01 Le parc de logements
Le parc comprend 213 logements dont 124 résidences principales, 72 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 124 | 58,2 % |
| Résidences secondaires | 72 | 33,8 % |
| Logements vacants | 17 | 8,0 % |
Parmi les 213 logements du parc, 58 % assurent la fonction de résidence principale, contre 34 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 51,6 % |
| 1919-1945 | 16 | 12,9 % |
| 1946-1970 | 13 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 14 | 11,3 % |
| 1991-2005 | 10 | 8,1 % |
| 2006-2019 | 7 | 5,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 52 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 52 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 8,9 % |
| 3 pièces | 24 | 19,4 % |
| 4 pièces | 29 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 48,4 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 224 | 218 | 213 |
| Rés. principales | 125 | 123 | 124 |
| Rés. secondaires | 85 | 71 | 72 |
| Vacants | 14 | 23 | 17 |
En regard, Burnand (à 8 km, 121 hab.) affiche 46,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 100 | 80,6 % |
| Locataires (privé) | 21 | 16,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,4 % |
Occupation des résidences principales — 80,7 % appartiennent à leurs occupants, 17,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,6 % |
| Fioul | 41 | 33,1 % |
| Électricité | 25 | 20,2 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 50 | 40,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 33 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 77 |
| Total ménages | 124 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 22 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,6 % |
| 1 voiture | 61 | 49,2 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 46,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 179 | 96 | 68 | 15 |
| 1975 | 157 | 68 | 65 | 24 |
| 1982 | 195 | 86 | 95 | 14 |
| 1990 | 194 | 90 | 77 | 27 |
| 1999 | 206 | 106 | 85 | 15 |
| 2006 | 219 | 117 | 85 | 17 |
| 2011 | 224 | 125 | 85 | 14 |
| 2016 | 218 | 123 | 71 | 23 |
| 2022 | 213 | 124 | 72 | 17 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 179 logements, le total atteint 213 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 29 | 29 | 29 | 29 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 8,7 % |
| Classe D | 9 | 19,6 % |
| Classe E | 19 | 41,3 % |
| Classe F | 8 | 17,4 % |
| Classe G | 6 | 13,0 % |
La classe E domine avec 41 % des diagnostics, et 9 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,3 % |
| Classe B | 10 | 21,7 % |
| Classe C | 13 | 28,3 % |
| Classe D | 4 | 8,7 % |
| Classe E | 11 | 23,9 % |
| Classe F | 4 | 8,7 % |
| Classe G | 2 | 4,3 % |
Répartition climat du parc: C concentre 28 % des diagnostics et 54 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 300 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 210 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 300 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 19 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 299 kWh/m²/an côté maisons, ? à 147 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cortevaix (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Cortevaix présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 33,8 % de résidences secondaires, soit 72 logements sur 213 au total. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,2 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Cortevaix est dans les paysages de Bourgogne, à 250 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 80,7 % des résidences principales de Cortevaix sont détenues par leurs occupants.
Le bâti de Cortevaix est notablement ancien: 52,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Cortevaix consomme plus que la moyenne: E dominante, 292 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 30,4 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (40,3 %).
Le parc de Cortevaix se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Cortevaix est dans les paysages de Bourgogne. Le cadre géographique à 250 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (124 résidences principales de Cortevaix) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.