Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 126 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Louvilliers-Lès-Perche (15 km) affiche 63,2 %
Le millésime INSEE 2022 fait état de 126 logements de Châtaincourt, dont 79,4 % en résidence principale, 13,5 % en secondaire, 7,1 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,2 % du parc se compose de maisons (125 unités). Le cadre local de Châtaincourt est une commune du Val de Loire, à 159 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,3 % de propriétaires contre 13,7 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 34,0 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 250 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 29,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (33,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,6 %). Profil fortement motorisé: 63,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune du Val de Loire — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Châtaincourt se trouve à 159 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 126 logements dont 100 résidences principales, 17 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 126 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 120 | 124 | 126 |
| Rés. principales | 98 | 99 | 100 |
| Rés. secondaires | 8 | 16 | 17 |
| Vacants | 14 | 9 | 9 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 85,3 % appartiennent à leurs occupants, 13,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (34 %), 27 % d'électricité et 34 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 82 à 126, soit +54 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 12 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 24 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (24 %), et 59 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 100 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 310 pour ceux 1948-1974.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châtaincourt (prix au m², ventes DVF, tendance).