Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 2 433 logements recensés.
À 6 km, Auvers-sur-Oise (6 863 hab.) enregistre 71,2 % de part de propriétaires
2 433 logements composent le parc de Parmain en 2022, très majoritairement occupés à l'année (90,0 %). Au plan typologique, la maison (84,3 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (15,7 %). Parmain est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, à 75 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La structure d'occupation de Parmain est caractéristique des communes de propriétaires (81,1 %). Part du parc social: 6,9 % des résidences principales. Bilan SRU: déficit chiffré (12,6 % contre une obligation de 25,0 %).
Le bâti de Parmain s'étend d'un noyau historique (11,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (10,1 % après 2006). Côté DPE, de Parmain, le parc fait moins bien que le repère national: D et 249 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,5 %. Le gaz de ville équipe 59,4 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Parmain a augmenté de +9,6 %. La multi-motorisation est la norme à Parmain: 51,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne. Topographie et environnement: à 75 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Parmain est le petite ville ayant la plus grande part de propriétaires du département Val-d'Oise. (sur 36 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 433 logements dont 2 190 résidences principales, 54 résidences secondaires et 189 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 2 433 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 159 | 2 219 | 2 433 |
| Rés. principales | 1 995 | 2 071 | 2 190 |
| Rés. secondaires | 59 | 47 | 54 |
| Vacants | 105 | 101 | 189 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,1 %, locataires 17,1 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 59 % au gaz de ville, 29 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 43 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 108 logements, le total atteint 2 433 en 2022 (+120 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 211 | 138 | 112 | 144 | 137 | 78 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 36 | 25 | 22 | 27 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe B, 53 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 290 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 112 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (253), appartements classés ? (232), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 21 |
| T3 | 46 |
| T4 | 80 |
| T5+ | 57 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Parmain (prix au m², ventes DVF, tendance).