Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 2 134 logements recensés.
Châteauneuf-Grasse, commune de taille similaire à 17 km, affiche 50,9 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 2 134 logements à Saint-Jeannet, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (80,0 % du parc contre 20,0 % d'appartements). La commune est dans la géographie spectaculaire des Alpes-Maritimes, perchée à 557 m, en contexte de moyenne montagne, à une trentaine de kilomètres du littoral azuréen (28 km).
Majorité de propriétaires à Saint-Jeannet (74,3 %), complétée par 21,6 % de locataires. 3,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 4,3 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,5 % du parc date d'avant 1919, 14,2 % d'après 2006. DPE: classe C en tête et 205 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 13,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (65,0 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Jeannet: +7,8 % entre 2016 et 2022. 55,4 % des ménages de Saint-Jeannet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Jeannet est dans la géographie spectaculaire des Alpes-Maritimes. Le cadre géographique perchée à 557 m, en contexte de moyenne montagne, à une trentaine de kilomètres du littoral azuréen (28 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 134 logements dont 1 768 résidences principales, 219 résidences secondaires et 147 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 134 logements: 83 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 770 | 1 979 | 2 134 |
| Rés. principales | 1 448 | 1 639 | 1 768 |
| Rés. secondaires | 243 | 210 | 219 |
| Vacants | 79 | 130 | 147 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 74,3 % de propriétaires, 21,6 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (65 %), suivi par l'électricité (65 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 705 logements, le total atteint 2 134 en 2022 (+203 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 156 | 140 | 200 | 165 | 181 | 91 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 36 | 38 | 30 | 39 | 47 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 403 diagnostics: la majorité se situe en classe C (28 %), avec 41 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 251 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 77 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (206 kWh/m²/an), les appartements ? (203) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0