Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 2 104 logements recensés.
Bornel (4 832 hab., à 6 km) présente 64,1 % de part de propriétaires
Le parc de Champagne-sur-Oise rassemble 2 104 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (1 901 unités). Profil pavillonnaire affirmé: 73,7 % de maisons individuelles pour 26,3 % d'appartements. Le cadre local de Champagne-sur-Oise est une commune périurbaine francilienne, en plaine, à 75 m d'altitude.
72,2 % des ménages de Champagne-sur-Oise possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 15,8 % dans le parc de résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 20,8 %.
Le parc mêle bâti ancien (10,1 % avant 1919) et constructions récentes (14,8 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (238 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 10,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (49,4 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,0 %). La multi-motorisation est la norme à Champagne-sur-Oise: 51,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Champagne-sur-Oise est une commune périurbaine francilienne. Le contexte naturel (en plaine, à 75 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 104 logements dont 1 901 résidences principales, 21 résidences secondaires et 182 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 104 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 863 | 2 023 | 2 104 |
| Rés. principales | 1 728 | 1 885 | 1 901 |
| Rés. secondaires | 33 | 34 | 21 |
| Vacants | 102 | 104 | 182 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,2 % de propriétaires face à 26,6 % de locataires (dont 16 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 49 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 42 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 997 logements, le total atteint 2 104 en 2022 (+111 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 142 | 106 | 93 | 174 | 166 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 21 | 12 | 12 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 717 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 32 %, 45 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 315 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 107 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (237), appartements classés ? (239), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 21 |
| T2 | 49 |
| T3 | 108 |
| T4 | 159 |
| T5+ | 66 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champagne-sur-Oise (prix au m², ventes DVF, tendance).