Parc en forte croissance (+19,3 %) porté à 1 772 logements.
Luzarches (5 008 hab., à 10 km) présente 55,5 % de part de propriétaires
Le parc de Bruyères-sur-Oise rassemble 1 772 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (1 703 unités). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 77,0 % de maisons et 23,0 % d'appartements. La commune est une commune périurbaine francilienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 36 m).
Côté occupation, la propriété l'emporte (63,6 %) sur la location (35,0 %). Le segment social représente 22,5 % du parc occupé à titre principal.
Le parc compte 26,0 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 184 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (42,9 %).
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Bruyères-sur-Oise a gagné +19,3 % de logements. La multi-motorisation est la norme à Bruyères-sur-Oise: 49,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Bruyères-sur-Oise appartient au tissu une commune périurbaine francilienne, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Bruyères-sur-Oise se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 36 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 772 logements dont 1 703 résidences principales, 10 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 772 logements recensés, 96 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (47 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 306 | 1 485 | 1 772 |
| Rés. principales | 1 272 | 1 428 | 1 703 |
| Rés. secondaires | 2 | 8 | 10 |
| Vacants | 32 | 49 | 59 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 63,6 % de propriétaires face à 35,0 % de locataires (dont 22 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (43 %), 42 % d'électricité et 2 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 262 à 1 772 logements, soit +576 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 108 | 60 | 247 | 85 | 85 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 15 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (49 %), 41 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 31 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 317 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 122 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (199), appartements classés ? (177), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 14 |
| T2 | 112 |
| T3 | 135 |
| T4 | 121 |
| T5+ | 86 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bruyères-sur-Oise (prix au m², ventes DVF, tendance).