01 Le parc de logements
Le parc comprend 548 logements dont 515 résidences principales, 7 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 515 | 94,0 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,3 % |
| Logements vacants | 25 | 4,6 % |
Le graphique détaille la structure des 548 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 68 | 13,2 % |
| 1919-1945 | 36 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 53 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 168 | 32,6 % |
| 1991-2005 | 81 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 110 | 21,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 2,1 % |
| 3 pièces | 44 | 8,5 % |
| 4 pièces | 173 | 33,5 % |
| 5 pièces ou plus | 288 | 55,8 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 463 | 498 | 548 |
| Rés. principales | 428 | 467 | 515 |
| Rés. secondaires | 15 | 10 | 7 |
| Vacants | 21 | 21 | 25 |
74,1 % de part de propriétaires à Saint-Sylvestre-Pragoulin, commune de population comparable à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 449 | 87,2 % |
| Locataires (privé) | 43 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 19 | 3,7 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,8 % |
Occupation des résidences principales — 87,2 % appartiennent à leurs occupants, 12,0 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 141 | 27,4 % |
| Fioul | 65 | 12,6 % |
| Électricité | 154 | 30,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 148 | 28,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 30 % au électricité, 30 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 68 |
| 5 à 9 ans | 80 |
| 10 ans ou plus | 338 |
| Total ménages | 515 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 115 |
| Sous-occupation accentuée | 174 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 2,7 % |
| 1 voiture | 178 | 34,6 % |
| 2 voitures ou plus | 323 | 62,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 231 | 176 | 23 | 32 |
| 1975 | 262 | 199 | 30 | 33 |
| 1982 | 320 | 245 | 26 | 49 |
| 1990 | 367 | 314 | 24 | 29 |
| 1999 | 397 | 346 | 25 | 26 |
| 2006 | 426 | 386 | 19 | 22 |
| 2011 | 463 | 428 | 15 | 21 |
| 2016 | 498 | 467 | 10 | 21 |
| 2022 | 548 | 515 | 7 | 25 |
Trajectoire de long terme: 231 logements en 1968, 548 en 2022 (+137 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 34 | 35 | 32 | 39 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 8,9 % |
| Classe B | 3 | 2,7 % |
| Classe C | 24 | 21,4 % |
| Classe D | 42 | 37,5 % |
| Classe E | 17 | 15,2 % |
| Classe F | 9 | 8,0 % |
| Classe G | 7 | 6,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 24,1 % |
| Classe B | 27 | 24,1 % |
| Classe C | 17 | 15,2 % |
| Classe D | 21 | 18,8 % |
| Classe E | 10 | 8,9 % |
| Classe F | 7 | 6,3 % |
| Classe G | 3 | 2,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (24 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 293 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 293 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 80 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 23 | 1 |
| Classe D | 41 | 1 |
| Classe E | 17 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (222), appartements classés ? (173), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Creuzier-le-Neuf (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Creuzier-le-Neuf compte 548 logements à l'issue du recensement 2022, dont 515 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,9 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Creuzier-le-Neuf est dans la diversité paysagère de la grande région alpine, à 295 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Creuzier-le-Neuf compte une très forte proportion de propriétaires occupants (87,2 %), le locatif ne représentant que 12,0 %. Part du parc social: 3,7 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Creuzier-le-Neuf mêle deux époques — 13,2 % avant 1919, 21,4 % après 2006. Le parc de Creuzier-le-Neuf consomme plus que la moyenne: D dominante, 221 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 14,3 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (30,0 %).
Progression modérée du parc: +10,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 62,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Creuzier-le-Neuf appartient au tissu dans la diversité paysagère de la grande région alpine, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 295 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (515 résidences principales de Creuzier-le-Neuf) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.