01 Le parc de logements
Le parc comprend 43 logements dont 21 résidences principales, 22 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 21 | 48,8 % |
| Résidences secondaires | 22 | 51,2 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 49 % d'habitat permanent, 51 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 43.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 50,0 % |
| 1919-1945 | 2 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 3 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 5 | 22,7 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 1 | 4,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 52 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 52 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 9,5 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 19,0 % |
| 4 pièces | 7 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 8 | 38,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 38 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 40 | 43 | 43 |
| Rés. principales | 16 | 20 | 21 |
| Rés. secondaires | 23 | 21 | 22 |
| Vacants | 1 | 1 | 0 |
Pour référence, Lamontélarié (25 km) affiche 23,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 15 | 71,4 % |
| Locataires (privé) | 4 | 19,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 14,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 69,6 % de propriétaires occupants, 17,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 3 | 14,3 % |
| Autre (bois…) | 18 | 85,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (86 %), 14 % d'électricité et 0 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 13 |
| Total ménages | 21 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 9,5 % |
| 1 voiture | 5 | 23,8 % |
| 2 voitures ou plus | 14 | 66,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 24 % mono-motorisés, 67 % multi-motorisés. Par ailleurs, 28,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 21 | 5 | 14 | 2 |
| 1975 | 27 | 5 | 20 | 2 |
| 1982 | 28 | 9 | 18 | 1 |
| 1990 | 36 | 8 | 27 | 1 |
| 1999 | 40 | 14 | 23 | 3 |
| 2006 | 38 | 14 | 24 | 1 |
| 2011 | 40 | 16 | 23 | 1 |
| 2016 | 43 | 20 | 21 | 1 |
| 2022 | 43 | 21 | 22 | 0 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 21 logements, le total atteint 43 en 2022 (+105 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 3 | 37,5 % |
| Classe F | 3 | 37,5 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 25,0 % |
| Classe C | 5 | 62,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 63 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 342 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 342 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 244 kWh/m²/an (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boisset (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Boisset est la commune ayant le prix au m² le plus bas du département Hérault. (sur 339 communes) Voir le classement
- Boisset est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Hérault. (sur 337 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de Boisset est atypique: 51,2 % des 43 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 88,4 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Boisset est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, à 528 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Boisset (69,6 %), complétée par 17,4 % de locataires.
Parc notablement ancien à Boisset: 52,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Boisset consomme plus que la moyenne: E dominante, 317 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 50,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 85,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Boisset reste stable (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Boisset: 66,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Boisset est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 528 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (21 résidences principales de Boisset) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.