4 240 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Bagnères-De-Bigorre, commune de taille similaire à 31 km, affiche 24,1 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Aureilhan dispose de 4 240 logements, dont 3 879 résidences principales (91,5 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 75,6 % de maisons, 24,4 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Aureilhan est un village pyrénéen du maillage montagnard, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 305 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (68,9 %), le locatif étant minoritaire (29,4 %). Part du parc social: 12,0 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 3,4 % avant 1919 et 14,2 % depuis 2006. Sur le plan énergétique, d'Aureilhan, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 187 kWh/m²/an. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 54,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Aureilhan a augmenté de +5,6 %. La motorisation des ménages est classique: 9,7 % sans voiture et 39,5 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est un village pyrénéen du maillage montagnard: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 305 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (3 879 résidences principales d'Aureilhan) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 240 logements dont 3 879 résidences principales, 53 résidences secondaires et 308 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 4 240.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 898 | 4 015 | 4 240 |
| Rés. principales | 3 561 | 3 608 | 3 879 |
| Rés. secondaires | 34 | 58 | 53 |
| Vacants | 303 | 349 | 308 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 68,9 %, locataires 29,4 % — la part HLM s'établit à 12 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 51 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 207 à 4 240, soit +92 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 395 | 436 | 378 | 381 | 367 | 287 |
| Dont vacants > 2 ans | 131 | 162 | 97 | 104 | 124 | 171 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (42 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (34 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 220 kWh/m²/an, contre 99 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 121 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (209 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (163).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 62 |
| T3 | 241 |
| T4 | 198 |
| T5+ | 34 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aureilhan (prix au m², ventes DVF, tendance).