Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 2 134 logements recensés.
Châteauneuf-Grasse, commune de taille similaire à 17 km, affiche 50,9 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 2 134 logements à Saint-Jeannet, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 80,0 % de maisons, 20,0 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Saint-Jeannet est dans la géographie spectaculaire des Alpes-Maritimes, perchée à 557 m, en contexte de moyenne montagne, à une trentaine de kilomètres du littoral azuréen (28 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Saint-Jeannet (74,3 %), complétée par 21,6 % de locataires. 3,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Bilan SRU: déficit chiffré (4,3 % contre une obligation de 25,0 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,5 % du parc date d'avant 1919, 14,2 % d'après 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (203 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 12,5 % sont des passoires thermiques (F+G). 65,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Jeannet: +7,8 % entre 2016 et 2022. 55,4 % des ménages de Saint-Jeannet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Saint-Jeannet est dans la géographie spectaculaire des Alpes-Maritimes — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique perchée à 557 m, en contexte de moyenne montagne, à une trentaine de kilomètres du littoral azuréen (28 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 134 logements dont 1 768 résidences principales, 219 résidences secondaires et 147 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 134 logements: 83 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 770 | 1 979 | 2 134 |
| Rés. principales | 1 448 | 1 639 | 1 768 |
| Rés. secondaires | 243 | 210 | 219 |
| Vacants | 79 | 130 | 147 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 74,3 % de propriétaires, 21,6 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (65 %), suivi par l'électricité (65 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 705 logements, le total atteint 2 134 en 2022 (+203 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 156 | 140 | 200 | 165 | 181 | 91 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 36 | 38 | 30 | 39 | 47 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 441 diagnostics: la majorité se situe en classe C (29 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 236 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 78 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (204 kWh/m²/an), les appartements ? (202) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jeannet (prix au m², ventes DVF, tendance).