01 Le parc de logements
Le parc comprend 405 logements dont 249 résidences principales, 146 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 249 | 61,5 % |
| Résidences secondaires | 146 | 36,0 % |
| Logements vacants | 10 | 2,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 61 % d'habitat permanent, 36 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 405.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 17,9 % |
| 1919-1945 | 27 | 11,3 % |
| 1946-1970 | 40 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 54 | 22,5 % |
| 1991-2005 | 37 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 39 | 16,3 % |
La période 1971-1990 concentre 23 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 2,8 % |
| 2 pièces | 34 | 13,6 % |
| 3 pièces | 73 | 29,2 % |
| 4 pièces | 70 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 66 | 26,4 % |
Distribution par taille: 16 % de petits logements (T1-T2), 26 % de grands (5p+), moyenne à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 363 | 389 | 405 |
| Rés. principales | 190 | 221 | 249 |
| Rés. secondaires | 158 | 139 | 146 |
| Vacants | 15 | 29 | 10 |
En regard, Malaussène (à 10 km, 326 hab.) affiche 55,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 194 | 77,9 % |
| Locataires (privé) | 41 | 16,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 15 | 6,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,7 %, locataires 16,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 7 | 2,8 % |
| Électricité | 141 | 56,4 % |
| Gaz bouteille | 8 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 93 | 37,2 % |
Le électricité équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (56 %) et le fioul (3 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 63 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 120 |
| Total ménages | 249 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 64 |
| Sous-occupation modérée | 61 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 9,2 % |
| 1 voiture | 98 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 128 | 51,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 56,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 152 | 63 | 76 | 13 |
| 1975 | 175 | 83 | 92 | 0 |
| 1982 | 213 | 99 | 113 | 1 |
| 1990 | 282 | 117 | 94 | 71 |
| 1999 | 301 | 158 | 123 | 20 |
| 2006 | 340 | 176 | 141 | 23 |
| 2011 | 363 | 190 | 158 | 15 |
| 2016 | 389 | 221 | 139 | 29 |
| 2022 | 405 | 249 | 146 | 10 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 152 logements à l'origine, 405 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 43 | 49 | 48 | 42 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 25 | 25 | 27 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 6,1 % |
| Classe C | 22 | 26,8 % |
| Classe D | 25 | 30,5 % |
| Classe E | 16 | 19,5 % |
| Classe F | 7 | 8,5 % |
| Classe G | 7 | 8,5 % |
Distribution DPE sur 82 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 28,0 % |
| Classe B | 38 | 46,3 % |
| Classe C | 16 | 19,5 % |
| Classe D | 1 | 1,2 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 2,4 % |
| Classe G | 2 | 2,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 46 % des diagnostics et 94 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 309 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 191 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 121 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 121 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 309 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 3 |
| Classe C | 11 | 11 |
| Classe D | 17 | 8 |
| Classe E | 10 | 6 |
| Classe F | 5 | 2 |
| Classe G | 4 | 3 |
Performance comparée: maisons classées ? (236), appartements classés ? (236), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouyon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 36,0 % de résidences secondaires (146 logements), Bouyon affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. La typologie majoritaire est la maison individuelle (84,4 %), complétée par 15,6 % d'appartements. Côté cadre local, Bouyon est entre montagnes et Méditerranée, sur la Riviera française, à 657 m d'altitude, dans un contexte de piémont, à 36 km du littoral azuréen.
Profil fortement patrimonial: 77,7 % des ménages de Bouyon sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Bouyon combine un noyau ancien (17,9 %) et une couronne plus récente (16,3 % après 2006). Le parc de Bouyon présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 236 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,1 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 56,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,1 % à son parc résidentiel. 51,4 % des ménages de Bouyon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre entre montagnes et Méditerranée, sur la Riviera française dans lequel s'inscrit Bouyon. Côté topographie, Bouyon se trouve à 657 m d'altitude, dans un contexte de piémont, à 36 km du littoral azuréen, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.