01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 134 logements dont 1 768 résidences principales, 219 résidences secondaires et 147 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 768 | 82,8 % |
| Résidences secondaires | 219 | 10,3 % |
| Logements vacants | 147 | 6,9 % |
Le graphique détaille la structure des 2 134 logements: 83 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 244 | 14,5 % |
| 1919-1945 | 65 | 3,9 % |
| 1946-1970 | 302 | 18,0 % |
| 1971-1990 | 562 | 33,5 % |
| 1991-2005 | 268 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 238 | 14,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 48 | 2,7 % |
| 2 pièces | 179 | 10,1 % |
| 3 pièces | 363 | 20,5 % |
| 4 pièces | 480 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 698 | 39,5 % |
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 770 | 1 979 | 2 134 |
| Rés. principales | 1 448 | 1 639 | 1 768 |
| Rés. secondaires | 243 | 210 | 219 |
| Vacants | 79 | 130 | 147 |
Châteauneuf-Grasse, commune de taille similaire à 17 km, affiche 50,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 314 | 74,3 % |
| Locataires (privé) | 329 | 18,6 % |
| Locataires HLM | 54 | 3,1 % |
| Logés gratuitement | 71 | 4,0 % |
La répartition du parc occupé: 74,3 % de propriétaires, 21,6 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 123 | 7,0 % |
| Fioul | 129 | 7,3 % |
| Électricité | 1 150 | 65,0 % |
| Gaz bouteille | 86 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 281 | 15,9 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (65 %), suivi par autres sources (bois notamment) (16 %) et fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 163 |
| 2 à 4 ans | 290 |
| 5 à 9 ans | 338 |
| 10 ans ou plus | 977 |
| Total ménages | 1 768 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 344 |
| Sous-occupation modérée | 397 |
| Sous-occupation accentuée | 417 |
| Suroccupation modérée | 126 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 105 | 5,9 % |
| 1 voiture | 685 | 38,7 % |
| 2 voitures ou plus | 979 | 55,4 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 705 | 480 | 153 | 72 |
| 1975 | 881 | 662 | 158 | 61 |
| 1982 | 1 136 | 865 | 243 | 28 |
| 1990 | 1 390 | 1 131 | 195 | 64 |
| 1999 | 1 521 | 1 311 | 153 | 57 |
| 2006 | 1 680 | 1 384 | 216 | 80 |
| 2011 | 1 770 | 1 448 | 243 | 79 |
| 2016 | 1 979 | 1 639 | 210 | 130 |
| 2022 | 2 134 | 1 768 | 219 | 147 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 705 logements, le total atteint 2 134 en 2022 (+203 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 156 | 140 | 200 | 165 | 181 | 91 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 36 | 38 | 30 | 39 | 47 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 5,2 % |
| Classe B | 35 | 7,9 % |
| Classe C | 129 | 29,3 % |
| Classe D | 121 | 27,4 % |
| Classe E | 78 | 17,7 % |
| Classe F | 35 | 7,9 % |
| Classe G | 20 | 4,5 % |
Distribution DPE sur 441 diagnostics: la majorité se situe en classe C (29 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 130 | 29,5 % |
| Classe B | 160 | 36,3 % |
| Classe C | 90 | 20,4 % |
| Classe D | 19 | 4,3 % |
| Classe E | 25 | 5,7 % |
| Classe F | 13 | 2,9 % |
| Classe G | 4 | 0,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 229 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 123 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 236 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 78 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 5 |
| Classe B | 19 | 16 |
| Classe C | 86 | 43 |
| Classe D | 70 | 51 |
| Classe E | 53 | 25 |
| Classe F | 28 | 7 |
| Classe G | 16 | 4 |
Les maisons affichent une classe dominante C (204 kWh/m²/an), les appartements D (202) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 38 |
| T3 | 31 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jeannet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 2 134 logements à Saint-Jeannet, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 80,0 % de maisons, 20,0 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Saint-Jeannet est dans la géographie spectaculaire des Alpes-Maritimes, dans un relief de plaine, à 78 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral azuréen (28 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Saint-Jeannet (74,3 %), complétée par 21,6 % de locataires. 3,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). La commune se trouve en carence SRU: l'écart entre 5,2 % effectifs et 25,0 % requis a entraîné un arrêté.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,5 % du parc date d'avant 1919, 14,2 % d'après 2006. Bilan énergétique intermédiaire: classe C et consommation moyenne (203 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 12,5 % sont des passoires thermiques (F+G). 65,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Jeannet: +7,8 % entre 2016 et 2022. 55,4 % des ménages de Saint-Jeannet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Saint-Jeannet est dans la géographie spectaculaire des Alpes-Maritimes — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 78 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral azuréen (28 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Le marché immobilier de Saint-Jeannet a bondi de +11,1 % en un an, signal rare sur une commune de 4 453 habitants.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 12,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,4 %
- ⚠ 12,1 années de revenu médian pour 70 m²
Pour qui est faite cette commune ?
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 23 % du Alpes-Maritimes
- Prix en forte hausse : +11,1 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Saint-Jeannet
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 12,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Jeannet
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Jeannet s'établit à 4 824 €, sur la base de 52 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Jeannet se positionne dans le top 23 % des communes les plus chères du Alpes-Maritimes.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 36,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 6,4 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Jeannet Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Jeannet
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 52 transactions en 2025 et affiche une évolution de +8,6 % entre 2021 et 2025 (prix médian à 4 824 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 47 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
73,1 % de maisons et 26,9 % d'appartements parmi les 52 transactions enregistrées.
73,1 % maisons, 26,9 % appartements sur 52 ventes: le collectif pèse 26,9 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 52 | 38 | 14 |
| Prix médian/m² | 4 824 € | 5 217 € | 3 509 € |
| Prix moyen/m² | 5 253 € | ||
| Surface médiane | – | 94 m² | 47 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 52 | 4 444 € |
| 2022 | 49 | 4 000 € |
| 2023 | 39 | 4 056 € |
| 2024 | 35 | 4 341 € |
| 2025 | 52 | 4 824 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 16 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 26 sur 2013 — soit -38,5 %.
Vacance longue durée à Saint-Jeannet
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Saint-Jeannet (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 122 logements ont été autorisés à à Saint-Jeannet, -35 % par rapport au cycle précédent.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Saint-Jeannet
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Jeannet
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (36,45 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Saint-Jeannet
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 441 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Saint-Jeannet: classe C en tête, 12,5 % de biens énergivores (F/G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Saint-Jeannet
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Jeannet : cadre de vie et logement
Saint-Jeannet compte 4 453 habitants, à 557 m d'altitude. Le climat local affiche 16,1 °C de moyenne annuelle et 874 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 9 appellations d'origine rattachées au terroir local et 227 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Jeannet
Saint-Jeannet et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Jeannet
Composition du parc immobilier à Saint-Jeannet
2 134 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
1 707 maisons pour 410 appartements: le parc à Saint-Jeannet est résolument pavillonnaire.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Saint-Jeannet
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 679 logements).
- Avant 1919 14,5 % 244 logts
- 1919-1945 3,9 % 65 logts
- 1946-1970 18,0 % 302 logts
- 1971-1990 33,5 % 562 logts
- 1991-2005 16,0 % 268 logts
- 2006-2019 14,2 % 238 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Saint-Jeannet
227 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Saint-Jeannet
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Jeannet
Pour une maison de 94 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
453 456 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Jeannet
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Jeannet ?
Le prix médian au m² à Saint-Jeannet est de 4 824 € (données DVF, 52 transactions). Pour une maison de 94 m² (surface médiane locale), compter environ 490 000 €.
Comment Saint-Jeannet se situe-t-elle dans le Alpes-Maritimes ?
Saint-Jeannet se classe au 37ᵉ rang sur 161 communes du Alpes-Maritimes — dans le top 23 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Jeannet ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Jeannet est de 4,3 % (loyer de 18,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Jeannet.
Communes limitrophes de Saint-Jeannet
Saint-Jeannet est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Prix médian très élevé à Saint-Jeannet — 4 824 €/m² sur 52 transactions, un niveau qui dépasse largement la médiane des Alpes-Maritimes (4 892 €/m²).
Le marché immobilier de Saint-Jeannet est en hausse progressive: +8,6 % entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 227 transactions (source DGFiP/DVF). Évolution annuelle récente: +11,1 %.
La ventilation des ventes associe 73,1 % de maisons et 26,9 % d'appartements, chacun avec son propre niveau de prix. Rapporté au revenu médian de Saint-Jeannet, un logement de 94 m² (490 398 €) représente 17,6 années de ressources brutes.
Loyers observés à Saint-Jeannet: 18,8 €/m²/mois pour un appartement, 18,7 €/m²/mois pour une maison. Ratio loyer annuel / prix: 6,4 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Peu de résidences secondaires à Saint-Jeannet (10,3 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Les permis de construire autorisent 24 logements par an en moyenne sur la période 2021-2025. Le gros des permis concerne des logements collectifs (75 % des autorisations sur 2021-2025).
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Saint-Jeannet est dans la géographie spectaculaire des Alpes-Maritimes. Sur le plan physique, la commune est à une trentaine de kilomètres du littoral azuréen (28 km), dans un relief de plaine, à 78 m d'altitude en moyenne, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.