Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 433 logements au total.
À Delettes, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 79,8 %
Le parc d'Estrée-Blanche présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,7 % en 2022. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,2 % de maisons individuelles (425 unités). Estrée-Blanche se situe dans un environnement une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 71 m d'altitude en moyenne.
Le parc penche vers la propriété occupante (71,1 %), le locatif étant minoritaire (26,7 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Estrée-Blanche: 27,0 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 261 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 23,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (44,1 %).
Estrée-Blanche conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Estrée-Blanche: 43,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Estrée-Blanche est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 71 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 433 logements dont 371 résidences principales, 7 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 433 logements: 86 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (29 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 418 | 429 | 433 |
| Rés. principales | 378 | 376 | 371 |
| Rés. secondaires | 8 | 8 | 7 |
| Vacants | 32 | 45 | 55 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 71,1 % de propriétaires, 26,7 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 28 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 43 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 376 à 433 logements, soit +15 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 52 | 42 | 39 | 42 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 21 | 21 | 18 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 278 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 231 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Estrée-Blanche (prix au m², ventes DVF, tendance).