Parc à forte empreinte de résidence secondaire (57 % du parc) avec 195 logements au total.
À titre de comparaison : 59,7 % de part de propriétaires à Sauveterre, à 8 km
Les données INSEE 2022 montrent 112 résidences secondaires dans le parc de Ferrals-les-Montagnes, soit 57,4 % du total. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,8 % du parc se compose de maisons (183 unités). Ancrage local: la commune est dans le tissu villageois du Languedoc historique, à une altitude moyenne de 646 m, sur un relief marqué.
La propriété reste majoritaire à Ferrals-les-Montagnes: 72,6 % contre 17,8 % de locataires.
52,9 % des logements de Ferrals-les-Montagnes datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 306 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 34,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (67,6 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Ferrals-les-Montagnes reste stable (+1,0 %). 47,1 % des ménages de Ferrals-les-Montagnes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ferrals-les-Montagnes appartient au tissu dans le tissu villageois du Languedoc historique, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 646 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 195 logements dont 70 résidences principales, 112 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 195 logements: 36 % sont habités en permanence, 57 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 53 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 53 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 175 | 193 | 195 |
| Rés. principales | 68 | 76 | 70 |
| Rés. secondaires | 96 | 110 | 112 |
| Vacants | 11 | 7 | 12 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 72,6 % de propriétaires, 17,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (68 %), suivi par l'électricité (13 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 121 logements en 1968, 195 en 2022 (+61 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 22 | 21 | 18 | 23 | 20 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 39 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 52 % des logements relèvent de la classe C, 91 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 130 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 318 pour ceux 1948-1974.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ferrals-les-Montagnes (prix au m², ventes DVF, tendance).