01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 772 logements dont 1 703 résidences principales, 10 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 703 | 96,1 % |
| Résidences secondaires | 10 | 0,6 % |
| Logements vacants | 59 | 3,3 % |
Sur les 1 772 logements recensés, 96 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 2,9 % |
| 1919-1945 | 28 | 1,6 % |
| 1946-1970 | 198 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 804 | 47,3 % |
| 1991-2005 | 180 | 10,6 % |
| 2006-2019 | 442 | 26,0 % |
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (47 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 41 | 2,4 % |
| 2 pièces | 138 | 8,1 % |
| 3 pièces | 253 | 14,9 % |
| 4 pièces | 522 | 30,7 % |
| 5 pièces ou plus | 748 | 43,9 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 306 | 1 485 | 1 772 |
| Rés. principales | 1 272 | 1 428 | 1 703 |
| Rés. secondaires | 2 | 8 | 10 |
| Vacants | 32 | 49 | 59 |
Luzarches (5 008 hab., à 10 km) présente 55,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 083 | 63,6 % |
| Locataires (privé) | 214 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 383 | 22,5 % |
| Logés gratuitement | 24 | 1,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 63,6 % de propriétaires face à 35,0 % de locataires (dont 22 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 731 | 42,9 % |
| Fioul | 27 | 1,6 % |
| Électricité | 710 | 41,7 % |
| Gaz bouteille | 18 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 216 | 12,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (43 %), 42 % pour électricité et 13 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 133 |
| 2 à 4 ans | 315 |
| 5 à 9 ans | 371 |
| 10 ans ou plus | 884 |
| Total ménages | 1 703 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 403 |
| Sous-occupation modérée | 426 |
| Sous-occupation accentuée | 411 |
| Suroccupation modérée | 124 |
| Suroccupation accentuée | 17 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 157 | 9,2 % |
| 1 voiture | 698 | 41,0 % |
| 2 voitures ou plus | 848 | 49,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 262 | 238 | 18 | 6 |
| 1975 | 449 | 412 | 22 | 15 |
| 1982 | 626 | 474 | 11 | 141 |
| 1990 | 941 | 908 | 10 | 23 |
| 1999 | 1 062 | 1 029 | 10 | 23 |
| 2006 | 1 107 | 1 076 | 7 | 24 |
| 2011 | 1 306 | 1 272 | 2 | 32 |
| 2016 | 1 485 | 1 428 | 8 | 49 |
| 2022 | 1 772 | 1 703 | 10 | 59 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 262 à 1 772 logements, soit +576 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 108 | 60 | 247 | 85 | 85 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 15 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,1 % |
| Classe B | 23 | 3,4 % |
| Classe C | 255 | 37,3 % |
| Classe D | 335 | 49,0 % |
| Classe E | 48 | 7,0 % |
| Classe F | 14 | 2,0 % |
| Classe G | 8 | 1,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (49 %), 41 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 104 | 15,2 % |
| Classe B | 199 | 29,1 % |
| Classe C | 142 | 20,8 % |
| Classe D | 207 | 30,3 % |
| Classe E | 24 | 3,5 % |
| Classe F | 5 | 0,7 % |
| Classe G | 3 | 0,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 30 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 285 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 256 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 121 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 285 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 121 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 5 | 18 |
| Classe C | 89 | 166 |
| Classe D | 112 | 223 |
| Classe E | 28 | 20 |
| Classe F | 12 | 2 |
| Classe G | 5 | 3 |
Performance comparée: maisons classées D (198), appartements classés D (176), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 14 |
| T2 | 112 |
| T3 | 135 |
| T4 | 121 |
| T5+ | 86 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bruyères-sur-Oise (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bruyères-sur-Oise rassemble 1 772 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (1 703 unités). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 77,0 % de maisons et 23,0 % d'appartements. La commune est une commune périurbaine francilienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 36 m).
Côté occupation, la propriété l'emporte (63,6 %) sur la location (35,0 %). Le segment social représente 22,5 % du parc occupé à titre principal.
Le parc compte 26,0 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 184 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (42,9 %).
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Bruyères-sur-Oise a gagné +19,3 % de logements. La multi-motorisation est la norme à Bruyères-sur-Oise: 49,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Bruyères-sur-Oise appartient au tissu une commune périurbaine francilienne, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Bruyères-sur-Oise se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 36 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.