Parc à forte empreinte de résidence secondaire (49 % du parc) avec 111 logements au total.
40,5 % de part de propriétaires à Lespinassière, commune de population comparable à 15 km
54 résidences secondaires sur un parc de 111 logements (soit 48,6 %): le caractère de villégiature de Minerve est net. Une typologie quasi monomorphe — 88,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Minerve est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, à 345 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 66,1 % des résidences principales de Minerve sont occupées par leurs propriétaires, 28,6 % par des locataires.
Entre héritage et modernité: 23,1 % de logements d'avant 1919 et 13,5 % postérieurs à 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 206 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. 52,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Minerve reste stable (-1,8 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 5,8 % de ménages sans voiture, 28,8 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Minerve est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 345 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 111 logements dont 52 résidences principales, 54 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 47 % d'habitat permanent, 49 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 111.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Taille moyenne: 3,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 26 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 118 | 113 | 111 |
| Rés. principales | 62 | 62 | 52 |
| Rés. secondaires | 50 | 49 | 54 |
| Vacants | 6 | 2 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 66,1 % de propriétaires, 28,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 53 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 9 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 65 % avec une voiture et 29 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 68 logements à l'origine, 111 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 27 | 31 | 30 | 19 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 27 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 184 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 184 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Minerve (prix au m², ventes DVF, tendance).