01 Le parc de logements
Le parc comprend 447 logements dont 241 résidences principales, 130 résidences secondaires et 76 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 241 | 53,9 % |
| Résidences secondaires | 130 | 29,1 % |
| Logements vacants | 76 | 17,0 % |
Sur les 447 logements recensés, 54 % sont occupés à l'année, 29 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 122 | 50,8 % |
| 1919-1945 | 21 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 25 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 46 | 19,2 % |
| 1991-2005 | 8 | 3,3 % |
| 2006-2019 | 18 | 7,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 51 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 26 | 10,8 % |
| 3 pièces | 67 | 27,8 % |
| 4 pièces | 65 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 82 | 34,0 % |
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 34 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 435 | 453 | 447 |
| Rés. principales | 247 | 252 | 241 |
| Rés. secondaires | 149 | 146 | 130 |
| Vacants | 39 | 55 | 76 |
À Saint-Loup-Des-Bois (11 km, 459 hab.), la part de propriétaires s'élève à 66,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 211 | 87,6 % |
| Locataires (privé) | 21 | 8,7 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,8 % de propriétaires face à 10,5 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 41 | 17,1 % |
| Électricité | 40 | 16,7 % |
| Gaz bouteille | 19 | 7,9 % |
| Autre (bois…) | 140 | 58,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 168 |
| Total ménages | 241 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 56 |
| Sous-occupation modérée | 61 |
| Sous-occupation accentuée | 66 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 29 | 12,0 % |
| 1 voiture | 118 | 49,0 % |
| 2 voitures ou plus | 94 | 39,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 356 | 218 | 108 | 30 |
| 1975 | 387 | 206 | 121 | 60 |
| 1982 | 416 | 230 | 135 | 51 |
| 1990 | 433 | 223 | 158 | 52 |
| 1999 | 423 | 226 | 164 | 33 |
| 2006 | 426 | 240 | 159 | 27 |
| 2011 | 435 | 247 | 149 | 39 |
| 2016 | 453 | 252 | 146 | 55 |
| 2022 | 447 | 241 | 130 | 76 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 356 logements à l'origine, 447 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 61 | 67 | 83 | 80 | 66 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 37 | 41 | 42 | 40 | 46 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,4 % |
| Classe B | 2 | 2,3 % |
| Classe C | 11 | 12,6 % |
| Classe D | 22 | 25,3 % |
| Classe E | 20 | 23,0 % |
| Classe F | 12 | 13,8 % |
| Classe G | 17 | 19,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (25 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 16,1 % |
| Classe B | 27 | 31,0 % |
| Classe C | 25 | 28,7 % |
| Classe D | 6 | 6,9 % |
| Classe E | 4 | 4,6 % |
| Classe F | 6 | 6,9 % |
| Classe G | 5 | 5,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 308 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 281 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 424 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 42 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 424 kWh/m²/an (2001-2012), creux à 42 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 11 | 0 |
| Classe D | 22 | 0 |
| Classe E | 19 | 1 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 17 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (282 kWh/m²/an); côté appartements, ? (278).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dampierre-sous-Bouhy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Dampierre-sous-Bouhy est le petit village ayant le prix au m² le plus élevé du département Nièvre. (sur 181 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Dampierre-sous-Bouhy se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 130 logements sur 447 (29,1 %), contre 241 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 98,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: caractéristique des villages de Bourgogne, à 257 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'accession à la propriété est la norme à Dampierre-sous-Bouhy, avec 87,8 % de propriétaires occupants.
Le parc de Dampierre-sous-Bouhy porte la trace d'une construction ancienne: 50,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Dampierre-sous-Bouhy, le parc fait moins bien que le repère national: D et 282 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 33,3 %. 58,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Dampierre-sous-Bouhy reste stable (-1,3 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 12,0 % de ménages sans voiture, 39,0 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Dampierre-sous-Bouhy est caractéristique des villages de Bourgogne — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 257 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (241 résidences principales de Dampierre-sous-Bouhy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.