01 Le parc de logements
Le parc comprend 8 714 logements dont 7 861 résidences principales, 304 résidences secondaires et 549 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 7 861 | 90,2 % |
| Résidences secondaires | 304 | 3,5 % |
| Logements vacants | 549 | 6,3 % |
Sur les 8 714 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 1 583 | 20,4 % |
| 1919-1945 | 847 | 10,9 % |
| 1946-1970 | 1 110 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 1 934 | 24,9 % |
| 1991-2005 | 1 187 | 15,3 % |
| 2006-2020 | 1 106 | 14,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 194 | 2,5 % |
| 2 pièces | 505 | 6,4 % |
| 3 pièces | 1 427 | 18,2 % |
| 4 pièces | 1 919 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 3 816 | 48,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 8 187 | 8 509 | 8 714 |
| Rés. principales | 7 232 | 7 459 | 7 861 |
| Rés. secondaires | 271 | 291 | 304 |
| Vacants | 683 | 758 | 549 |
À titre de comparaison : 74,1 % de part de propriétaires à Mauges-sur-Loire, à 41 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 4 978 | 63,3 % |
| Locataires (privé) | 1 535 | 19,5 % |
| Locataires HLM | 1 268 | 16,1 % |
| Logés gratuitement | 80 | 1,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 63,3 % de propriétaires face à 35,7 % de locataires (dont 16 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 860 | 23,7 % |
| Fioul | 910 | 11,6 % |
| Électricité | 3 177 | 40,4 % |
| Gaz bouteille | 156 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 1 758 | 22,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par gaz de ville (24 %) et autres sources (bois notamment) (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 959 |
| 2 à 4 ans | 1 474 |
| 5 à 9 ans | 1 307 |
| 10 ans ou plus | 4 122 |
| Total ménages | 7 861 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 986 |
| Sous-occupation modérée | 1 901 |
| Sous-occupation accentuée | 1 937 |
| Sous-occupation très accentuée | 2 812 |
| Suroccupation modérée | 232 |
| Suroccupation accentuée | 11 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 931 | 11,8 % |
| 1 voiture | 3 511 | 44,7 % |
| 2 voitures ou plus | 3 420 | 43,5 % |
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 73,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 5 174 | 4 721 | 159 | 294 |
| 1975 | 5 419 | 4 914 | 169 | 336 |
| 1982 | 6 054 | 5 323 | 239 | 492 |
| 1990 | 6 542 | 5 665 | 309 | 568 |
| 1999 | 6 882 | 6 096 | 308 | 478 |
| 2007 | 7 631 | 6 830 | 240 | 561 |
| 2012 | 8 187 | 7 232 | 271 | 683 |
| 2017 | 8 509 | 7 459 | 291 | 758 |
| 2023 | 8 714 | 7 861 | 304 | 549 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2023: 5 174 logements à l'origine, 8 714 aujourd'hui.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 771 | 710 | 684 | 689 | 739 | 470 | 651 |
| Dont vacants > 2 ans | 300 | 286 | 195 | 161 | 214 | 264 | 201 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 46 | 1,2 % |
| Classe B | 341 | 8,6 % |
| Classe C | 1 074 | 27,1 % |
| Classe D | 1 408 | 35,6 % |
| Classe E | 702 | 17,7 % |
| Classe F | 296 | 7,5 % |
| Classe G | 90 | 2,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 731 | 18,5 % |
| Classe B | 1 138 | 28,8 % |
| Classe C | 813 | 20,5 % |
| Classe D | 780 | 19,7 % |
| Classe E | 316 | 8,0 % |
| Classe F | 144 | 3,6 % |
| Classe G | 35 | 0,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 239 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 91 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 33 | 13 |
| Classe B | 293 | 48 |
| Classe C | 564 | 510 |
| Classe D | 817 | 591 |
| Classe E | 448 | 254 |
| Classe F | 200 | 96 |
| Classe G | 72 | 18 |
Performance comparée: maisons classées D (201), appartements classés D (206), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 28 |
| T2 | 205 |
| T3 | 510 |
| T4 | 394 |
| T5+ | 167 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Segré-en-Anjou Bleu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Segré-en-Anjou Bleu rassemble 8 714 logements au recensement de 2023, dont l'essentiel sert de résidence principale (7 861 unités). Profil pavillonnaire affirmé: 82,2 % de maisons individuelles pour 17,8 % d'appartements. Côté cadre local, Segré-en-Anjou Bleu est dans les paysages du bassin ligérien.
63,3 % des ménages de Segré-en-Anjou Bleu possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le parc social représente 16,1 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (20,4 % avant 1919) et constructions récentes (14,2 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 203 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,4 % des résidences principales.
Entre 2017 et 2023, le nombre de logements varie peu (+2,4 %). Profil fortement motorisé: 43,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Segré-en-Anjou Bleu appartient au tissu dans les paysages du bassin ligérien, repère pour lire son marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2023 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
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Segré-en-Anjou Bleu affiche des prix parmi les plus accessibles du Maine-et-Loire (44ᵉ rang le moins élevé sur 173 communes).
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 9,8 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Maine-et-Loire (44ᵉ rang le moins élevé)
Analyse du marché immobilier à Segré-en-Anjou Bleu
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 9,8 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Segré-en-Anjou Bleu
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Segré-en-Anjou Bleu s'établit à 1 561 €, sur la base de 210 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Segré-en-Anjou Bleu fait partie du quart des communes les moins chères du Maine-et-Loire.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 46,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,5 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Segré-en-Anjou Bleu Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Segré-en-Anjou Bleu
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 1 304 €/m² à 1 561 €/m² (+19,7 %), pour 210 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 60 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
89,0 % de maisons et 11,0 % d'appartements parmi les 210 transactions enregistrées.
Sur 210 transactions enregistrées, 89,0 % portent sur des maisons (1 570 €/m²) et 11,0 % sur des appartements (1 202 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 210 | 187 | 23 |
| Prix médian/m² | 1 561 € | 1 570 € | 1 202 € |
| Prix moyen/m² | 1 627 € | ||
| Surface médiane | – | 94 m² | 60 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 297 | 1 304 € |
| 2022 | 294 | 1 553 € |
| 2023 | 218 | 1 462 € |
| 2024 | 192 | 1 641 € |
| 2025 | 210 | 1 561 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 1 234 logements ont été autorisés et 946 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 77 %.
Vacance longue durée à Segré-en-Anjou Bleu
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Segré-en-Anjou Bleu (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Segré-en-Anjou Bleu: 350 logements autorisés sur 5 ans, 58 pour la dernière année (+62 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Segré-en-Anjou Bleu
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Charge fiscale réelle à Segré-en-Anjou Bleu
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (46,13 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,8 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Segré-en-Anjou Bleu
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 3 957 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Segré-en-Anjou Bleu: majorité classée D, part de passoires thermiques à 9,8 %.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Segré-en-Anjou Bleu
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S'installer à Segré-en-Anjou Bleu : cadre de vie et logement
Segré-en-Anjou Bleu compte 17 667 habitants sur 241,54 km². Le climat local affiche 12,2 °C de moyenne annuelle et 759 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 22 monuments historiques protégés, 24 appellations d'origine rattachées au terroir local et 688 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Segré-en-Anjou Bleu
Segré-en-Anjou Bleu et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Segré-en-Anjou Bleu
Composition du parc immobilier à Segré-en-Anjou Bleu
8 714 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Segré-en-Anjou Bleu: 83,3 % de maisons, 16,7 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Segré-en-Anjou Bleu
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 7 767 logements).
- Avant 1919 20,4 % 1 583 logts
- 1919-1945 10,9 % 847 logts
- 1946-1970 14,3 % 1 110 logts
- 1971-1990 24,9 % 1 934 logts
- 1991-2005 15,3 % 1 187 logts
- 2006-2020 14,2 % 1 106 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Segré-en-Anjou Bleu
688 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Segré-en-Anjou Bleu
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRi-Oudon Mayenne PPRN Approuvé approuvé le 06/06/2005
- PPRi-Affluents de l'Oudon PPRN Approuvé approuvé le 22/12/2009
- Anciennes mines de fer du bassin de Segré PPRM Approuvé approuvé le 26/06/2009
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Segré-en-Anjou Bleu
Pour une maison de 94 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
146 734 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Segré-en-Anjou Bleu
Quel est le prix de l'immobilier à Segré-en-Anjou Bleu ?
Le prix médian au m² à Segré-en-Anjou Bleu est de 1 561 € (données DVF, 210 transactions). Pour une maison de 94 m² (surface médiane locale), compter environ 148 000 €.
Comment Segré-en-Anjou Bleu se situe-t-elle dans le Maine-et-Loire ?
Segré-en-Anjou Bleu figure parmi les communes les plus abordables du Maine-et-Loire : 130ᵉ rang sur 173, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Segré-en-Anjou Bleu ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Segré-en-Anjou Bleu est de 6,5 % (loyer de 8,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes de Segré-en-Anjou Bleu
Segré-en-Anjou Bleu est entourée de 16 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Selon les ventes DVF 2026, Segré-en-Anjou Bleu affiche un prix médian de 1 561 €/m², inférieur à la médiane nationale (2 446 €/m²).
La progression du prix médian atteint +19,7 % entre 2021 et 2025 à Segré-en-Anjou Bleu, au-dessus du rythme national. Au total, 1 211 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Variation récente (2024-2025): -4,9 %.
Le marché penche nettement côté maisons (89,0 %), vendues autour de 1 570 €/m² pour des surfaces médianes de 94 m². Rapporté au revenu médian de Segré-en-Anjou Bleu, un logement de 94 m² (147 580 €) représente 6,1 années de ressources brutes.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 9,8 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 9,8 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Les résidences secondaires représentent 3,5 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Rythme de construction régulier: 70 logements/an autorisés en moyenne entre 2021 et 2025. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (60 % des autorisations sur 2021-2025).
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Segré-en-Anjou Bleu est dans les paysages du bassin ligérien.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.