Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 273 logements au total.
À Annay, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 58,1 %
Les données INSEE 2022 montrent 73 résidences secondaires dans le parc de Bitry, soit 26,7 % du total. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,1 %). Le cadre local de Bitry est au cœur du tissu rural bourguignon, perchée à 255 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,5 % des résidences principales de Bitry sont occupées par leur propriétaire, contre 9,9 % de locataires.
43,3 % des logements de Bitry datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (297 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 42,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 46,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Bitry reste stable (-0,7 %). Profil fortement motorisé: 42,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural bourguignon: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est perchée à 255 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 273 logements dont 171 résidences principales, 73 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 273 logements: 63 % sont habités en permanence, 27 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 43 % du parc, tandis que 43 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 270 | 275 | 273 |
| Rés. principales | 158 | 158 | 171 |
| Rés. secondaires | 82 | 92 | 73 |
| Vacants | 30 | 25 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,5 % appartiennent à leurs occupants, 9,9 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 47 % à une voiture, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 213 logements en 1968, 273 en 2022 (+28 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 34 | 30 | 31 | 37 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 13 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 40 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en E, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 316 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 313 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bitry (prix au m², ventes DVF, tendance).