01 Le parc de logements
Le parc comprend 196 logements dont 168 résidences principales, 8 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 168 | 85,7 % |
| Résidences secondaires | 8 | 4,1 % |
| Logements vacants | 20 | 10,2 % |
Parmi les 196 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 16,0 % |
| 1919-1945 | 12 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 13 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 23 | 14,1 % |
| 1991-2005 | 35 | 21,5 % |
| 2006-2019 | 54 | 33,1 % |
La période 2006-2019 concentre 33 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 33 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 3,6 % |
| 3 pièces | 29 | 17,3 % |
| 4 pièces | 49 | 29,2 % |
| 5 pièces ou plus | 84 | 50,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 148 | 160 | 196 |
| Rés. principales | 135 | 145 | 168 |
| Rés. secondaires | 8 | 4 | 8 |
| Vacants | 5 | 11 | 20 |
La part de propriétaires atteint 77,2 % à Lautignac, commune de 248 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 135 | 80,4 % |
| Locataires (privé) | 22 | 13,1 % |
| Locataires HLM | 5 | 3,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,6 % |
La répartition du parc occupé: 80,4 % de propriétaires, 16,1 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 10,1 % |
| Électricité | 92 | 54,8 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 54 | 32,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (55 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 91 |
| Total ménages | 168 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,0 % |
| 1 voiture | 57 | 33,9 % |
| 2 voitures ou plus | 106 | 63,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 34 % à une voiture, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 72 | 51 | 7 | 14 |
| 1975 | 79 | 46 | 17 | 16 |
| 1982 | 80 | 51 | 18 | 11 |
| 1990 | 91 | 67 | 13 | 11 |
| 1999 | 110 | 96 | 9 | 5 |
| 2006 | 129 | 123 | 5 | 1 |
| 2011 | 148 | 135 | 8 | 5 |
| 2016 | 160 | 145 | 4 | 11 |
| 2022 | 196 | 168 | 8 | 20 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 72 logements à l'origine, 196 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 | 12 | 13 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 12,9 % |
| Classe B | 3 | 9,7 % |
| Classe C | 3 | 9,7 % |
| Classe D | 9 | 29,0 % |
| Classe E | 8 | 25,8 % |
| Classe F | 4 | 12,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 29 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 32,3 % |
| Classe B | 10 | 32,3 % |
| Classe C | 3 | 9,7 % |
| Classe D | 2 | 6,5 % |
| Classe E | 3 | 9,7 % |
| Classe F | 3 | 9,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 32 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 359 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 136 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 123 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 58 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 359 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 58 kWh/m²/an (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bois-de-la-Pierre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Bois-de-la-Pierre de 196 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (85,7 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 92,9 % du parc se compose de maisons (182 unités). Ce contexte résidentiel — Bois-de-la-Pierre est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, dans les collines, à une altitude moyenne de 229 m — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,4 % de propriétaires contre 16,1 % de locataires. Côté logement social, 3,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
L'ancienneté du parc de Bois-de-la-Pierre mêle deux époques — 16,0 % avant 1919, 33,1 % après 2006. Le parc de Bois-de-la-Pierre cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 204 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 12,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 54,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le parc de Bois-de-la-Pierre a progressé de +22,5 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. 63,1 % des ménages de Bois-de-la-Pierre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bois-de-la-Pierre est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 229 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 168 résidences principales de Bois-de-la-Pierre et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.