01 Le parc de logements
Le parc comprend 474 logements dont 250 résidences principales, 181 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 250 | 52,7 % |
| Résidences secondaires | 181 | 38,2 % |
| Logements vacants | 43 | 9,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 53 % de résidences principales, 38 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 474 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 106 | 43,3 % |
| 1919-1945 | 5 | 2,0 % |
| 1946-1970 | 19 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 50 | 20,4 % |
| 1991-2005 | 43 | 17,6 % |
| 2006-2019 | 22 | 9,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 2,8 % |
| 3 pièces | 36 | 14,4 % |
| 4 pièces | 79 | 31,6 % |
| 5 pièces ou plus | 128 | 51,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 464 | 473 | 474 |
| Rés. principales | 253 | 255 | 250 |
| Rés. secondaires | 139 | 153 | 181 |
| Vacants | 72 | 66 | 43 |
Pour référence, Castelnau-D'aude (12 km) affiche 53,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 192 | 76,8 % |
| Locataires (privé) | 40 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 11 | 4,4 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,8 % de propriétaires face à 20,5 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 8,4 % |
| Électricité | 128 | 51,2 % |
| Gaz bouteille | 9 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 92 | 36,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 51 % au électricité, 51 % en électricité, 8 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 47 |
| 10 ans ou plus | 137 |
| Total ménages | 250 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 89 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 8,0 % |
| 1 voiture | 132 | 52,8 % |
| 2 voitures ou plus | 98 | 39,2 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 62,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 332 | 227 | 28 | 77 |
| 1975 | 327 | 208 | 25 | 94 |
| 1982 | 339 | 201 | 60 | 78 |
| 1990 | 361 | 222 | 91 | 48 |
| 1999 | 395 | 246 | 77 | 72 |
| 2006 | 449 | 254 | 154 | 41 |
| 2011 | 464 | 253 | 139 | 72 |
| 2016 | 473 | 255 | 153 | 66 |
| 2022 | 474 | 250 | 181 | 43 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 332 logements à l'origine, 474 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 90 | 83 | 88 | 82 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 59 | 61 | 61 | 53 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,2 % |
| Classe B | 11 | 8,0 % |
| Classe C | 55 | 39,9 % |
| Classe D | 42 | 30,4 % |
| Classe E | 21 | 15,2 % |
| Classe F | 3 | 2,2 % |
| Classe G | 3 | 2,2 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 40 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 56 | 40,6 % |
| Classe B | 53 | 38,4 % |
| Classe C | 13 | 9,4 % |
| Classe D | 5 | 3,6 % |
| Classe E | 7 | 5,1 % |
| Classe F | 3 | 2,2 % |
| Classe G | 1 | 0,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (41 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 194 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 188 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 139 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 233 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 81 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 8 | 3 |
| Classe C | 45 | 10 |
| Classe D | 22 | 20 |
| Classe E | 20 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (184 kWh/m²/an); côté appartements, ? (195).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Livinière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 181 résidences secondaires dans son parc, soit 38,2 % — un niveau élevé. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,9 %). Ce contexte résidentiel — La Livinière est au cœur de la garrigue languedocienne, perchée à 267 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 76,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. 4,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 43,3 % du parc remonte à avant 1919. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 186 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (51,2 %).
Le parc de la Livinière se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 8,0 % de ménages sans voiture, 39,2 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — La Livinière est au cœur de la garrigue languedocienne — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (perchée à 267 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.