Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 123 logements recensés.
Moisville, commune de taille similaire à 15 km, affiche 84,2 % de part de propriétaires
Répartition du parc d'Escorpain: 78,9 % de résidences principales, 13,8 % de secondaires et 7,3 % de vacants sur un total de 123 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,1 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à 152 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,4 % des résidences principales d'Escorpain sont occupées par leur propriétaire, contre 12,5 % de locataires.
Le bâti d'Escorpain s'étend d'un noyau historique (18,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,4 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (235 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 36,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 45,4 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc d'Escorpain est stable sur la période 2016-2022 (+2,5 %). 62,9 % des ménages d'Escorpain disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Escorpain est au cœur de la région Centre-Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à 152 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 97 résidences principales d'Escorpain et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 123 logements dont 97 résidences principales, 17 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 123 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 116 | 120 | 123 |
| Rés. principales | 95 | 96 | 97 |
| Rés. secondaires | 17 | 14 | 17 |
| Vacants | 4 | 9 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,4 % de propriétaires occupants, 12,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 73 à 123, soit +68 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe D (41 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 336 kWh/m²/an, contre 192 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 144 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Escorpain (prix au m², ventes DVF, tendance).