01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 299 logements dont 1 233 résidences principales, 12 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 233 | 94,9 % |
| Résidences secondaires | 12 | 0,9 % |
| Logements vacants | 54 | 4,2 % |
Sur les 1 299 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 129 | 10,7 % |
| 1919-1945 | 50 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 99 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 437 | 36,3 % |
| 1991-2005 | 195 | 16,2 % |
| 2006-2019 | 294 | 24,4 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 0,8 % |
| 2 pièces | 54 | 4,4 % |
| 3 pièces | 83 | 6,7 % |
| 4 pièces | 262 | 21,2 % |
| 5 pièces ou plus | 824 | 66,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 049 | 1 107 | 1 299 |
| Rés. principales | 1 001 | 1 051 | 1 233 |
| Rés. secondaires | 6 | 8 | 12 |
| Vacants | 42 | 49 | 54 |
Quincampoix, commune de taille similaire à 9 km, affiche 75,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 034 | 83,9 % |
| Locataires (privé) | 168 | 13,6 % |
| Locataires HLM | 3 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 28 | 2,3 % |
La répartition du parc occupé: 83,9 % de propriétaires, 13,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 391 | 31,7 % |
| Fioul | 104 | 8,4 % |
| Électricité | 507 | 41,1 % |
| Gaz bouteille | 40 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 191 | 15,5 % |
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 71 |
| 2 à 4 ans | 136 |
| 5 à 9 ans | 296 |
| 10 ans ou plus | 730 |
| Total ménages | 1 233 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 88 |
| Sous-occupation modérée | 239 |
| Sous-occupation accentuée | 239 |
| Suroccupation modérée | 35 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 56 | 4,5 % |
| 1 voiture | 475 | 38,5 % |
| 2 voitures ou plus | 702 | 56,9 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 357 | 324 | 16 | 17 |
| 1975 | 475 | 426 | 15 | 34 |
| 1982 | 643 | 591 | 9 | 43 |
| 1990 | 785 | 741 | 19 | 25 |
| 1999 | 874 | 838 | 11 | 25 |
| 2006 | 988 | 945 | 6 | 37 |
| 2011 | 1 049 | 1 001 | 6 | 42 |
| 2016 | 1 107 | 1 051 | 8 | 49 |
| 2022 | 1 299 | 1 233 | 12 | 54 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 357 à 1 299 logements, soit +264 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 56 | 53 | 58 | 57 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 17 | 16 | 20 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 5,4 % |
| Classe B | 11 | 5,4 % |
| Classe C | 42 | 20,5 % |
| Classe D | 76 | 37,1 % |
| Classe E | 38 | 18,5 % |
| Classe F | 18 | 8,8 % |
| Classe G | 9 | 4,4 % |
Distribution DPE sur 205 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 13,7 % |
| Classe B | 55 | 26,8 % |
| Classe C | 39 | 19,0 % |
| Classe D | 36 | 17,6 % |
| Classe E | 31 | 15,1 % |
| Classe F | 11 | 5,4 % |
| Classe G | 5 | 2,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (27 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 262 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 75 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 1 |
| Classe B | 10 | 1 |
| Classe C | 42 | 0 |
| Classe D | 72 | 4 |
| Classe E | 34 | 4 |
| Classe F | 18 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (206 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (198).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jacques-sur-Darnétal (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Jacques-sur-Darnétal est le bourg ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Seine-Maritime. (sur 45 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Saint-Jacques-sur-Darnétal totalise 1 299 logements dont 94,9 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 95,0 % du parc. Le cadre local de Saint-Jacques-sur-Darnétal est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 148 m).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,9 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,7 % du parc date d'avant 1919, 24,4 % d'après 2006. Le parc de Saint-Jacques-sur-Darnétal présente un profil énergétique médian: classe D, 206 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 13,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le électricité chauffe 41,1 % des résidences principales.
Saint-Jacques-sur-Darnétal a vu son parc croître de +17,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages normands: les attentes résidentielles s'y calquent. Saint-Jacques-sur-Darnétal est en contexte de plaine (altitude moyenne: 148 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 233 résidences principales de Saint-Jacques-sur-Darnétal et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.