01 Le parc de logements
Le parc comprend 280 logements dont 170 résidences principales, 76 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 170 | 60,7 % |
| Résidences secondaires | 76 | 27,1 % |
| Logements vacants | 34 | 12,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 61 % de résidences principales, 27 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 280 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 89 | 52,7 % |
| 1919-1945 | 9 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 11 | 6,5 % |
| 1971-1990 | 35 | 20,7 % |
| 1991-2005 | 13 | 7,7 % |
| 2006-2019 | 12 | 7,1 % |
La période avant 1919 concentre 52 % du parc, tandis que 52 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,2 % |
| 2 pièces | 11 | 6,5 % |
| 3 pièces | 37 | 21,8 % |
| 4 pièces | 48 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 72 | 42,4 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 270 | 281 | 280 |
| Rés. principales | 160 | 178 | 170 |
| Rés. secondaires | 91 | 78 | 76 |
| Vacants | 18 | 25 | 34 |
58,1 % de part de propriétaires à Annay, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 158 | 92,9 % |
| Locataires (privé) | 9 | 5,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,4 % |
Occupation des résidences principales — 92,7 % appartiennent à leurs occupants, 5,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 30 | 17,5 % |
| Électricité | 47 | 27,5 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 88 | 51,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 51 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 107 |
| Total ménages | 170 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 52 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 0,6 % |
| 1 voiture | 77 | 45,3 % |
| 2 voitures ou plus | 92 | 54,1 % |
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 68,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 222 | 160 | 39 | 23 |
| 1975 | 238 | 137 | 72 | 29 |
| 1982 | 248 | 129 | 106 | 13 |
| 1990 | 269 | 151 | 99 | 19 |
| 1999 | 269 | 148 | 109 | 12 |
| 2006 | 266 | 167 | 77 | 22 |
| 2011 | 270 | 160 | 91 | 18 |
| 2016 | 281 | 178 | 78 | 25 |
| 2022 | 280 | 170 | 76 | 34 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 222 logements, le total atteint 280 en 2022 (+26 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 50 | 44 | 54 | 52 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 34 | 29 | 33 | 45 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 8,1 % |
| Classe D | 12 | 32,4 % |
| Classe E | 13 | 35,1 % |
| Classe F | 5 | 13,5 % |
| Classe G | 4 | 10,8 % |
Distribution DPE sur 37 diagnostics: la majorité se situe en classe E (35 %), avec 8 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,7 % |
| Classe B | 16 | 43,2 % |
| Classe C | 10 | 27,0 % |
| Classe D | 5 | 13,5 % |
| Classe E | 3 | 8,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 5,4 % |
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 302 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 257 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 257 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 302 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Vérain (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 76 résidences secondaires dans son parc, soit 27,1 % — un niveau élevé. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,1 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Vérain est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 252 m — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Saint-Vérain est caractéristique des communes de propriétaires (92,7 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 52,4 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (281 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 24,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 51,5 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Vérain entre 2016 et 2022 (-0,4 %). Profil fortement motorisé: 54,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Vérain est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 252 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.