Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 213 logements au total.
En regard, Burnand (à 8 km, 121 hab.) affiche 46,7 % de part de propriétaires
Cortevaix présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 33,8 % de résidences secondaires, soit 72 logements sur 213 au total. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,2 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Cortevaix est dans les paysages de Bourgogne, à 250 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 80,7 % des résidences principales de Cortevaix sont détenues par leurs occupants.
Le bâti de Cortevaix est notablement ancien: 52,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Cortevaix consomme plus que la moyenne: E dominante, 295 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 30,2 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (40,3 %).
Le parc de Cortevaix se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Cortevaix est dans les paysages de Bourgogne. Le cadre géographique à 250 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (124 résidences principales de Cortevaix) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 213 logements dont 124 résidences principales, 72 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 213 logements du parc, 58 % assurent la fonction de résidence principale, contre 34 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 52 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 52 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 224 | 218 | 213 |
| Rés. principales | 125 | 123 | 124 |
| Rés. secondaires | 85 | 71 | 72 |
| Vacants | 14 | 23 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,7 % appartiennent à leurs occupants, 17,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 33 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 179 logements, le total atteint 213 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 29 | 29 | 29 | 29 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 42 % des diagnostics, et 9 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 30 % des diagnostics et 58 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 297 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 302 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cortevaix (prix au m², ventes DVF, tendance).