01 Le parc de logements
Le parc comprend 92 logements dont 74 résidences principales, 2 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 74 | 80,4 % |
| Résidences secondaires | 2 | 2,2 % |
| Logements vacants | 16 | 17,4 % |
Le graphique détaille la structure des 92 logements: 80 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 17 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 29,7 % |
| 1919-1945 | 9 | 12,2 % |
| 1946-1970 | 7 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 13 | 17,6 % |
| 1991-2005 | 10 | 13,5 % |
| 2006-2019 | 13 | 17,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 5,4 % |
| 3 pièces | 6 | 8,1 % |
| 4 pièces | 17 | 23,0 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 63,5 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 93 | 91 | 92 |
| Rés. principales | 75 | 77 | 74 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 2 |
| Vacants | 12 | 11 | 16 |
61,3 % de part de propriétaires à Sanssat, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 61 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 11 | 14,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,7 % |
Occupation des résidences principales — 82,4 % appartiennent à leurs occupants, 14,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 17,6 % |
| Électricité | 21 | 28,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 38 | 51,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 51 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 74 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,1 % |
| 1 voiture | 23 | 31,1 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 64,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 31 % à une voiture, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 61 | 48 | 5 | 8 |
| 1975 | 59 | 45 | 6 | 8 |
| 1982 | 66 | 43 | 12 | 11 |
| 1990 | 74 | 58 | 5 | 11 |
| 1999 | 74 | 58 | 5 | 11 |
| 2006 | 81 | 66 | 5 | 10 |
| 2011 | 93 | 75 | 5 | 12 |
| 2016 | 91 | 77 | 3 | 11 |
| 2022 | 92 | 74 | 2 | 16 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 61 à 92, soit +51 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 17 | 15 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 6 | 46,2 % |
| Classe E | 4 | 30,8 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (46 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 5 | 38,5 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 3 | 23,1 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 243 kWh/m²/an, contre 227 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 16 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bost (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bost présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 17,4 % en 2022. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Bost est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région, sur un relief modérément vallonné, à 316 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Bost (82,4 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Bost: 29,7 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Bost, le parc fait moins bien que le repère national: D et 240 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,4 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,4 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 64,9 % des ménages de Bost disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 316 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.