01 Le parc de logements
Le parc comprend 159 logements dont 105 résidences principales, 30 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 105 | 66,0 % |
| Résidences secondaires | 30 | 18,9 % |
| Logements vacants | 24 | 15,1 % |
Sur les 159 logements recensés, 66 % sont occupés à l'année, 19 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 45,2 % |
| 1919-1945 | 3 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 10 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 15 | 14,4 % |
| 1991-2005 | 12 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 17 | 16,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (45 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 45 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 6,8 % |
| 3 pièces | 11 | 10,7 % |
| 4 pièces | 28 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 55,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 148 | 151 | 159 |
| Rés. principales | 100 | 106 | 105 |
| Rés. secondaires | 35 | 27 | 30 |
| Vacants | 13 | 18 | 24 |
À Vieux-Ruffec (9 km, 106 hab.), la part de propriétaires s'élève à 60,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 88 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 15 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,4 % de propriétaires occupants, 14,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 20,0 % |
| Électricité | 23 | 21,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 60 | 57,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 70 |
| Total ménages | 105 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 33 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 9,5 % |
| 1 voiture | 41 | 39,0 % |
| 2 voitures ou plus | 53 | 50,5 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 72,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 142 | 121 | 4 | 17 |
| 1975 | 137 | 101 | 7 | 29 |
| 1982 | 127 | 84 | 15 | 28 |
| 1990 | 118 | 88 | 15 | 15 |
| 1999 | 130 | 94 | 23 | 13 |
| 2006 | 139 | 91 | 30 | 18 |
| 2011 | 148 | 100 | 35 | 13 |
| 2016 | 151 | 106 | 27 | 18 |
| 2022 | 159 | 105 | 30 | 24 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 142 logements à l'origine, 159 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 20 | 23 | 23 | 23 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,7 % |
| Classe C | 4 | 14,8 % |
| Classe D | 11 | 40,7 % |
| Classe E | 4 | 14,8 % |
| Classe F | 3 | 11,1 % |
| Classe G | 4 | 14,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 14,8 % |
| Classe B | 10 | 37,0 % |
| Classe C | 2 | 7,4 % |
| Classe D | 4 | 14,8 % |
| Classe E | 2 | 7,4 % |
| Classe F | 4 | 14,8 % |
| Classe G | 1 | 3,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 288 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 212 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 152 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 91 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 158 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 288 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 91 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bioussac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 24 logements vacants sur 159 à Bioussac (soit 15,1 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,9 % de maisons individuelles (154 unités). Pour mémoire, Bioussac est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, dans la plaine, à une altitude de 131 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Bioussac compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,4 %), le locatif ne représentant que 14,6 %.
Le parc de Bioussac porte la trace d'une construction ancienne: 44,8 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 256 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (57,1 %).
Le parc de Bioussac s'est étoffé de +5,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Bioussac: 50,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. La commune est dans la plaine, à une altitude de 131 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (105 résidences principales de Bioussac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.