Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 467 logements recensés.
Pour référence, Broût-Vernet (17 km) affiche 68,1 % de part de propriétaires
467 logements composent le parc de Magnet en 2022, très majoritairement occupés à l'année (90,6 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Magnet est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 297 m.
Rares sont les locataires à Magnet — 13,1 % seulement contre 85,7 % de propriétaires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,4 % du parc date d'avant 1919, 26,5 % d'après 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 212 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,4 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (40,6 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Magnet: +5,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 64,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Magnet est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 297 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 467 logements dont 423 résidences principales, 8 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 467 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (26 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 403 | 441 | 467 |
| Rés. principales | 353 | 396 | 423 |
| Rés. secondaires | 13 | 10 | 8 |
| Vacants | 36 | 35 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,7 % de propriétaires, 13,1 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 34 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 33 % à une voiture, 64 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 224 logements à l'origine, 467 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 32 | 41 | 40 | 30 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 18 | 18 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 31 % des diagnostics, et 46 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (36 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 359 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 74 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Magnet (prix au m², ventes DVF, tendance).