01 Le parc de logements
Le parc comprend 5 044 logements dont 4 561 résidences principales, 135 résidences secondaires et 348 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 4 561 | 90,4 % |
| Résidences secondaires | 135 | 2,7 % |
| Logements vacants | 348 | 6,9 % |
Parmi les 5 044 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 414 | 9,1 % |
| 1919-1945 | 453 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 1 506 | 33,2 % |
| 1971-1990 | 1 441 | 31,7 % |
| 1991-2005 | 370 | 8,2 % |
| 2006-2019 | 355 | 7,8 % |
La période 1946-1970 concentre 33 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 49 | 1,1 % |
| 2 pièces | 272 | 6,0 % |
| 3 pièces | 961 | 21,1 % |
| 4 pièces | 1 406 | 30,8 % |
| 5 pièces ou plus | 1 873 | 41,1 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 41 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 978 | 5 060 | 5 044 |
| Rés. principales | 4 619 | 4 394 | 4 561 |
| Rés. secondaires | 41 | 85 | 135 |
| Vacants | 317 | 581 | 348 |
Lure (7 877 hab., à 35 km) présente 39,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 840 | 62,3 % |
| Locataires (privé) | 704 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 949 | 20,8 % |
| Logés gratuitement | 68 | 1,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 62,3 % de propriétaires face à 36,3 % de locataires (dont 21 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 190 | 69,9 % |
| Fioul | 495 | 10,9 % |
| Électricité | 542 | 11,9 % |
| Gaz bouteille | 36 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 298 | 6,5 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (70 %), suivi par l'électricité (12 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 436 |
| 2 à 4 ans | 837 |
| 5 à 9 ans | 828 |
| 10 ans ou plus | 2 461 |
| Total ménages | 4 561 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 794 |
| Sous-occupation modérée | 1 262 |
| Sous-occupation accentuée | 1 156 |
| Suroccupation modérée | 190 |
| Suroccupation accentuée | 16 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 590 | 12,9 % |
| 1 voiture | 2 158 | 47,3 % |
| 2 voitures ou plus | 1 813 | 39,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 47 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 69,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 3 633 | 3 492 | 23 | 118 |
| 1975 | 4 535 | 4 352 | 23 | 160 |
| 1982 | 4 977 | 4 475 | 50 | 452 |
| 1990 | 4 826 | 4 457 | 70 | 299 |
| 1999 | 4 886 | 4 653 | 38 | 195 |
| 2006 | 4 986 | 4 628 | 49 | 310 |
| 2011 | 4 978 | 4 619 | 41 | 317 |
| 2016 | 5 060 | 4 394 | 85 | 581 |
| 2022 | 5 044 | 4 561 | 135 | 348 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 3 633 à 5 044 logements, soit +39 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 383 | 401 | 421 | 401 | 416 | 308 |
| Dont vacants > 2 ans | 149 | 163 | 184 | 163 | 142 | 157 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0,3 % |
| Classe B | 54 | 2,7 % |
| Classe C | 896 | 44,6 % |
| Classe D | 591 | 29,4 % |
| Classe E | 287 | 14,3 % |
| Classe F | 114 | 5,7 % |
| Classe G | 61 | 3,0 % |
Le graphique décompose les 2 010 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en C, 48 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 106 | 5,3 % |
| Classe B | 213 | 10,6 % |
| Classe C | 803 | 40,0 % |
| Classe D | 513 | 25,5 % |
| Classe E | 234 | 11,6 % |
| Classe F | 95 | 4,7 % |
| Classe G | 46 | 2,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (40 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 183 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 152 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 100 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 235 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 100 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 2 |
| Classe B | 20 | 34 |
| Classe C | 134 | 762 |
| Classe D | 158 | 433 |
| Classe E | 130 | 157 |
| Classe F | 83 | 31 |
| Classe G | 52 | 9 |
Côté maisons, la dominante est ? (238 kWh/m²/an); côté appartements, ? (165).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 180 |
| T3 | 431 |
| T4 | 477 |
| T5+ | 137 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valentigney (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
5 044 logements sont recensés à Valentigney, avec une très forte prédominance des résidences principales (90,4 %). La typologie est équilibrée: 54,5 % de maisons et 45,5 % d'appartements. Pour mémoire, Valentigney est dans le maillage rural de la Franche-Comté, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 354 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Valentigney (62,3 %), suivie par le locatif (36,3 %). 20,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Au titre de la loi SRU, Valentigney est conforme — 31,2 % pour une obligation de 20,0 %.
L'ancienneté du parc de Valentigney mêle deux époques — 9,1 % avant 1919, 7,8 % après 2006. Le parc de Valentigney se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 186 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 69,9 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Valentigney entre 2016 et 2022 (-0,3 %). 12,9 % des ménages de Valentigney n'ont pas de voiture, 39,8 % en possèdent au moins deux.
Valentigney est dans le maillage rural de la Franche-Comté, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 354 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.