Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 107 logements au total.
À Moisville, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 84,2 %
107 logements sont décomptés dans le parc de Boissy-en-Drouais au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,1 % du parc se compose de maisons (106 unités). Le cadre local de Boissy-en-Drouais est une commune du Val de Loire, à basse altitude (145 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Boissy-en-Drouais (89,2 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 26,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bonne tenue énergétique du parc de Boissy-en-Drouais: classe D en tête et consommation moyenne (188 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (32,3 %).
Boissy-en-Drouais affiche une croissance de son parc de +10,3 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 64,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune du Val de Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (à basse altitude (145 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 107 logements dont 96 résidences principales, 4 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 107 logements: 90 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 73 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 106 | 97 | 107 |
| Rés. principales | 98 | 85 | 96 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 4 |
| Vacants | 3 | 8 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 89,2 %, locataires 9,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 32 % au électricité, 32 % en électricité, 26 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 55 à 107 logements, soit +95 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 48 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (48 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 178 kWh/m²/an, contre 178 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boissy-en-Drouais (prix au m², ventes DVF, tendance).