Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 405 logements au total.
En regard, Malaussène (à 10 km, 326 hab.) affiche 55,5 % de part de propriétaires
Avec 36,0 % de résidences secondaires (146 logements), Bouyon affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. La typologie majoritaire est la maison individuelle (84,4 %), complétée par 15,6 % d'appartements. Côté cadre local, Bouyon est entre montagnes et Méditerranée, sur la Riviera française, à 657 m d'altitude, dans un contexte de piémont, à 36 km du littoral azuréen.
Profil fortement patrimonial: 77,7 % des ménages de Bouyon sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Bouyon combine un noyau ancien (17,9 %) et une couronne plus récente (16,3 % après 2006). Le parc de Bouyon présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 239 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,7 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 56,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,1 % à son parc résidentiel. 51,4 % des ménages de Bouyon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre entre montagnes et Méditerranée, sur la Riviera française dans lequel s'inscrit Bouyon. Côté topographie, Bouyon se trouve à 657 m d'altitude, dans un contexte de piémont, à 36 km du littoral azuréen, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 405 logements dont 249 résidences principales, 146 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 61 % d'habitat permanent, 36 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 405.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 23 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Distribution par taille: 16 % de petits logements (T1-T2), 26 % de grands (5p+), moyenne à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 363 | 389 | 405 |
| Rés. principales | 190 | 221 | 249 |
| Rés. secondaires | 158 | 139 | 146 |
| Vacants | 15 | 29 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,7 %, locataires 16,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (56 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 152 logements à l'origine, 405 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 43 | 49 | 48 | 42 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 25 | 25 | 27 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 79 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 94 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 114 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 278 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (241), appartements classés ? (236), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouyon (prix au m², ventes DVF, tendance).