01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 477 logements dont 1 345 résidences principales, 24 résidences secondaires et 108 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 345 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 24 | 1,6 % |
| Logements vacants | 108 | 7,3 % |
Parmi les 1 477 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 151 | 12,5 % |
| 1919-1945 | 44 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 87 | 7,2 % |
| 1971-1990 | 298 | 24,7 % |
| 1991-2005 | 281 | 23,3 % |
| 2006-2019 | 347 | 28,7 % |
La période 2006-2019 concentre 29 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 29 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 0,7 % |
| 2 pièces | 64 | 4,8 % |
| 3 pièces | 175 | 13,0 % |
| 4 pièces | 437 | 32,5 % |
| 5 pièces ou plus | 659 | 49,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 167 | 1 293 | 1 477 |
| Rés. principales | 1 049 | 1 177 | 1 345 |
| Rés. secondaires | 21 | 19 | 24 |
| Vacants | 97 | 98 | 108 |
En comparaison, Lavernose-Lacasse (à 5 km) enregistre 69,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 952 | 70,8 % |
| Locataires (privé) | 234 | 17,4 % |
| Locataires HLM | 130 | 9,7 % |
| Logés gratuitement | 29 | 2,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 70,8 % de propriétaires occupants, 27,1 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 333 | 24,8 % |
| Fioul | 33 | 2,5 % |
| Électricité | 696 | 51,8 % |
| Gaz bouteille | 21 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 261 | 19,4 % |
Le électricité équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (52 %) et le fioul (2 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 145 |
| 2 à 4 ans | 303 |
| 5 à 9 ans | 247 |
| 10 ans ou plus | 650 |
| Total ménages | 1 345 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 210 |
| Sous-occupation modérée | 314 |
| Sous-occupation accentuée | 336 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 11 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 60 | 4,5 % |
| 1 voiture | 554 | 41,2 % |
| 2 voitures ou plus | 731 | 54,3 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 307 | 292 | 12 | 3 |
| 1975 | 458 | 356 | 41 | 61 |
| 1982 | 524 | 451 | 35 | 38 |
| 1990 | 674 | 580 | 35 | 59 |
| 1999 | 761 | 689 | 36 | 36 |
| 2006 | 1 011 | 910 | 21 | 80 |
| 2011 | 1 167 | 1 049 | 21 | 97 |
| 2016 | 1 293 | 1 177 | 19 | 98 |
| 2022 | 1 477 | 1 345 | 24 | 108 |
Trajectoire de long terme: 307 logements en 1968, 1 477 en 2022 (+381 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 103 | 87 | 86 | 93 | 95 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 32 | 30 | 33 | 25 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 36 | 8,4 % |
| Classe B | 26 | 6,1 % |
| Classe C | 226 | 52,7 % |
| Classe D | 86 | 20,0 % |
| Classe E | 38 | 8,9 % |
| Classe F | 14 | 3,3 % |
| Classe G | 3 | 0,7 % |
Distribution DPE sur 429 diagnostics: la majorité se situe en classe C (53 %), avec 67 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 159 | 37,1 % |
| Classe B | 97 | 22,6 % |
| Classe C | 102 | 23,8 % |
| Classe D | 35 | 8,2 % |
| Classe E | 26 | 6,1 % |
| Classe F | 8 | 1,9 % |
| Classe G | 2 | 0,5 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe A, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 225 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 219 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 225 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 80 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 6 |
| Classe B | 22 | 4 |
| Classe C | 156 | 70 |
| Classe D | 67 | 19 |
| Classe E | 33 | 5 |
| Classe F | 12 | 2 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (157 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (162).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 15 |
| T3 | 66 |
| T4 | 51 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Longages (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Longages totalise 1 477 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 345 unités, 91,1 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (87,6 %). Ancrage local: la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan, perchée à 210 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (70,8 %), devant les locataires (27,1 %). 9,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Entre héritage et modernité: 12,5 % de logements d'avant 1919 et 28,7 % postérieurs à 2006. Le parc de Longages se classe bien côté DPE: C en tête et 158 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le électricité équipe 51,8 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+14,2 %). La multi-motorisation est la norme à Longages: 54,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Longages appartient au tissu au cœur de l'arrière-pays occitan, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Longages s'inscrit dans un territoire perchée à 210 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.