01 Le parc de logements
Le parc comprend 125 logements dont 50 résidences principales, 71 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 50 | 40,0 % |
| Résidences secondaires | 71 | 56,8 % |
| Logements vacants | 4 | 3,2 % |
Parmi les 125 logements du parc, 40 % assurent la fonction de résidence principale, contre 57 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 38,8 % |
| 1919-1945 | 10 | 20,4 % |
| 1946-1970 | 9 | 18,4 % |
| 1971-1990 | 6 | 12,2 % |
| 1991-2005 | 2 | 4,1 % |
| 2006-2019 | 3 | 6,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,0 % |
| 3 pièces | 18 | 35,3 % |
| 4 pièces | 16 | 31,4 % |
| 5 pièces ou plus | 16 | 31,4 % |
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 31 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 115 | 122 | 125 |
| Rés. principales | 46 | 49 | 50 |
| Rés. secondaires | 64 | 60 | 71 |
| Vacants | 5 | 13 | 4 |
Pour référence, Lasfaillades (19 km) affiche 37,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 36 | 72,0 % |
| Locataires (privé) | 10 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 8,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 70,8 % de propriétaires occupants, 20,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 20,0 % |
| Électricité | 13 | 26,0 % |
| Autre (bois…) | 27 | 54,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (54 %), 26 % d'électricité et 20 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 22 |
| Total ménages | 50 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,0 % |
| 1 voiture | 37 | 74,0 % |
| 2 voitures ou plus | 12 | 24,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 74 % mono-motorisés, 24 % multi-motorisés. Par ailleurs, 54,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 109 | 70 | 30 | 9 |
| 1975 | 101 | 52 | 41 | 8 |
| 1982 | 92 | 49 | 40 | 3 |
| 1990 | 108 | 52 | 43 | 13 |
| 1999 | 118 | 47 | 44 | 27 |
| 2006 | 116 | 46 | 69 | 1 |
| 2011 | 115 | 46 | 64 | 5 |
| 2016 | 122 | 49 | 60 | 13 |
| 2022 | 125 | 50 | 71 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 109 à 125 logements, soit +15 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 22 | 19 | 14 | 16 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,0 % |
| Classe C | 3 | 12,0 % |
| Classe D | 3 | 12,0 % |
| Classe E | 8 | 32,0 % |
| Classe F | 6 | 24,0 % |
| Classe G | 4 | 16,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (32 %), 16 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 12,0 % |
| Classe B | 6 | 24,0 % |
| Classe C | 9 | 36,0 % |
| Classe D | 1 | 4,0 % |
| Classe E | 3 | 12,0 % |
| Classe F | 2 | 8,0 % |
| Classe G | 1 | 4,0 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe C, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 330 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 241 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 330 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verreries-de-Moussans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 125 logements de Verreries-de-Moussans, 56,8 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,2 % de maisons. Verreries-de-Moussans est une commune du Languedoc méditerranéen, en moyenne montagne, à 630 m d'altitude.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 70,8 % de propriétaires occupants.
Le parc de Verreries-de-Moussans porte la trace d'une construction ancienne: 38,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 289 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 40,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 54,0 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,5 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 4,0 % de ménages sans voiture, 24,0 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Verreries-de-Moussans est une commune du Languedoc méditerranéen. La commune est en moyenne montagne, à 630 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (50 résidences principales de Verreries-de-Moussans) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.