01 Le parc de logements
Le parc comprend 588 logements dont 553 résidences principales, 1 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 553 | 94,0 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,2 % |
| Logements vacants | 34 | 5,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 588.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 9,7 % |
| 1919-1945 | 21 | 3,9 % |
| 1946-1970 | 21 | 3,9 % |
| 1971-1990 | 151 | 28,3 % |
| 1991-2005 | 143 | 26,8 % |
| 2006-2019 | 146 | 27,3 % |
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 37 | 6,7 % |
| 3 pièces | 66 | 11,9 % |
| 4 pièces | 141 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 307 | 55,5 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 483 | 512 | 588 |
| Rés. principales | 447 | 487 | 553 |
| Rés. secondaires | 10 | 8 | 1 |
| Vacants | 26 | 17 | 34 |
À 6 km, Saint-André-De-Bâgé (841 hab.) enregistre 80,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 409 | 74,0 % |
| Locataires (privé) | 67 | 12,1 % |
| Locataires HLM | 67 | 12,1 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 74,0 %, locataires 24,2 % — la part HLM s'établit à 12 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 26 | 4,7 % |
| Fioul | 87 | 15,7 % |
| Électricité | 249 | 45,0 % |
| Gaz bouteille | 28 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 163 | 29,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 59 |
| 2 à 4 ans | 90 |
| 5 à 9 ans | 93 |
| 10 ans ou plus | 311 |
| Total ménages | 553 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 50 |
| Sous-occupation modérée | 114 |
| Sous-occupation accentuée | 144 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 3,8 % |
| 1 voiture | 225 | 40,7 % |
| 2 voitures ou plus | 307 | 55,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 137 | 131 | 2 | 4 |
| 1975 | 149 | 139 | 7 | 3 |
| 1982 | 216 | 194 | 15 | 7 |
| 1990 | 285 | 268 | 6 | 11 |
| 1999 | 356 | 331 | 15 | 10 |
| 2006 | 427 | 399 | 9 | 19 |
| 2011 | 483 | 447 | 10 | 26 |
| 2016 | 512 | 487 | 8 | 17 |
| 2022 | 588 | 553 | 1 | 34 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 137 à 588 logements, soit +329 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 25 | 26 | 25 | 29 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 8 | 4,9 % |
| Classe C | 85 | 52,1 % |
| Classe D | 51 | 31,3 % |
| Classe E | 11 | 6,7 % |
| Classe F | 5 | 3,1 % |
| Classe G | 3 | 1,8 % |
La classe C domine avec 52 % des diagnostics, et 57 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 22,7 % |
| Classe B | 74 | 45,4 % |
| Classe C | 36 | 22,1 % |
| Classe D | 6 | 3,7 % |
| Classe E | 4 | 2,5 % |
| Classe F | 5 | 3,1 % |
| Classe G | 1 | 0,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 90 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 209 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 267 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 89 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 7 | 1 |
| Classe C | 33 | 52 |
| Classe D | 39 | 12 |
| Classe E | 9 | 2 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (194 kWh/m²/an); côté appartements, ? (142).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 24 |
| T3 | 26 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laiz (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Laiz est la commune ayant le moins de résidences secondaires du département Ain. (sur 391 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de Laiz s'élève à 588 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (94,0 %, soit 553 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 85,0 % de maisons individuelles (500 unités). L'environnement communal: dans les paysages contrastés de l'Ain, sur un relief modérément vallonné, à 186 m d'altitude.
Majorité de propriétaires à Laiz (74,0 %), complétée par 24,2 % de locataires. Au plan locatif social, 12,1 % des résidences principales sont en HLM.
La dynamique de construction récente est sensible — 27,3 % du parc a moins de vingt ans. Le parc de Laiz se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 173 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté énergie, le électricité chauffe 45,0 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +14,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Laiz: 55,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Laiz est dans les paysages contrastés de l'Ain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 186 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (553 résidences principales de Laiz) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.