Parc ancien et patrimonial (57 % de logements construits avant 1919), 329 logements au total.
Saint-Vérain, commune de taille similaire à 11 km, affiche 56,4 % de part de propriétaires
Sur les 329 logements de Ciez, 76 sont vacants — soit 23,1 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,9 % de maisons. Pour mémoire, Ciez est caractéristique des villages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 236 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Ciez — 8,5 % seulement contre 88,4 % de propriétaires.
Le parc ancien occupe une place forte à Ciez: 56,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 303 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 34,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 51,3 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Ciez reste stable (+0,6 %). 47,1 % des ménages de Ciez disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des villages de Bourgogne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 236 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 329 logements dont 187 résidences principales, 67 résidences secondaires et 76 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 57 % de résidences principales, 20 % de secondaires et 23 % de vacants pour un total de 329 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 56 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 328 | 327 | 329 |
| Rés. principales | 178 | 177 | 187 |
| Rés. secondaires | 96 | 83 | 67 |
| Vacants | 54 | 66 | 76 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 88,4 % de propriétaires occupants, 8,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 45 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 280 à 329 logements, soit +18 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 59 | 66 | 66 | 59 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 41 | 40 | 44 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 233 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 410 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ciez (prix au m², ventes DVF, tendance).