Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 347 logements au total.
En comparaison, Colombier-Le-Jeune (à 4 km) enregistre 63,3 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 95 résidences secondaires dans son parc, soit 27,4 % — un niveau élevé. Une typologie quasi monomorphe — 93,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Gilhoc-sur-Ormèze est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, perchée à 607 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Gilhoc-sur-Ormèze, avec 77,3 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Gilhoc-sur-Ormèze: 36,4 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Gilhoc-sur-Ormèze, le parc fait moins bien que le repère national: C et 267 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 29,4 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (58,3 %).
Le parc de Gilhoc-sur-Ormèze est stable sur la période 2016-2022 (+0,6 %). La multi-motorisation est la norme à Gilhoc-sur-Ormèze: 43,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Gilhoc-sur-Ormèze appartient au tissu caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — perchée à 607 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 347 logements dont 216 résidences principales, 95 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 62 % de résidences principales, 27 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 347 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 323 | 345 | 347 |
| Rés. principales | 198 | 202 | 216 |
| Rés. secondaires | 116 | 124 | 95 |
| Vacants | 9 | 19 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,3 % appartiennent à leurs occupants, 19,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 155 à 347 logements, soit +124 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 38 | 37 | 43 | 47 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (25 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (31 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 360 kWh/m²/an, contre 147 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 213 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 279 kWh/m²/an côté maisons, ? à 200 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gilhoc-sur-Ormèze (prix au m², ventes DVF, tendance).