01 Le parc de logements
Le parc comprend 298 logements dont 272 résidences principales, 3 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 272 | 91,3 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,0 % |
| Logements vacants | 23 | 7,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 298.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 9,4 % |
| 1919-1945 | 19 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 22 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 50 | 21,5 % |
| 1991-2005 | 65 | 27,9 % |
| 2006-2019 | 55 | 23,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 12 | 4,4 % |
| 3 pièces | 10 | 3,7 % |
| 4 pièces | 96 | 35,3 % |
| 5 pièces ou plus | 153 | 56,3 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 202 | 222 | 298 |
| Rés. principales | 189 | 210 | 272 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 3 |
| Vacants | 10 | 10 | 23 |
Labastide-Clermont, commune de taille similaire à 7 km, affiche 79,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 221 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 47 | 17,3 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,1 % |
La répartition du parc occupé: 81,2 % de propriétaires, 17,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 19 | 7,0 % |
| Électricité | 176 | 64,7 % |
| Gaz bouteille | 13 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 63 | 23,2 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 65 %. L'électricité pèse 65 %, le fioul 7 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 59 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 138 |
| Total ménages | 272 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 89 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,2 % |
| 1 voiture | 98 | 36,0 % |
| 2 voitures ou plus | 168 | 61,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 36 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 76 | 60 | 6 | 10 |
| 1975 | 95 | 60 | 19 | 16 |
| 1982 | 105 | 83 | 12 | 10 |
| 1990 | 131 | 111 | 12 | 8 |
| 1999 | 154 | 141 | 8 | 5 |
| 2006 | 193 | 185 | 4 | 4 |
| 2011 | 202 | 189 | 3 | 10 |
| 2016 | 222 | 210 | 2 | 10 |
| 2022 | 298 | 272 | 3 | 23 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 76 logements, le total atteint 298 en 2022 (+292 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 19 | 17 | 23 | 24 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 20,9 % |
| Classe B | 4 | 9,3 % |
| Classe C | 11 | 25,6 % |
| Classe D | 16 | 37,2 % |
| Classe E | 2 | 4,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 2,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 56 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 51,2 % |
| Classe B | 17 | 39,5 % |
| Classe C | 2 | 4,7 % |
| Classe D | 1 | 2,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 2,3 % |
Émissions CO₂: 51 % des logements relèvent de la classe A, 95 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 194 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 213 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 179 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 59 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 59 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 213 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 10 | 1 |
| Classe D | 9 | 7 |
| Classe E | 0 | 2 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (129), appartements classés ? (226), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Peyssies (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
298 logements sont recensés à Peyssies, avec une très forte prédominance des résidences principales (91,3 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,3 % de maisons individuelles. Peyssies est au cœur de l'arrière-pays occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 220 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,2 % des résidences principales de Peyssies sont occupées par leur propriétaire, contre 17,6 % de locataires.
Selon l'INSEE, 23,6 % du parc de Peyssies remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Sur le plan énergétique, de Peyssies, le parc tient mieux que la moyenne — classe D dominante, 151 kWh/m²/an. Le électricité équipe 64,7 % des logements occupés à titre principal.
Dynamique résidentielle forte: +34,2 % supplémentaires sur la période 2016–2022. 61,8 % des ménages de Peyssies disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 220 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.