 8 | 1 |
| Classe C | 66 | 24 |
| Classe D | 42 | 5 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 154 kWh/m²/an côté maisons, ? à 129 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Poey-de-Lescar (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 816 logements à Poey-de-Lescar, dont 94,5 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,8 % de maisons individuelles. Poey-de-Lescar se situe dans un environnement une commune des contreforts pyrénéens atlantiques, sur un relief modérément vallonné, à 167 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,5 % des résidences principales de Poey-de-Lescar sont occupées par leur propriétaire, contre 15,9 % de locataires. Au plan locatif social, 3,5 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc neuf pèse lourd: 24,4 % des logements construits depuis 2006. Sur le plan énergétique, de Poey-de-Lescar, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 150 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (41,4 %).
Le parc de Poey-de-Lescar a fortement augmenté depuis 2016 (+19,5 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. 63,0 % des ménages de Poey-de-Lescar disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Poey-de-Lescar est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 167 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (771 résidences principales de Poey-de-Lescar) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.