Combien d'habitants à Blénod-lès-Pont-à-Mousson ?

Blénod-lès-Pont-à-Mousson compte 4 659 habitants, soit une densité de 465,9 hab/km².

Quelle est la superficie de Blénod-lès-Pont-à-Mousson ?

La superficie de Blénod-lès-Pont-à-Mousson est de 10,00 km².

Quel est le code postal de Blénod-lès-Pont-à-Mousson ?

Le code postal de Blénod-lès-Pont-à-Mousson est 54700.

Quel est le code INSEE de Blénod-lès-Pont-à-Mousson ?

Le code INSEE de Blénod-lès-Pont-à-Mousson est 54079.

Dans quel département se trouve Blénod-lès-Pont-à-Mousson ?

Blénod-lès-Pont-à-Mousson se trouve dans le département Meurthe-et-Moselle (54), en région Grand Est.

À quelle intercommunalité appartient Blénod-lès-Pont-à-Mousson ?

Blénod-lès-Pont-à-Mousson fait partie de l'intercommunalité CC du Bassin de Pont-à-Mousson.

Qui est le maire de Blénod-lès-Pont-à-Mousson ?

Le maire de Blénod-lès-Pont-à-Mousson est B. BERTELLE (Cadre administratif et commercial d'entreprise), en fonction depuis le 21/03/2026. Le conseil municipal compte 27 élus.

Quel est le revenu médian à Blénod-lès-Pont-à-Mousson ?

Le revenu médian des ménages à Blénod-lès-Pont-à-Mousson est de 20 260 € par an. Le taux de pauvreté est de 18,0 %.

Quel est le taux d'emploi à Blénod-lès-Pont-à-Mousson ?

Le taux d'emploi à Blénod-lès-Pont-à-Mousson est de 60,6 % et le taux d'activité de 70,9 %.

Combien de logements vacants à Blénod-lès-Pont-à-Mousson ?

Blénod-lès-Pont-à-Mousson compte 125 logements vacants.

Quel est le taux de logements sociaux à Blénod-lès-Pont-à-Mousson ?

Le taux de logements sociaux (HLM) à Blénod-lès-Pont-à-Mousson est de 26,0 %.

Combien d'écoles y a-t-il à Blénod-lès-Pont-à-Mousson ?

Blénod-lès-Pont-à-Mousson compte 4 établissements scolaires, dont Collège Vincent Van Gogh, Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vincent Van Gogh, Ecole maternelle Louise Michel.

Combien d'entreprises à Blénod-lès-Pont-à-Mousson ?

Blénod-lès-Pont-à-Mousson compte 202 entreprises, avec 55 créations récentes.

À quelle altitude se trouve Blénod-lès-Pont-à-Mousson ?

L'altitude moyenne de Blénod-lès-Pont-à-Mousson est de 202 mètres (min 179 m, max 331 m).

Quels sont les monuments historiques de Blénod-lès-Pont-à-Mousson ?

Blénod-lès-Pont-à-Mousson possède 1 monument historique, notamment Église.

Quelles appellations d'origine à Blénod-lès-Pont-à-Mousson ?

Blénod-lès-Pont-à-Mousson est associée à 4 appellations d'origine : Mirabelle de Lorraine, Bergamotes de Nancy, Lorraine, Mirabelles de Lorraine.

Quels sont les risques naturels à Blénod-lès-Pont-à-Mousson ?

Blénod-lès-Pont-à-Mousson est exposée à 5 risques naturels : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Inondation, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses.

Comment appelle-t-on les habitants de Blénod-lès-Pont-à-Mousson ?

Les habitants de Blénod-lès-Pont-à-Mousson sont appelés les Bellédonien(ne)s.

Quelle est la répartition des logements de Blénod-lès-Pont-à-Mousson ?

Blénod-lès-Pont-à-Mousson compte 2 129 logements : 89,8 % de résidences principales, 0,5 % de résidences secondaires, 9,7 % de logements vacants (INSEE 2022).

Combien de résidences secondaires à Blénod-lès-Pont-à-Mousson ?

Blénod-lès-Pont-à-Mousson compte 11 résidences secondaires, soit 0,5 % du parc.

Y a-t-il plus de maisons ou d'appartements à Blénod-lès-Pont-à-Mousson ?

Blénod-lès-Pont-à-Mousson compte majoritairement des maisons : 1 347 maisons contre 711 appartements.

Combien de pièces en moyenne par logement de Blénod-lès-Pont-à-Mousson ?

Les logements de Blénod-lès-Pont-à-Mousson comptent en moyenne 4,3 pièces.

Quelle est la classe DPE dominante de Blénod-lès-Pont-à-Mousson ?

La classe DPE la plus fréquente de Blénod-lès-Pont-à-Mousson est la classe C, avec une consommation énergétique moyenne de 178 kWh/m²/an (sur 1 093 diagnostics).

Combien de passoires thermiques à Blénod-lès-Pont-à-Mousson ?

8,8 % des logements de Blénod-lès-Pont-à-Mousson sont des passoires thermiques (classes DPE F ou G).

Combien de logements anciens à Blénod-lès-Pont-à-Mousson ?

92 logements de Blénod-lès-Pont-à-Mousson ont été construits avant 1919, soit 4,8 % du parc des résidences principales.

Logement & immobilier

Le logement à Blénod-lès-Pont-à-Mousson

54700 Meurthe-et-Moselle 4 659 hab.

Fiche complète

On recense 2 129 logements sur le territoire de Blénod-lès-Pont-à-Mousson (4,3 pièces en moyenne).

Résidences principales 90%

Logements vacants 9,7%

Chauffage principal Gaz de ville

DPE dominant C

01 Le parc de logements

2 129Logements au total
35 %Appartements i
60,3 %Propriétaires
0,5 %Rés. secondaires
26 %Logements sociaux i
9,7 %Logements vacants i+7% vs dept · +21% vs France
+2,4 %Évolution 2016–2022
213 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 2 129 logements dont 1 912 résidences principales, 11 résidences secondaires et 206 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Répartition du parc de logements
Type de logement	Nombre	Part
Résidences principales	1 912	89,8 %
Résidences secondaires	11	0,5 %
Logements vacants	206	9,7 %

Parmi les 2 129 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 10 % de vacants.

INSEE · 2022

Époque de construction

Ancienneté du parc de logements
Époque de construction	Logements	Part
Avant 1919	92	4,8 %
1919-1945	117	6,1 %
1946-1970	496	26,0 %
1971-1990	696	36,5 %
1991-2005	241	12,6 %
2006-2019	267	14,0 %

Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Répartition des logements par nombre de pièces
Nombre de pièces	Logements	Part
1 pièce	50	2,6 %
2 pièces	117	6,1 %
3 pièces	313	16,4 %
4 pièces	539	28,2 %
5 pièces ou plus	893	46,7 %

Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).

INSEE · Recensements

Évolution du parc

	2011	2016	2022
Total logements	1 891	2 079	2 129
Rés. principales	1 765	1 883	1 912
Rés. secondaires	6	7	11
Vacants	120	189	206

Seichamps, commune de taille similaire à 24 km, affiche 72,4 % de part de propriétaires

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Répartition des résidences principales par statut d'occupation de Blénod-lès-Pont-à-Mousson
Statut d'occupation	Ménages	Part
Propriétaires	1 153	60,3 %
Locataires (privé)	312	16,3 %
Locataires HLM	419	21,9 %
Logés gratuitement	27	1,4 %

Le graphique croise les statuts d'occupation: 60,3 % de propriétaires face à 38,3 % de locataires (dont 22 % en HLM).

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Répartition par mode de chauffage
Mode de chauffage	Résidences principales	Part
Gaz de ville	1 341	70,2 %
Fioul	37	1,9 %
Électricité	389	20,4 %
Gaz bouteille	4	0,2 %
Autre (bois…)	140	7,3 %

Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (70 %), 20 % pour électricité et 7 % pour autres sources (bois notamment).

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans	201
2 à 4 ans	313
5 à 9 ans	345
10 ans ou plus	1 053
Total ménages	1 912

INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale	304
Sous-occupation modérée	464
Sous-occupation accentuée	449
Suroccupation modérée	85
Suroccupation accentuée	25

INSEE · 2022

Équipement automobile

Équipement automobile des ménages
Équipement automobile	Ménages	Part
Sans voiture	219	11,5 %
1 voiture	969	50,7 %
2 voitures ou plus	724	37,9 %

Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 51 % à une voiture, 38 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

2 129Logements en 2022

+82 %Évolution depuis 1968

INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Évolution du parc de logements depuis 1968
Année	Total	Rés. principales	Rés. secondaires	Vacants
1968	1 172	1 047	6	119
1975	1 310	1 213	7	90
1982	1 551	1 436	12	103
1990	1 767	1 615	10	142
1999	1 866	1 749	12	105
2006	1 873	1 734	6	133
2011	1 891	1 765	6	120
2016	2 079	1 883	7	189
2022	2 129	1 912	11	206

Trajectoire de long terme: 1 172 logements en 1968, 2 129 en 2022 (+82 %).

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Logements vacants	158	161	149	178	170	125
Dont vacants > 2 ans	72	78	73	75	68	81

04 Performance énergétique (DPE)

CClasse DPE dominante
178kWh/m²/an en moyenne
8,8 %Passoires (F+G) i
1 093Diagnostics

ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

178 kWh/m²/an

Climat (GES)

3 528 kg CO₂/an

ADEME · DPE

Distribution DPE

Distribution des étiquettes DPE
Classe DPE	Logements	Part
Classe A	5	0,5 %
Classe B	10	0,9 %
Classe C	545	49,9 %
Classe D	312	28,5 %
Classe E	125	11,4 %
Classe F	67	6,1 %
Classe G	29	2,7 %

Répartition des étiquettes DPE: C en tête (50 %), 51 % du parc en classes vertueuses (A à C).

ADEME · GES

Distribution GES

Distribution des étiquettes climat (GES)
Classe GES	Logements	Part
Classe A	22	2,0 %
Classe B	63	5,8 %
Classe C	563	51,5 %
Classe D	285	26,1 %
Classe E	107	9,8 %
Classe F	45	4,1 %
Classe G	8	0,7 %

Émissions CO₂: 52 % des logements relèvent de la classe C, 59 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Consommation énergétique moyenne par époque de construction
Époque de construction	Consommation moyenne
Avant 1948	246 kWh/m²/an
1948-1974	240 kWh/m²/an
1975-1988	128 kWh/m²/an
1989-2000	169 kWh/m²/an
2001-2012	139 kWh/m²/an
Après 2012	95 kWh/m²/an

Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 246 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 95 (après 2012).

ADEME · DPE

Maisons vs Appartements

Distribution DPE maisons vs appartements
Classe DPE	Maisons	Appartements
Classe A	5	0
Classe B	1	9
Classe C	110	435
Classe D	159	153
Classe E	62	63
Classe F	37	30
Classe G	18	11

Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 206 kWh/m²/an côté maisons, C à 163 côté appartements.

Comparaison territoriale

Consommation vs département-22 kWh/m²/an

Consommation vs France-25 kWh/m²/an

Passoires vs département-0,3 pts

Passoires vs France-1,1 pts

05 Parc social détaillé (RPLS 2025)

Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).

6,18 €Loyer moyen /m² i
2,7 %Taux de vacance i
86dont PLAI i
5dont PLS i

SDES · RPLS 2025

Typologie des logements sociaux

Typologie	Nombre
T1	0
T2	87
T3	165
T4	184
T5+	132

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Blénod-lès-Pont-à-Mousson est le bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Meurthe-et-Moselle. (sur 41 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement

Résumé

Le parc immobilier de Blénod-lès-Pont-à-Mousson totalise 2 129 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 912 unités, 89,8 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (63,3 %), le collectif assurant 36,7 % du parc. Le cadre local de Blénod-lès-Pont-à-Mousson est au cœur du tissu communal lorrain, à 260 m d'altitude, dans un paysage de collines.

La propriété reste majoritaire à Blénod-lès-Pont-à-Mousson: 60,3 % contre 38,3 % de locataires. Le logement social occupe une place de 21,9 % dans le parc de résidences principales.

Héritage et constructions récentes cohabitent: 4,8 % du parc date d'avant 1919, 14,0 % d'après 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Blénod-lès-Pont-à-Mousson: classe C en tête et consommation moyenne (178 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (70,2 %).

Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Blénod-lès-Pont-à-Mousson reste stable (+2,4 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 11,5 % de ménages sans voiture, 37,9 % à au moins deux voitures.

Le contexte régional pèse sur le parc local — Blénod-lès-Pont-à-Mousson est au cœur du tissu communal lorrain. Le parc résidentiel de Blénod-lès-Pont-à-Mousson s'inscrit dans un territoire à 260 m d'altitude, dans un paysage de collines.

Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.

Faut-il investir à Blénod-lès-Pont-à-Mousson en 2026 ?

1 909 €/m² prix médian

+6,5 % sur un an

39 transactions 2026

Le marché immobilier de Blénod-lès-Pont-à-Mousson a bondi de +6,5 % en un an, signal rare sur une commune de 4 659 habitants.

Verdict

➤ marché à aborder avec prudence

Points clés

⚠ Solvabilité locale fragile

Pour qui est faite cette commune ?

✗ Investisseur locatif classique i
✗ Investisseur mixte (saisonnier + annuel) i
✗ Investisseur plus-value long terme i
✗ Primo-accédant local i

Positionnement sur le marché

Prix dans la moyenne du Meurthe-et-Moselle (203ᵉ rang sur 566 communes)

Analyse du marché immobilier à Blénod-lès-Pont-à-Mousson

Le marché immobilier de Blénod-lès-Pont-à-Mousson affiche une pression notable (IPI 5,4/10). La demande dépasse régulièrement l'offre, ce qui soutient les prix.

Indices immobiliers de Blénod-lès-Pont-à-Mousson

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

5,4

Indice de Pression Immobilière

Modéré

Pression modérée : fenêtres de négociation possibles.

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Composantes de l'indice

Prix au m² (composite maisons/apparts)

Années de revenu pour acheter 70 m²

% de résidences secondaires

Croissance démographique (5 ans)

Densité de population

3,8

Indice d'Accessibilité Immobilière

Moyen

Peu accessible : prix > capacité locale.

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Composantes de l'indice

Ratio prix/revenu (inversé)

% de propriétaires

Taux de pauvreté (inversé)

100

% de HLM (signal structurel)

5,8

Indice d'Opportunité Locative

Favorable

Rendements corrects possibles.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice

% de locataires (proxy marché locatif)

% résidences secondaires (demande saisonnière)

Croissance démographique (5 ans)

Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel)

2,4

Indice de Pression Touristique Immobilière

Faible

Marché porté par le résidentiel local.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice

% de résidences secondaires

% de logements vacants

Faible densité (proxy isolement touristique)

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice de Pression Immobilière (IPI)

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Échelle : 10 = très forte pression

Composantes :

Prix au m² (composite maisons/apparts) — poids 30 % requis
Valeur brute : 1716,9 — Percentile dept : 50/100
Années de revenu pour acheter 70 m² — poids 25 %
Valeur brute : 5,9 — Percentile dept : 72/100
% de résidences secondaires — poids 20 %
Valeur brute : 0,5 — Percentile dept : 15/100
Croissance démographique (5 ans) — poids 15 %
Valeur brute : 1,0 — Percentile dept : 61/100
Densité de population — poids 10 %
Valeur brute : 465,9 — Percentile dept : 93/100

⚠ Le score dépend de la couverture DVF locale (minimum 5 transactions).
⚠ Il ne remplace pas une expertise immobilière.

Indice d'Accessibilité Immobilière (IAI)

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Échelle : 10 = très accessible / 0 = inaccessible

Composantes :

Ratio prix/revenu (inversé) — poids 40 % requis
Valeur brute : 5,9 — Percentile dept : 28/100
% de propriétaires — poids 25 %
Valeur brute : 54,2 — Percentile dept : 7/100
Taux de pauvreté (inversé) — poids 25 %
Valeur brute : 1,0 — Percentile dept : 100/100
% de HLM (signal structurel) — poids 10 %
Valeur brute : 19,7 — Percentile dept : 2/100

⚠ Le ratio prix/revenu utilise un proxy de 70 m² × prix m² / revenu médian.
⚠ Le % HLM est un signal structurel à poids faible, pas un jugement social.

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

% de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
Valeur brute : 39,7 — Percentile dept : 95/100
% résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
Valeur brute : 0,5 — Percentile dept : 15/100
Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
Valeur brute : 1,0 — Percentile dept : 61/100
Capacité touristique / population — poids 15 %
Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %
Valeur brute : 1716,9 — Percentile dept : 50/100

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

% de résidences secondaires — poids 35 % requis
Valeur brute : 0,5 — Percentile dept : 15/100
Capacité touristique / population — poids 25 %
% de logements vacants — poids 15 %
Valeur brute : 9,7 — Percentile dept : 71/100
Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
Valeur brute : 465,9 — Percentile dept : 8/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Blénod-lès-Pont-à-Mousson : opportunités et risques

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Avez-vous identifié votre objectif principal ?

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3/5

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Connaissez-vous la fiscalité applicable ?

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Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?

Données du marché immobilier à Blénod-lès-Pont-à-Mousson

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Blénod-lès-Pont-à-Mousson s'établit à 1 909 €, sur la base de 39 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).

La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 33,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 9,4 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de Blénod-lès-Pont-à-Mousson Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier de Blénod-lès-Pont-à-Mousson

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Le marché local enregistre 39 transactions en 2025 et affiche une évolution de +23,2 % sur 2021–2025 (prix médian à 1 909 €/m²).

Maisons vs Appartements

Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.

Maisons

Prix médian 1 915 €/m²

Surface médiane 86 m²

Transactions 33

Appartements

Prix médian 1 328 €/m²

Surface médiane 72 m²

Transactions 6

Indicateurs clés du marché

+6,5 %

Variation annuelle prix/m² ?

9,4 %

Rendement locatif apparts ?

5,3 %

Rendement locatif maisons ?

44,5 %

Taux d'effort ?

Effort élevé

Achat type — prix total estimé

164 690 €

Maison 86 m² ?

Mensualité ~955 €/mois (20 ans, 3,5 %)

95 616 €

Appartement 72 m² ?

Mensualité ~555 €/mois (20 ans, 3,5 %)

Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — appartement 72 m²

555 €/mois

Mensualité crédit ?

751 €/mois

Loyer estimé ?

Acheter coûte 196 €/mois de moins

Accessibilité — années de revenu médian

8,1 ans

Pour une maison ?

4,7 ans

Pour un appartement ?

Estimation des loyers (Carte des loyers)

10,4 €/m²

Loyer médian appartements ?

8,4 - 12,9 €/m²

8,4 €/m²

Loyer médian maisons ?

6,8 - 10,4 €/m²

Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes

Répartition des ventes

84,6 % de maisons et 15,4 % d'appartements parmi les 39 transactions enregistrées.

Sur 39 transactions enregistrées, 84,6 % portent sur des maisons (1 915 €/m²) et 15,4 % sur des appartements (1 328 €/m²).

Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF

Indicateur	Global	Maisons	Appartements
Nombre de transactions	39	33	6
Prix médian/m²	1 909 €	1 915 €	1 328 €
Prix moyen/m²	2 111 €
Surface médiane	–	86 m²	72 m²

Historique

Année	Transactions	Prix médian/m²
2021	55	1 550 €
2022	54	2 019 €
2023	43	1 900 €
2024	35	1 792 €
2025	39	1 909 €

Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Dernier relevé 2025: 162 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 514 autorisations pour 188 démarrages effectifs.

Vacance longue durée à Blénod-lès-Pont-à-Mousson

Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.

125 logements vacants au total

81 vacants depuis plus de 2 ans 64,8 % des vacants

Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.

Construction neuve à Blénod-lès-Pont-à-Mousson (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

Cumul 5 ans: 183 logements autorisés à à Blénod-lès-Pont-à-Mousson, dont 81 en 2025 (+190 % vs les 5 années précédentes).

183 logements autorisés sur 5 ans

81 en 2025 dernière année connue

+190 % vs 5 années précédentes tendance

Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.

Fourchettes de loyers à Blénod-lès-Pont-à-Mousson

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements

Bas 8,4 €/m²

Médian 10,4 €/m²

Haut 12,9 €/m²

Écart de 4,5 €/m² entre le 1^er et le dernier décile.

Maisons

Bas 6,8 €/m²

Médian 8,4 €/m²

Haut 10,4 €/m²

Écart de 3,7 €/m² entre le 1^er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Blénod-lès-Pont-à-Mousson

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour un appartement type (72 m²)

~1 510 €/an

soit ~2,0 mois de loyer par an

Pour une maison type (86 m²)

~1 450 €/an

soit ~2,0 mois de loyer par an

Taux taxe foncière sur le bâti 33,51 % Moyenne dept : 38,14 % -4,63 pt Moyenne France : 43,01 % -9,50 pt

Taxe d'habitation (rappel) 20,13 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

31,55 % 2021

33,51 % 2022

33,51 % 2023

33,51 % 2024

Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (33,51 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.

Performance énergétique du parc à Blénod-lès-Pont-à-Mousson

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 1 093 diagnostics analysés (ADEME)

Étiquettes DPE à Blénod-lès-Pont-à-Mousson: la classe C domine, 8,8 % du parc relève du statut de passoire thermique.

Classe dominante C

Passoires thermiques 8,8 % F + G

Conso moyenne 178 kWh/m²/an

Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.

Calculateur de rendement à Blénod-lès-Pont-à-Mousson

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Prix d'achat 95 616 €

Loyer mensuel 751 €

Taux taxe foncière 33,5 %

Vacance locative 8 %

Rendement brut —

Rendement net —

Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —

Effort résiduel —

S'installer à Blénod-lès-Pont-à-Mousson : cadre de vie et logement

Blénod-lès-Pont-à-Mousson, commune de 4 659 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : exposée à un climat plus rigoureux (10,7 °C annuels).

Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 4 appellations d'origine rattachées au terroir local et 138 équipements recensés (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Blénod-lès-Pont-à-Mousson

Blénod-lès-Pont-à-Mousson et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Blénod-lès-Pont-à-Mousson

10,7 °C

Température moyenne ?

1 824 h

Ensoleillement ?

677 mm

Précipitations ?

62 j

Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Blénod-lès-Pont-à-Mousson

2 129 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

Le parc local mêle individuel (65,5 %) et collectif (34,5 %).

89,8 % Résidences principales 1 912 logements

0,5 % Résidences secondaires 11 logements

9,7 % Logements vacants 206 logements

60,3 % Propriétaires de leur résidence

Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.

Ancienneté du parc à Blénod-lès-Pont-à-Mousson

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 911 logements).

26%

36%

13%

14%

Avant 1919 4,8 % 92 logts
1919-1945 6,1 % 117 logts
1946-1970 26,0 % 496 logts
1971-1990 36,4 % 696 logts
1991-2005 12,6 % 241 logts
2006-2019 14,0 % 267 logts

Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.

Équipements et services à Blénod-lès-Pont-à-Mousson

138 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

12 Commerces

64 Services

34 Santé

25 Sports et loisirs

3 Enseignement

Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.

Risques naturels et géorisques à Blénod-lès-Pont-à-Mousson

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Faible Classe 1/3

Sismicité Très faible Zone 1/5

Risques naturels recensés 5 aléas dans la commune

Arrêtés catnat (historique) 10 catastrophes naturelles déclarées

Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page

DVF — Demandes de Valeurs Foncières: Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen: Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile: Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut: Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net: Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique: Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI: IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques: Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers: Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière: Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
Carte des loyers Min. Transition écologique

Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
INSEE — Recensement & équipements INSEE

Données population, parc logement, équipements de proximité.

Source officielle ↗
SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

Source officielle ↗
ADEME — DPE ADEME

Diagnostics de performance énergétique du parc local.

Source officielle ↗
Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

Source officielle ↗

Estimation indicative d'une maison à Blénod-lès-Pont-à-Mousson

Pour une maison de 86 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

164 174 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

Questions fréquentes sur l'immobilier à Blénod-lès-Pont-à-Mousson

Quel est le prix de l'immobilier à Blénod-lès-Pont-à-Mousson ?

Le prix médian au m² à Blénod-lès-Pont-à-Mousson est de 1 909 € (données DVF, 39 transactions). Pour une maison de 86 m² (surface médiane locale), compter environ 165 000 €.

Comment Blénod-lès-Pont-à-Mousson se situe-t-elle dans le Meurthe-et-Moselle ?

Blénod-lès-Pont-à-Mousson se situe au 203ᵉ rang du Meurthe-et-Moselle sur 566 communes classées — dans la moyenne départementale.

Quel rendement locatif espérer à Blénod-lès-Pont-à-Mousson ?

Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Blénod-lès-Pont-à-Mousson est de 5,3 % (loyer de 8,4 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).

Marché immobilier des communes voisines

Explorez le marché immobilier des communes comparables à Blénod-lès-Pont-à-Mousson.

Communes limitrophes de Blénod-lès-Pont-à-Mousson

Blénod-lès-Pont-à-Mousson est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

1 909 €/m² Prix médian à Blénod-lès-Pont-à-Mousson

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Résumé

En 2026, 39 transactions ont permis d'établir un prix médian de 1 909 €/m² à Blénod-lès-Pont-à-Mousson, niveau conforme à la médiane départementale.

Entre 2021 et 2025, le marché immobilier de Blénod-lès-Pont-à-Mousson a enregistré une hausse de +23,2 % du prix médian au m². Sur l'ensemble de la période, 226 transactions sont recensées par les données DVF. La dernière année de données traduit une accélération: +6,5 % sur le prix médian.

Le marché penche nettement côté maisons (84,6 %), vendues autour de 1 915 €/m² pour des surfaces médianes de 86 m². Un bien type de 86 m² revient à environ 164 690 €, soit 8,1 années de revenu médian local pour l'acquérir.

Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 10,4 € (appartements) et 8,4 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 9,4 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Le poids limité des résidences secondaires (0,5 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.

Entre 2021 et 2025, 183 logements autorisés au permis de construire (SITADEL) — un flux de production stable. Typologie dominante des permis: les logements collectifs, qui concentrent environ 68 % des logements autorisés.

Le marché immobilier de Blénod-lès-Pont-à-Mousson s'interprète dans un contexte plus large — Blénod-lès-Pont-à-Mousson est au cœur du tissu communal lorrain, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Contexte physique: à 260 m d'altitude, dans un paysage de collines.

Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.

Sources et méthodologie

Dernière mise à jour : 25/06/2026

Voir le détail des 6 sources utilisées

Demandes de Valeurs Foncières (DVF) · DGFiP

Licence Ouverte v2.0 Année 2026
DPE Logements existants · ADEME

Licence Ouverte v2.0 Récupéré le 24/06/2026
https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france · Ministère de la Transition écologique

Licence Ouverte Récupéré le 01/02/2026
Recensement de la population 2022 - Logement · INSEE

Licence Ouverte v2.0 Année 2022
RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux · SDES — Service des donnees et etudes statistiques

Licence Ouverte v2.0 Année 2025 Récupéré le 25/06/2026
Sitadel — permis de construire (logements) · SDES — Service des donnees et etudes statistiques

Licence Ouverte v2.0

01 Le parc de logements

02 Occupation, confort et motorisation

03 Évolution historique

04 Performance énergétique (DPE)

05 Parc social détaillé (RPLS 2025)

Le saviez-vous ?

Résumé

Verdict

Points clés

Pour qui est faite cette commune ?

Positionnement sur le marché

Indices immobiliers de Blénod-lès-Pont-à-Mousson

Indice de Pression Immobilière

Indice d'Accessibilité Immobilière

Indice d'Opportunité Locative

Indice de Pression Touristique Immobilière

Indice de Pression Immobilière (IPI)

Indice d'Accessibilité Immobilière (IAI)

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

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Analyses détaillées du marché

Évolution du marché immobilier de Blénod-lès-Pont-à-Mousson

Maisons vs Appartements

Indicateurs clés du marché

Achat type — prix total estimé

Acheter vs Louer — appartement 72 m²

Accessibilité — années de revenu médian

Estimation des loyers (Carte des loyers)

Répartition des ventes

Historique

Construction et développement immobilier

Évolution de la construction

Vacance longue durée à Blénod-lès-Pont-à-Mousson

Construction neuve à Blénod-lès-Pont-à-Mousson (5 dernières années)

Fourchettes de loyers à Blénod-lès-Pont-à-Mousson

Charge fiscale réelle à Blénod-lès-Pont-à-Mousson

Évolution du taux sur 4 ans

Performance énergétique du parc à Blénod-lès-Pont-à-Mousson

Calculateur de rendement à Blénod-lès-Pont-à-Mousson

Carte du marché immobilier à Blénod-lès-Pont-à-Mousson

Climat à Blénod-lès-Pont-à-Mousson

Composition du parc immobilier à Blénod-lès-Pont-à-Mousson

Ancienneté du parc à Blénod-lès-Pont-à-Mousson

Équipements et services à Blénod-lès-Pont-à-Mousson

Risques naturels et géorisques à Blénod-lès-Pont-à-Mousson

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