01 Le parc de logements
Le parc comprend 8 665 logements dont 7 763 résidences principales, 308 résidences secondaires et 594 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 7 763 | 89,6 % |
| Résidences secondaires | 308 | 3,6 % |
| Logements vacants | 594 | 6,9 % |
Sur les 8 665 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 1 547 | 20,1 % |
| 1919-1945 | 853 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 1 086 | 14,1 % |
| 1971-1990 | 1 979 | 25,7 % |
| 1991-2005 | 1 175 | 15,3 % |
| 2006-2019 | 1 046 | 13,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 134 | 1,7 % |
| 2 pièces | 516 | 6,6 % |
| 3 pièces | 1 362 | 17,5 % |
| 4 pièces | 1 925 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 3 826 | 49,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 8 153 | 8 487 | 8 665 |
| Rés. principales | 7 213 | 7 401 | 7 763 |
| Rés. secondaires | 264 | 290 | 308 |
| Vacants | 675 | 796 | 594 |
À titre de comparaison : 44,9 % de part de propriétaires à Trélazé, à 40 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 4 845 | 62,4 % |
| Locataires (privé) | 1 549 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 1 273 | 16,4 % |
| Logés gratuitement | 96 | 1,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 62,4 % de propriétaires face à 36,4 % de locataires (dont 16 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 836 | 23,7 % |
| Fioul | 947 | 12,2 % |
| Électricité | 3 181 | 41,0 % |
| Gaz bouteille | 149 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 1 650 | 21,3 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 929 |
| 2 à 4 ans | 1 505 |
| 5 à 9 ans | 1 261 |
| 10 ans ou plus | 4 068 |
| Total ménages | 7 763 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 986 |
| Sous-occupation modérée | 1 889 |
| Sous-occupation accentuée | 1 989 |
| Suroccupation modérée | 161 |
| Suroccupation accentuée | 11 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 963 | 12,4 % |
| 1 voiture | 3 471 | 44,7 % |
| 2 voitures ou plus | 3 329 | 42,9 % |
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 74,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 5 174 | 4 721 | 159 | 294 |
| 1975 | 5 419 | 4 914 | 169 | 336 |
| 1982 | 6 054 | 5 323 | 239 | 492 |
| 1990 | 6 542 | 5 665 | 309 | 568 |
| 1999 | 6 882 | 6 096 | 308 | 478 |
| 2006 | 7 608 | 6 795 | 251 | 562 |
| 2011 | 8 153 | 7 213 | 264 | 675 |
| 2016 | 8 487 | 7 401 | 290 | 796 |
| 2022 | 8 665 | 7 763 | 308 | 594 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 5 174 logements à l'origine, 8 665 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 771 | 710 | 684 | 689 | 739 | 470 |
| Dont vacants > 2 ans | 300 | 286 | 195 | 161 | 214 | 264 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 44 | 1,2 % |
| Classe B | 332 | 8,7 % |
| Classe C | 1 023 | 26,9 % |
| Classe D | 1 364 | 35,8 % |
| Classe E | 677 | 17,8 % |
| Classe F | 283 | 7,4 % |
| Classe G | 85 | 2,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 691 | 18,1 % |
| Classe B | 1 095 | 28,8 % |
| Classe C | 774 | 20,3 % |
| Classe D | 766 | 20,1 % |
| Classe E | 309 | 8,1 % |
| Classe F | 140 | 3,7 % |
| Classe G | 33 | 0,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 238 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 185 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 240 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 91 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 31 | 13 |
| Classe B | 284 | 48 |
| Classe C | 539 | 484 |
| Classe D | 789 | 575 |
| Classe E | 433 | 244 |
| Classe F | 192 | 91 |
| Classe G | 68 | 17 |
Performance comparée: maisons classées ? (201), appartements classés ? (205), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 28 |
| T2 | 205 |
| T3 | 510 |
| T4 | 394 |
| T5+ | 167 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Segré-en-Anjou Bleu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Segré-en-Anjou Bleu rassemble 8 665 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (7 763 unités). Profil pavillonnaire affirmé: 82,1 % de maisons individuelles pour 17,9 % d'appartements. Côté cadre local, Segré-en-Anjou Bleu est dans les paysages du bassin ligérien, en plaine, à 51 m d'altitude.
62,4 % des ménages de Segré-en-Anjou Bleu possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le parc social représente 16,4 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (20,1 % avant 1919) et constructions récentes (13,6 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 202 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,1 %). Profil fortement motorisé: 42,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Segré-en-Anjou Bleu appartient au tissu dans les paysages du bassin ligérien, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 51 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.