7 286 logements recensés, dont 56 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
Thiers (11 637 hab., à 31 km) présente 43,1 % de part de propriétaires
7 286 logements sont décomptés dans le parc de Cusset au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Parc mixte: 58,4 % de maisons et 41,6 % d'appartements cohabitent. Ce contexte résidentiel — Cusset est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, dans les collines, à une altitude moyenne de 360 m — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Cusset: 56,1 % contre 42,4 % de locataires. Le logement social occupe une place de 20,7 % dans le parc de résidences principales. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 25,1 % (cible 20,0 %).
Le parc de Cusset combine un noyau ancien (9,2 %) et une couronne plus récente (7,2 % après 2006). Le parc de Cusset présente un profil énergétique médian: classe D, 204 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. 12,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 59,1 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc de Cusset se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 17,8 % sans voiture et 29,7 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes. Le parc résidentiel de Cusset s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 360 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 7 286 logements dont 6 534 résidences principales, 131 résidences secondaires et 622 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 7 286 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 31 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 33 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 7 181 | 7 224 | 7 286 |
| Rés. principales | 6 462 | 6 283 | 6 534 |
| Rés. secondaires | 112 | 139 | 131 |
| Vacants | 607 | 802 | 622 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 56,1 %, locataires 42,4 % — la part HLM s'établit à 21 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 59 % au gaz de ville, 21 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 18 % sans voiture, 53 % à une voiture et 30 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 4 724 logements en 1968, 7 286 en 2022 (+54 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 766 | 764 | 735 | 696 | 741 | 552 |
| Dont vacants > 2 ans | 315 | 357 | 313 | 292 | 277 | 323 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 3 544 diagnostics: la majorité se situe en classe D (41 %), avec 34 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 28 % des diagnostics et 53 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 281 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 100 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (234 kWh/m²/an), les appartements ? (190) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 42 |
| T2 | 280 |
| T3 | 538 |
| T4 | 408 |
| T5+ | 76 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0