01 Le parc de logements
Le parc comprend 305 logements dont 222 résidences principales, 61 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 222 | 72,8 % |
| Résidences secondaires | 61 | 20,0 % |
| Logements vacants | 23 | 7,5 % |
Sur les 305 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 20 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 83 | 38,1 % |
| 1919-1945 | 27 | 12,4 % |
| 1946-1970 | 22 | 10,1 % |
| 1971-1990 | 47 | 21,6 % |
| 1991-2005 | 18 | 8,3 % |
| 2006-2019 | 21 | 9,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,9 % |
| 2 pièces | 6 | 2,7 % |
| 3 pièces | 39 | 17,6 % |
| 4 pièces | 62 | 27,9 % |
| 5 pièces ou plus | 113 | 50,9 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 302 | 309 | 305 |
| Rés. principales | 219 | 224 | 222 |
| Rés. secondaires | 52 | 55 | 61 |
| Vacants | 31 | 31 | 23 |
Saint-Vérain (349 hab., à 4 km) présente 56,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 203 | 91,4 % |
| Locataires (privé) | 12 | 5,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 91,4 % de propriétaires occupants, 5,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,4 % |
| Fioul | 33 | 14,9 % |
| Électricité | 71 | 32,1 % |
| Gaz bouteille | 8 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 106 | 48,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 143 |
| Total ménages | 222 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 53 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 7,2 % |
| 1 voiture | 86 | 38,7 % |
| 2 voitures ou plus | 120 | 54,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 39 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 66,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 232 | 151 | 70 | 11 |
| 1975 | 237 | 143 | 71 | 23 |
| 1982 | 250 | 165 | 64 | 21 |
| 1990 | 268 | 179 | 68 | 21 |
| 1999 | 281 | 182 | 75 | 24 |
| 2006 | 283 | 204 | 58 | 21 |
| 2011 | 302 | 219 | 52 | 31 |
| 2016 | 309 | 224 | 55 | 31 |
| 2022 | 305 | 222 | 61 | 23 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 232 à 305 logements, soit +31 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 47 | 48 | 44 | 41 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 29 | 28 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,6 % |
| Classe B | 2 | 5,3 % |
| Classe C | 9 | 23,7 % |
| Classe D | 7 | 18,4 % |
| Classe E | 4 | 10,5 % |
| Classe F | 7 | 18,4 % |
| Classe G | 8 | 21,1 % |
Distribution DPE sur 38 diagnostics: la majorité se situe en classe C (24 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 15,8 % |
| Classe B | 12 | 31,6 % |
| Classe C | 13 | 34,2 % |
| Classe D | 2 | 5,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 5,3 % |
| Classe G | 3 | 7,9 % |
Répartition climat du parc: C concentre 34 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 308 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 194 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 255 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 224 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 124 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 143 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 308 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 124 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 7 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (269 kWh/m²/an), les appartements ? (501) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Loup-des-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Loup-des-Bois recense 305 logements en 2022: 222 résidences principales (72,8 %), 61 résidences secondaires et 23 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,4 %). Le cadre local de Saint-Loup-des-Bois est au cœur du tissu rural bourguignon, à 239 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil fortement patrimonial: 91,4 % des ménages de Saint-Loup-des-Bois sont propriétaires de leur logement.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 37,9 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Saint-Loup-des-Bois présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 275 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 39,5 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,0 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,3 %). Profil fortement motorisé: 54,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Loup-des-Bois appartient au tissu au cœur du tissu rural bourguignon, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (à 239 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 222 résidences principales de Saint-Loup-des-Bois et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.