01 Le parc de logements
Le parc comprend 53 logements dont 47 résidences principales, 1 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 47 | 88,7 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,9 % |
| Logements vacants | 5 | 9,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 53.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 34,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 10,6 % |
| 1946-1970 | 9 | 19,1 % |
| 1971-1990 | 9 | 19,1 % |
| 1991-2005 | 4 | 8,5 % |
| 2006-2019 | 4 | 8,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,1 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 8 | 17,0 % |
| 4 pièces | 5 | 10,6 % |
| 5 pièces ou plus | 33 | 70,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 53 | 53 | 53 |
| Rés. principales | 47 | 43 | 47 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 1 |
| Vacants | 2 | 5 | 5 |
En regard, La Selle-Guerchaise (à 24 km, 153 hab.) affiche 72,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 43 | 91,5 % |
| Locataires (privé) | 4 | 8,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 91,5 % de propriétaires occupants, 8,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 42,6 % |
| Électricité | 9 | 19,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 17 | 36,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au fioul, 19 % en électricité, 43 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 33 |
| Total ménages | 47 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,3 % |
| 1 voiture | 11 | 23,4 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 72,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 23 % à une voiture, 72 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 53 | 51 | 1 | 1 |
| 1975 | 50 | 46 | 0 | 4 |
| 1982 | 56 | 41 | 6 | 9 |
| 1990 | 54 | 46 | 6 | 2 |
| 1999 | 48 | 40 | 5 | 3 |
| 2006 | 51 | 41 | 4 | 6 |
| 2011 | 53 | 47 | 4 | 2 |
| 2016 | 53 | 43 | 5 | 5 |
| 2022 | 53 | 47 | 1 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 53 à 53 logements, soit +0 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 8,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 3 | 25,0 % |
| Classe F | 4 | 33,3 % |
| Classe G | 2 | 16,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (33 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 8,3 % |
| Classe B | 3 | 25,0 % |
| Classe C | 5 | 41,7 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 42 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 310 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 304 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 310 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 304 (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Boissière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
53 logements sont recensés à La Boissière, avec une très forte prédominance des résidences principales (88,7 %). Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. La Boissière est dans les paysages du bassin ligérien, dans un relief de plaine, à 73 m d'altitude en moyenne.
L'accession à la propriété est la norme à La Boissière, avec 91,5 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à La Boissière: 34,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de la Boissière, le parc fait moins bien que le repère national: F et 307 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 50,0 %. Côté énergie, le fioul chauffe 42,6 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 72,3 % des ménages de la Boissière disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La Boissière appartient au tissu dans les paysages du bassin ligérien, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 73 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.