01 Le parc de logements
Le parc comprend 292 logements dont 227 résidences principales, 45 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 227 | 77,7 % |
| Résidences secondaires | 45 | 15,4 % |
| Logements vacants | 20 | 6,8 % |
Le graphique détaille la structure des 292 logements: 78 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 23,8 % |
| 1919-1945 | 17 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 26 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 59 | 26,5 % |
| 1991-2005 | 34 | 15,2 % |
| 2006-2019 | 34 | 15,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,8 % |
| 2 pièces | 8 | 3,5 % |
| 3 pièces | 23 | 10,1 % |
| 4 pièces | 29 | 12,8 % |
| 5 pièces ou plus | 163 | 71,8 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 72 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 260 | 288 | 292 |
| Rés. principales | 202 | 213 | 227 |
| Rés. secondaires | 49 | 47 | 45 |
| Vacants | 9 | 28 | 20 |
La part de propriétaires atteint 77,0 % à Béhoust, commune de 533 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 195 | 85,9 % |
| Locataires (privé) | 21 | 9,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 11 | 4,8 % |
Occupation des résidences principales — 85,9 % appartiennent à leurs occupants, 9,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 69 | 30,4 % |
| Électricité | 116 | 51,1 % |
| Gaz bouteille | 14 | 6,2 % |
| Autre (bois…) | 28 | 12,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (51 %), 51 % d'électricité et 30 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 139 |
| Total ménages | 227 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 5,3 % |
| 1 voiture | 80 | 35,2 % |
| 2 voitures ou plus | 135 | 59,5 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 178 | 88 | 79 | 11 |
| 1975 | 198 | 93 | 92 | 13 |
| 1982 | 209 | 106 | 85 | 18 |
| 1990 | 240 | 135 | 86 | 19 |
| 1999 | 240 | 168 | 59 | 13 |
| 2006 | 258 | 185 | 57 | 16 |
| 2011 | 260 | 202 | 49 | 9 |
| 2016 | 288 | 213 | 47 | 28 |
| 2022 | 292 | 227 | 45 | 20 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 178 logements à l'origine, 292 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 23 | 29 | 23 | 23 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,2 % |
| Classe B | 2 | 2,2 % |
| Classe C | 21 | 23,6 % |
| Classe D | 35 | 39,3 % |
| Classe E | 11 | 12,4 % |
| Classe F | 6 | 6,7 % |
| Classe G | 12 | 13,5 % |
Le graphique décompose les 89 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 20,2 % |
| Classe B | 33 | 37,1 % |
| Classe C | 17 | 19,1 % |
| Classe D | 9 | 10,1 % |
| Classe E | 3 | 3,4 % |
| Classe F | 3 | 3,4 % |
| Classe G | 6 | 6,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 117 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 104 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 262 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 102 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 15 | 6 |
| Classe D | 28 | 7 |
| Classe E | 10 | 1 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 12 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (249 kWh/m²/an); côté appartements, ? (208).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourdonné (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
292 logements recensés à Bourdonné, répartis entre 227 résidences principales, 45 secondaires et 20 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,2 % de maisons. Bourdonné se situe dans un environnement dans la grande couronne parisienne, à 126 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Bourdonné combine un noyau ancien (23,8 %) et une couronne plus récente (15,2 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 242 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité équipe 51,1 % des logements occupés à titre principal.
Bourdonné conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,4 %). 59,5 % des ménages de Bourdonné disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bourdonné est dans la grande couronne parisienne. L'environnement physique — à 126 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (227 résidences principales de Bourdonné) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.