01 Le parc de logements
Le parc comprend 139 logements dont 70 résidences principales, 37 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 70 | 50,4 % |
| Résidences secondaires | 37 | 26,6 % |
| Logements vacants | 31 | 22,3 % |
Parmi les 139 logements du parc, 50 % assurent la fonction de résidence principale, contre 27 % de secondaires et 22 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 61,4 % |
| 1919-1945 | 7 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 9 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 8 | 11,4 % |
| 1991-2005 | 2 | 2,9 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,4 % |
La période avant 1919 concentre 62 % du parc, tandis que 62 % datent d'avant 1919 et 1 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 7,0 % |
| 3 pièces | 9 | 12,7 % |
| 4 pièces | 13 | 18,3 % |
| 5 pièces ou plus | 44 | 62,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 138 | 145 | 139 |
| Rés. principales | 87 | 84 | 70 |
| Rés. secondaires | 38 | 34 | 37 |
| Vacants | 12 | 27 | 31 |
À 16 km, Nannay (108 hab.) enregistre 48,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 58 | 82,9 % |
| Locataires (privé) | 9 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,4 % de propriétaires face à 13,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 27,1 % |
| Électricité | 13 | 18,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 35 | 50,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 50 |
| Total ménages | 70 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,3 % |
| 1 voiture | 27 | 38,6 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 58,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 39 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 65,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 130 | 97 | 19 | 14 |
| 1975 | 141 | 95 | 28 | 18 |
| 1982 | 134 | 91 | 33 | 10 |
| 1990 | 140 | 89 | 25 | 26 |
| 1999 | 138 | 80 | 35 | 23 |
| 2006 | 136 | 87 | 39 | 10 |
| 2011 | 138 | 87 | 38 | 12 |
| 2016 | 145 | 84 | 34 | 27 |
| 2022 | 139 | 70 | 37 | 31 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 130 logements, le total atteint 139 en 2022 (+7 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 25 | 24 | 29 | 28 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 5,3 % |
| Classe E | 5 | 26,3 % |
| Classe F | 6 | 31,6 % |
| Classe G | 7 | 36,8 % |
Le graphique décompose les 19 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en G, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 15,8 % |
| Classe C | 4 | 21,1 % |
| Classe D | 1 | 5,3 % |
| Classe E | 1 | 5,3 % |
| Classe F | 7 | 36,8 % |
| Classe G | 3 | 15,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe F ressort en tête (37 %), et 37 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 364 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 360 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 364 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 360 kWh/m²/an (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Perroy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 139 logements de Perroy, 26,6 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,3 % de maisons individuelles. L'environnement communal: caractéristique des villages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 212 m.
Selon les données INSEE, 82,4 % des résidences principales de Perroy sont détenues par leurs occupants.
Parc notablement ancien à Perroy: 62,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Perroy consomme plus que la moyenne: G dominante, 364 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 68,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (50,0 %).
Repli du parc résidentiel de Perroy entre 2016 et 2022 (-4,1 %). Profil fortement motorisé: 58,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages de Bourgogne — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 212 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.