Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 244 logements recensés.
69,0 % de part de propriétaires à Les Hogues, commune de population comparable à 12 km
Le parc résidentiel de Bois-l'Évêque s'établit à 244 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (89,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 94,3 % du parc se compose de maisons (230 unités). La commune est dans la tradition des villages normands, en plaine, à 147 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,9 % de propriétaires contre 11,1 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Bois-l'Évêque mêle deux époques — 13,3 % avant 1919, 30,3 % après 2006. Le parc de Bois-l'Évêque cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 198 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 13,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par électricité (49,1 % des résidences principales).
Bois-l'Évêque a vu son parc croître de +34,1 % entre 2016 et 2022. 64,7 % des ménages de Bois-l'Évêque disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Bois-l'Évêque appartient au tissu dans la tradition des villages normands, repère pour lire son marché résidentiel. Bois-l'Évêque est en plaine, à 147 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 218 résidences principales de Bois-l'Évêque et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 244 logements dont 218 résidences principales, 1 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 244 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (30 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 167 | 182 | 244 |
| Rés. principales | 161 | 177 | 218 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 1 |
| Vacants | 6 | 5 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 88,9 %, locataires 11,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 49 %. L'électricité pèse 49 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 33 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 63 à 244 logements, soit +287 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 18 | 18 | 15 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 26 % des diagnostics, et 42 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (47 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 261 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 46 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (197), appartements classés ? (203), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bois-l'Évêque (prix au m², ventes DVF, tendance).