01 Le parc de logements
Le parc comprend 378 logements dont 346 résidences principales, 6 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 346 | 91,5 % |
| Résidences secondaires | 6 | 1,6 % |
| Logements vacants | 26 | 6,9 % |
Le graphique détaille la structure des 378 logements: 92 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 4,3 % |
| 1919-1945 | 15 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 34 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 100 | 30,8 % |
| 1991-2005 | 69 | 21,2 % |
| 2006-2019 | 93 | 28,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,9 % |
| 2 pièces | 1 | 0,3 % |
| 3 pièces | 19 | 5,5 % |
| 4 pièces | 85 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 238 | 68,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 290 | 361 | 378 |
| Rés. principales | 274 | 337 | 346 |
| Rés. secondaires | 3 | 5 | 6 |
| Vacants | 13 | 19 | 26 |
À titre de comparaison : 69,4 % de part de propriétaires à Labastide-Cézéracq, à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 310 | 89,6 % |
| Locataires (privé) | 32 | 9,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,9 % |
La répartition du parc occupé: 89,8 % de propriétaires, 9,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 26 | 7,5 % |
| Électricité | 182 | 52,6 % |
| Gaz bouteille | 18 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 119 | 34,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (53 %), 53 % d'électricité et 8 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 53 |
| 5 à 9 ans | 50 |
| 10 ans ou plus | 218 |
| Total ménages | 346 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 28 |
| Sous-occupation modérée | 71 |
| Sous-occupation accentuée | 92 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 1,7 % |
| 1 voiture | 97 | 28,0 % |
| 2 voitures ou plus | 243 | 70,2 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 28 % avec une voiture et 70 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 85 | 85 | 0 | 0 |
| 1975 | 101 | 99 | 0 | 2 |
| 1982 | 133 | 122 | 2 | 9 |
| 1990 | 181 | 175 | 3 | 3 |
| 1999 | 218 | 210 | 5 | 3 |
| 2006 | 263 | 250 | 4 | 9 |
| 2011 | 290 | 274 | 3 | 13 |
| 2016 | 361 | 337 | 5 | 19 |
| 2022 | 378 | 346 | 6 | 26 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 85 logements, le total atteint 378 en 2022 (+345 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 21 | 24 | 21 | 18 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 15,8 % |
| Classe B | 10 | 17,5 % |
| Classe C | 15 | 26,3 % |
| Classe D | 12 | 21,1 % |
| Classe E | 8 | 14,0 % |
| Classe F | 2 | 3,5 % |
| Classe G | 1 | 1,8 % |
La classe C domine avec 26 % des diagnostics, et 60 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 43,9 % |
| Classe B | 15 | 26,3 % |
| Classe C | 9 | 15,8 % |
| Classe D | 4 | 7,0 % |
| Classe E | 3 | 5,3 % |
| Classe F | 1 | 1,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (44 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 122 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 105 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 246 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 68 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 4 |
| Classe B | 8 | 2 |
| Classe C | 15 | 0 |
| Classe D | 10 | 2 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 167 kWh/m²/an côté maisons, ? à 125 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bougarber (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 378 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (91,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,7 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune du Pays basque ou du Béarn, dans les collines, à une altitude moyenne de 190 m.
Rares sont les locataires à Bougarber — 9,3 % seulement contre 89,8 % de propriétaires.
Construction récente dynamique: 28,5 % des logements de Bougarber ont été bâtis depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 160 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (52,6 %).
Bougarber affiche une croissance de son parc de +4,7 % depuis 2016. 70,2 % des ménages de Bougarber disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Bougarber est une commune du Pays basque ou du Béarn — éclaire les choix d'habitat localement. Bougarber est dans les collines, à une altitude moyenne de 190 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 346 résidences principales de Bougarber et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.